서울지역 소형 아파트와 중대형 아파트간 가격 차이가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 특히 용산구는 소형과 중대형 가격격차가 300만원이상 줄었다

7일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 공급면적 99㎡를 기준으로 서울지역 평균 아파트(재건축 제외) 가격을 조사한 결과, 99㎡ 이상과 99㎡ 미만 아파트의 가격차이가 지난해초 3.3㎡당 689만원에서 현재 553만원으로 136만원 줄어들었다.

이는 99㎡ 미만의 소형 아파트값은 2007년 3.3㎡당 1125만원에서 현재 1325만원으로 199만원 오른 데 반해 중대형급 이상 아파트는 동기간 1814만원에서 1878만원으로 63만원 상승하는 데 그쳤기 때문이다.

구별로는 용산구가 소형과 중대형 이상급 아파트간 가격 차이가 가장 큰 폭으로 줄었다.

2007년 초 709만원이던 가격차가 현재는 391만원으로 318만원 낮아졌다.

이는 지난해 용산 국제업무단지 개발이 본격적으로 추진되면서 그동안 동부이촌동에 비해 가격 상승이 더뎠던 서부이촌동과 한강로에 위치한 중소형 아파트값이 크게 뛰었기 때문으로 풀이된다.

실제로 동아그린 82㎡ 아파트는 현재 6억1000만~6억9000만원으로 2007년 초 3억~3억5000만원과 비교할 때 평균 3억2500만원 올라 2배의 오름폭을 기록했다.

인근 대림 85㎡ 아파트도 현재 시세는 7억1000만~8억1000만원으로 3억2000만~3억9000만원이었던 2007년 초에 비하면 평균 4억500만원 상승했다.

이어 도봉구(323만원→144만원), 노원구(366만원→188만원), 금천구(149만원→-6만원), 강북구(200만원→60만원)도 중소형과 중대형 아파트 가격차를 좁혔다.

특히 금천구의 경우 현재 99㎡ 미만 아파트 3.3㎡당 평균가격(1022만원)이 99㎡ 이상 아파트 평균가격(1016만원)보다 오히려 높은 것으로 나타났다.

금천구는 99㎡대 초반의 아파트가 집중 분포돼 있어 기존에도 소형과 중대형 아파트값 차이가 크지 않았을 뿐더러 최근 들어 소형 아파트 투자수요까지 겹치면서 이 같은 결과가 나왔다.

조민이 스피드뱅크 연구원은 "이처럼 아파트값 격차를 줄어든 것은 최근의 소형 아파트값 강세 현상과 서울 외곽지역 급등세가 큰 역할을 한 것으로 분석된다"고 말했다.

 

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