2005-12-05 08:31

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▶ 12월 16일 착공, 2010년 완공 예정
▶ 한류우드 호수공원 킨텍스로 일산 시너지 효과
▶ 주엽동 문촌, 강촌마을과 마두동 백마마을 후광 예상
고양시 한류우드(韓流-Wood) 조성사업이 구체화되면서 인근 일산신도시 아파트의 인기가 높아지고 있다.

경기도는 고양시 장항동 일대 30만평에 추진되는 한류우드에 한류IBC(국제비즈니스센터), 테마파크, 욘사마 호텔, 영상제작스튜디오 등을 건립할 계획이다. 오는 12월 16일 홍보관 개관 및 기반조성공사를 착공할 예정이다.

도는 우선 1단계로 테마파크와 엔터테인먼트 등이 들어서는 8만5천평에 대한 사업자를 2006년 3월 선정, 2010년까지 완공할 계획.

한류우드 조성지는 일산 호수공원과 킨텍스(한국국제전시장)를 접해 있어 시너지 효과가 클 것으로 기대돼 인근 주엽동 아파트들이 최근 들어 수혜를 톡톡히 보고 있다.

11월 한 달간 일산 매매가 변동률은 0.44% 였으며 그중 주엽동은 2배에 가까운 0.83% 상승했고 마두동도 0.51% 올랐다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 한류우드 조성으로 수혜가 예상되는 단지를 소개한다.



■ 주엽동 문촌신안

일산 주엽동 120번지 문촌마을 신안은 15~20층 11개동 5백4가구다. 38평형부터 43, 48, 63평형의 중대형평형으로 구성돼 1994년 10월 입주했다.

호수공원 조망이 가능하고 한류우드와 바로 접해있어 이곳 조망도 가능 할 것으로 보인다.

교통은 지하철 일산선 주엽역에서 걸어서 4분 거리며 자유로 진입도 차로 4분정도면 가능해 서울로 이용도 쉽다. 편의시설은 롯데백화점과 까르푸가 차로 5분 거리에 있고 주엽역 주변으로 크고 작은 상가들도 많이 있다.

8.31대책으로 일산도 부동산시장이 침체된 상태지만 문촌신안은 10월과 11월 꾸준히 거래되며 시세가 오르고 있다. 11월 18일 한류우드 민간사업자 모집공고가 나면서 아파트 값이 더욱 탄력 받고 있다.

48평형이 11월 한달간 5천만원 올라 6억~8억원이며 38평형도 2천만원 올라 4억5천만~5억원이다.

■ 주엽동 문촌신우

일산 주엽동 126번지 문촌마을 신우는 10~18층 12개동 6백58가구다. 23평형부터 55평형까지 중소형과 대평형형이 같이 구성돼 있다. 입주는 1994년 10월.

한류우드과 킨텍스(한국국제전시장)을 접하고 있고 호수공원과 장촌공원도 걸어서 2~3분 정도면 갈 수 있다.

교육시설은 한수초,중학교를 걸어서 2분내 통학할 수 있고 주엽고등학교는 걸어서 6분이면 갈 수 있어 좋다.

지하철 일산선 주엽역까지 걸어서 4분이면 갈수 있고 롯데백화점과 까르푸가 차로 5분 거리다.

시세는 23평형이 1억6천만~1억8천만원이며 32평형이 2억7천만~3억6천만원, 47평형이 5억~5억8천만원으로 급매물을 찾는 문의가 꾸준하다.

■ 주엽동 강선우성

일산 주엽동 98번지 강선마을 우성은 15~25층 7개동 37~57평형 4백12가구다. 입주는1994년 3월.

호수공원이 바로 앞에 있어 ‘노래하는 분수대’ 조망이 가능하며 한류우드와 킨텍스(한국국제전시장)도 걸어서 갈수 있게 가깝다.

교통은 지하철 일산선 주엽역에서 걸어서 4분거리며 교육시설은 단지옆으로 주엽초등학교가 있고 한수초, 중학교도 가까이에 있어 걸어서 통학이 가능하다.

시세는 37평형이 3억4천만~5억원이며 44평형이 4억5천만~6억원, 49평형 5억~7억원이다.

■ 마두동 백마삼성

일산 마두동 755번지 백마마을 삼성은 10~25층 15개동 7백72가구다. 37평형과 48평형 두가지로 구성됐으며 1993년 2월에 입주했다.

백마삼성은 한류우드까지 차량 5분 거리로 주엽동의 아파트들에 비해 다소 떨어져있어 집값 상승 영향은 아직 없다. 하지만 일산 내에서도 학군이 좋은 곳으로 손꼽히고 있어 앞으로 2010년 한류우드가 완공되면 후광을 받을 것으로 보인다.

교육시설은 백마초,중,고와 백석초,고를 모두 걸어서 통학할 수 있고 단지 옆으로 학원가가 밀집돼 있어 어린 자녀를 둔 수요자들에게 인기가 많다.

지하철 일산선 마두역과 뉴코아 백화점이 걸어서 9분 거리에 있고 마두공원과 정발산공원이 가까이에 있어 주거환경이 뛰어나다.

시세는 37평형이 3억9천만~4억9천만원이며 48평형이 6억1천만원~7억7천만원이며 로얄층으로 조망이 트인 곳은 시세보다 2~3천만원 높게 거래되기도 한다. 최근에도 꾸준히 거래되고 있다.

■ 마두동 백마삼환

일산 마두동 739번지 백마마을 삼환은 11~25층 6개동 37~48평형으로 구성돼 3백92가구다. 입주는 1992년 8월에 했다.

마두공원을 사이에 두고 백마삼성과 마주보고 있어 학군, 편의시설, 교통 등이 거의 비슷한 편이다.

지하철 일산선 마두역에서 걸어서 8분 거리며 뉴코아 백화점과 이마트가 걸어서 10분 거리에 있다. 교육시설은 백마초,중,고와 백석초,고를 걸어서 다닐 수 있고 단지 옆으로 사설 학원도 많다.

시세는 37평형이 3억8천5백만~4억7천5백만원이며 41평형은 4억8천5백만~5억5천5백만원이다. 학군이 좋아 겨울방학 이사철에는 수요가 몰리는 편이다.

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