재테크 수단은 갈수록 다양화되고 있지만, 부동산만큼 고수익을 가져다주는 재테크 방법은 없는 것 같다. 하지만 수익이 큰 만큼, 위험도 만만치 않다.

 

경매를 통해서 부동산을 취득할 때도 마찬가지. 최근 필자가 받은 상담 중에 이런 일도 있었다. 5층짜리 빌딩 중 일부를 경매를 통해 낙찰받아 소유권 이전등기를 마쳤는데, 빌딩 관리단이 연체된 미납관리비와 연체가산금 2000여 만원의 지급을 요구한 것이다. 관리단은 2000여 만원을 지급하지 않을 경우에는 단전, 단수 조치를 하겠다고 통고까지 했다. 의뢰인은 빌딩의 전 소유자가 2년여 동안이나 관리비를 납부하지 않았던 사실을 몰랐던 것이다. 일반적으로 연체된 관리비의 존재는 관리단에서 늦게 알려 주기 때문에 미납관리비를 미리 알기란 여간 어려운 일이 아니다.