7월부터 집단대출에도 DTI 적용 :: 닥터아파트 블로그

2007-03-22 13:41

http://blog.drapt.com/goldyuch/2919941174538471212

7월부터 집단대출에도 DTI 적용

- 내주 은행별 세부기준 발표..아파트 분양시장 파장 전망

[이데일리 김현동기자] 올 하반기부터는 투기지역과 수도권 투기과열지구 내 6억원 이하 아파트의 중도금 집단대출에 대해서도 총부채상환비율(DTI)이 적용된다.

22일 은행권에 따르면 주요 시중은행들은 은행연합회 주도로 마련 중인 주택담보대출 여신심사 세부 시행안에서 7월부터 투기지역 및 수도권 투기과열지구 6억원 이하 아파트의 중도금 집단대출에도 DTI 60%를 적용키로 의견을 모았다.

집단대출은 아파트 단지가 새로 들어설 때 은행이 이주비와 중도금을 집단적으로 대출해주는 것을 말한다. 때문에 아파트 중도금 대출에 대해서도 DTI를 적용할 경우 분양권 당첨자 중 대출금을 마련하지 못해 분양을 포기하는 등 분양시장에 적지 않은 파장이 예상된다.

금융감독원은 지난달 말 발표한 `주택담보대출 여신심사체계 선진화 방안`(모범규준)에서 투기 및 투기과열지구 내 6억원 이하 아파트에 대해 DTI를 확대 적용키로 했지만, 아파트 집단대출에 대해 DTI를 적용할 지 여부에 대해 명확한 입장을 밝히지 않았다.

현재 투기지역 및 수도권 과열지구 내 6억원 초과 아파트의 집단대출에 대해서만 DTI 40%가 적용되고 있다.

시중은행들은 당초 분양시장에 미칠 영향을 고려해 아파트 집단대출에 대해서는 DTI를 적용하지 않기로 했으나 기존 주택보유자들과의 형평성 논란을 의식해 집단대출에 대해서도 DTI를 적용키로 입장을 선회했다.

시중은행 관계자는 "아파트 집단대출에 대해 DTI를 적용하지 않을 경우 개인대출자들과의 형평성 문제가 있어 하반기부터 집단대출에 대해 DTI를 적용키로 잠정 합의했다"고 말했다.

은행들은 다만 부동산 시장 상황에 따라서 시행 시기와 지역을 조절할 수 있는 단서조항을 달았다.

당장 3월부터는 투기지역과 수도권 투기과열지구에서 1억원 이상 아파트를 담보로 대출을 받을 경우 DTI 40%가 적용되고, 5000만원~1억원 이하의 경우 DTI 50%가 적용된다.

은행들은 은행권 여신심사 공동방안을 바탕으로 다음 주 중 은행별 세부 시행방안을 발표할 예정이다.

다음글	LTV, DTI가 뭐냐고요 ?	전체글 보기
이전글	DTI피해 내집장만하기	전체글 보기