2006-06-20 13:11

http://blog.drapt.com/eveblue/1384211150776714382

자료출처 : 닥터아파트 > 법률/세무

원문출처 : http://www.drapt.com/know/index.htm?page_name=dic_view&menu_key=12&part_key=6&uid=28995

부동산의 취득이란 매매, 신축, 상속, 증여, 교환 등 일체의 방법에 의하여 유·무상 으로 부동산을 취득하는 것을 말한다.

부동산을 취득하면 지방세인 취득세와 등록세를 내게되며, 그 중 상속 또는 증여에 의하여 취득한 경우에는 국세인 상속세 또는 증여세가 부과된다.

부동산을 취득하였을 때는 시·군·구청에 다음 세금을 신고·납부하여야 한다.


▶등록세 : 취득 부동산의 소유권을 등기하기 전에 해당 시·군에 납부하고, 등기 신 청시에‘영수필통지서’와‘영수필확인서’를 첨부하여 제출한다.

▶취득세 : 취득한 날로부터 30일 이내에 해당 시·군에 신고·납부해야 하며, 그 기 간을 넘기면 세액의 20%를 추가 부담해야 한다.

▶교육세·농어촌특별세 : 본세인 등록세 또는 취득세를 납부할 때 신고·납부한다.
- 농어촌특별세는 1994.7.1 이후 취득하는 분부터 적용되며, 전용면적 85㎡(25.7 평) 이하의 국민주택과 농가 1주택 등은 비과세된다.

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