2006-06-09 23:43
http://blog.drapt.com/fourne/2728661149864220575 
본인은 일의 특성상 이런 질문을 많이 받는다.
''어디에다 투자를 해야 하나요?''
참 난감한 질문이다.
지극히 당연한 이야기지만 자기 스스로 연구하고 발품을 팔고 생각을 많이 해야한다.
단순하게 이야기 하자면 부동산은 투자금액이 크고,환금성이 약하므로
투자금액과 투자시간을 신중히 생각 하여야한다
투자시간
* 3개월 이내 : 근린상가 선분양 (안정성,시세차익을 조사해야 한다)
* 6개월 이내 : 테마 쇼핑몰 (수선실,소형편의점,)
* 6~12개월 : 근린상가 (코너자리,클리닉 2개과 이상이 유치된 약국)
* 1년~2년 : 임대가 맞추어진 단지내 상가 (가능하면 1층)
* 2년~5년 : 택지 개발지구내의 근린 또는 복합상가 (도시면적 대비 상가3%이내)
투자금액 (2006년 6월 기준)
* 1억원 이내 ( 파주lcd단지의 선분양 상가등)
* 1억~2억원 (양주 자이 단지내상가 등)
* 2억~3억원 ( 대화역 인근 킨텍스 프라자 등)
* 3억~4억원 (상암DMC내 근린상가 등)
* 4억~7억원 ( 방배역 복합상가 등)
- 위 상가는 1층기준 또는 임대수익10%이상
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