2005-11-02 10:29
http://blog.drapt.com/gajago/1611421130894949355 
자료출처 : 유우종님의 富로그
원문출처 : http://blog.drapt.com/deq
여월지구를 바라보는 시각들은 각각 다릅니다
여월지구의 가장 큰 문제점은 무엇인가??
역시 1순위로 꼽히는것이 추모의 집입니다
추모공원 화장장..
화장장이 생기면 주변의 환경은 물론이고 집값이 떨어진다는
인식을 갖고 있습니다
저역시 그부분엔 동감하는 편입니다
부천시에서 추진하는 추모의 집은 현재 추진중으로 알고 있습니다
최종 확정은 추이를 지켜봐야 정확한 결론을 얻을수 있습니다
그럼에도 불구하고 여월지구를 청약을 하야하나??
고민에 빠지신분들이 많을겁니다
일정횟수 이상 넘어가시는 분들은 다른곳에 청약하시는것이
현명한 선택일겁니다
최근 드러난 분양가는 33평형 2억3천만원대..
부천시 평균 시세를 비교해도 결코 적지않은 곳입니다
예전에 삼산6,7단지 분양할때..상동주공이 프리미엄 6천만원 포함하여
2억원에 육박할 시기였습니다
여월지구도 화장장만 아니라면 입주시 평당 천만원은 무난한 단지입니다
그럼 최악의 경우 화장장이 생긴다고 가정하고 시세를 예상한다면?
물가상승분 정도의 기본은 갈것으로 생각됩니다
2008년 입주라고 보면 7호선 연장선이 2011년초에 개통예정입니다
서울로의 접근성 우수합니다
부천시의 몇 안남은 신주거지입니다
20만평 이상의 택지지구입니다
제가 여월지구의 청약 예정자라면 청약먼저 밀어넣고
입주예정자들 모두 모아서 화장장 건립 필사적으로 막겠습니다
주거환경 개선시키고 가치상승 일으키고
저평가로 여겨진 여월지구가 화장장 취소라는 호재까지 않는다면
대박은 아니더라도 어느정도 메리트는 있다고 생각합니다
부천을 비롯하여 인천시의 평당 분양가가 매년마다 올라가고 있습니다
부천시 2억원 이하 분양하는곳 없습니다
인천시 최근 분양한 동양지구 2억2천만원대입니다
물가상승분만큼 지속적인 상승이 예상되는만큼
어느정도 입지를 갖춘곳은 기본이상은 갈것으로 보여집니다
여월지구는 주변 환경이 좋습니다
부천시가 인근에 산이 별로 없는 관계로 쾌적한 단지가 별로 없습니다
얼마후면 모델하우스를 오픈하고 청약이 시작됩니다
청약자들의 선택은 고민을 해봐야 겠지만 이것저것 안따지고
내집마련 개념으로 접근하신다면 손해보는 장사는 아닐거로 보여집니다
판단은 본인이 하는거고 결과도 거기에 대한 책임도 청약자의 몫입니다
부천 화장장이 무산되어 신주거지로 탄생하길 기원할 뿐입니다
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