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[스크랩] 입주후 바로 전매 분양단지 5만가구 |부동산노트

2007-08-21 10:55

http://blog.drapt.com/esbyun/81187661346328 주소복사

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=87111

입주하고 나서 바로 팔 수 있는 아파트가 인기다. 9월 1일부터 민간택지까지 전매제한 기간이 확대되기 때문이다. 8월 31일까지 사업승인을 받고 11월 30일까지 분양승인을 신청하면 분양가 상한제는 물론 전매제한 규제도 피할 수 있다.

<9월 1일 분양가 상한제 시행, 수도권 택지 전매제한 기간>

 

전용면적 85㎡ 이하

전용면적 85㎡ 초과

공공택지

10년

7년

민간택지

7년

5년

 
 
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 8~11월 수도권 분양 예정단지 중 이미 사업승인을 받았거나 사업승인 신청이 들어간 단지는 1백13곳 5만2천2백43가구로 조사됐다.

주요단지로는 8월 분양예정인 강서구 염창동 월드메르디앙, 용인시 상현동 힐스테이트, 동천동 래미안 등이다.

▶ 서울

월드건설이 강서구 염창동 240의 19번지에 113~164㎡ 1백64가구를 8월에 분양한다. 2009년 개통예정인 서울지하철 9호선 고려산업(염창공장)주변역(가칭)이 걸어서 1,2분거리인 초역세권 단지다. 이마트(가양점)가 단지 바로 앞에 위치해 교통, 편의시설 모두 쉽게 이용할 수 있다.

쌍용건설이 동작구 노량진동 노량진1구역 재개발을 통해 2백95가구 중 76㎡와 145㎡ 45가구를 9월 분양한다. 지하철 9호선 노량진역은 경부선 전철역과 환승구간이 된다. 걸어서 5분이면 지하철역을 이용할 수 있다. 노량진뉴타운 내에 포함돼 수혜가 예상된다.

삼성물산은 동대문구 용두동 용두1구역에서 총 1천54가구 중 82~142㎡ 2백75가구를 9월 일반분양 한다. 서울지하철 2호선 용두역이 걸어서 3분, 1호선 제기동역이 걸어서 5분인 역세권 단지인데다 청계천을 걸어서 이용할 수 있다.

영등포구 당산동4가 1의 3번지 일대에는 반도건설이 108~251㎡ 2백99가구를 8월 중 분양할 예정이다. 서울지하철 2호선 영등포구청역과 5호선 영등포시장역을 각각 걸어서 6분, 10분이면 이용할 수 있다. 또한 2009년 개통예정인 9호선 당산역도 걸어서 10분거리다.

신원종합개발은 동작구 상도동 산64의 23번지에 조합아파트 9백98가구 중 109㎡ 4백18가구를 11월 분양예정이다. 지하철7호선 숭실대입구역이 걸어서 3~5분 거리. 흑석뉴타운, 노량진뉴타운이 인근에 위치해 간접 수혜가 예상된다.

▶ 경기

등기 후 전매 가능한 용인시 분양물량이 쏟아진다. 동천동, 상현동, 성복동 등 수도권 청약자들의 관심이 뜨거웠던 지역들을 중심으로 분양이 시작될 예정이다.

용인시 상현동 110번지에 현대건설이 125~277㎡ 8백60가구를 분양한다. 분양승인을 8월 10일에 받았으며 8월말 청약접수를 시작할 예정이다. 분양가는 1천5백49만원으로 확정됐다.

분양가상한제와 청약가점제를 모두 피하게 돼 치열한 청약경쟁을 보일 것으로 예상된다. 또한 광교신도시와 접해 있어 간접적인 수혜가 예상되는 단지다.

삼성물산은 용인시 동천동 417의 5번지 동천도시개발구역에서 래미안동천 2천3백93가구를 분양한다. 이중 109~337㎡ 2천83가구를 8월 중 일반분양한다.

판교신도시와 가깝고 2천가구가 넘는 대단지에 브랜드파워까지 더해져 관심이 뜨거운 단지다.

남양주시 진접지구 동시분양도 눈여겨보자. 8월 24일 모델하우스를 오픈할 예정이며 이 중 신도종합건설(12블록, 125~261㎡ 5백38가구)과 신영(10블록, 128~191㎡ 4백34가구)이 분양가 상한제에 적용을 받지 않는다. 10블록과 12블록 모두 중심상업지구를 걸어서 10분정도면 이용할 수 있다.

한화건설은 수원시 인계동 1127의 1번지 일대에 주상복합아파트 148~178㎡ 2백12가구를 8월에 분양할 계획이다.

올림픽공원, 야외문화예술공원, 효원공원 등 주변 녹지율이 높고 갤러리아백화점(수원점), 홈플러스(동수원점), 킴스클럽(동수원점) 등 편의시설이 밀집돼 있다.

▶ 인천

8월 한신공영은 인천 남구 주안동 1196번지 안국, 우전, 신청운아파트 재건축을 통해 1천5백9가구 중 62~145㎡ 4백81가구를 일반분양할 예정이다.

북망산 조망이 가능하고 인천문학경기장이 차량으로 5분거리다. 대규모 재건축 단지이기 때문에 편의시설이 이미 갖춰져 있고 걸어서 주안남초등, 관교초등, 관교여중, 제물포여중을 걸어서 이용할 수 있다.

대주건설은 인천 서구 검단동 검단1토지구획정리지구 21블록에 145~168㎡ 2백67가구를 9월 분양한다. 걸어서 금곡초등, 검단중을 걸어서 10분이내에 통학 할 수 있다. 동쪽으로는 검단신도시서쪽으로는 청라지구가 개발로 단지 주변에 호재가 즐비하다.

<입주 후 전매 가능한 수도권 주요 분양예정 단지>

위치

시공사

규모

일반
분양

분양
시기

문의

[1626#서울 강서구 염창동%]

월드건설

164

113~162

164

8월

02-3663-3666

[6644#서울 구로구 구로동%]
(비둘기아파트재건축)

경남기업

129

79~102

55

10월

02-2210-0312

[0812#서울 동대문구 용두동%]
(용두1구역재개발)

삼성물산

1054

83~142

275

9월

1588-3588

[5843#서울 동작구 노량진동%]
(노량진1구역재개발)

쌍용건설

295

76~145

45

9월

02-3433-7847

[5952#서울 동작구 상도%]
동(조합)

신원종합개발

998

109

418

11월

02-3465-4200

[1579#서울 영등포구 당산동4가%]

반도건설

299

108~251

299

8월

02-2675-3900

[3528#서울 중구 황학동%]

대림산업

263

110~192

263

8월

02-2237-8100

[8326#경기 고양시 덕이동%]

동문건설

1540

112~188

1540

11월

02-786-7343

[1797#경기 광명시 소하지구 B1,B2블록%]

대한주택공사

1144

76~99

1144

9월

1588-9082

[5959#경기 광주시 장지동%]

벽산건설

731

112~212

731

9월

031-8022-9000

[9413#경기 군포시 부곡지구 B1,B2블록%]

대한주택공사

854

96~109

854

11월

1588-9082

[4921#경기 남양주시 오남읍%]

현대산업개발

580

#REF!

580

8월

031-555-9100

[1580#경기 남양주시 진접지구 12블록%]

신도종합건설

538

126~261

538

8월

1588-2213

[1463#경기 남양주시 진접지구 10블록%]

신영

434

129~192

434

8월

02-6001-2600

[3725#경기 남양주시 화도읍%]

신도종합건설

350

109~185

350

8월

031-568-3300

[4762#경기 동두천시 생연동%]

월드건설

361

77~126

361

8월

031-861-3500

[8560#경기 수원시 인계동%]

한화건설

212

149~179

212

8월

080-729-2400

[6893#경기 안산시 신길지구 B-2,B-3블록%]

대한주택공사

1148

96~109

1148

10월

1588-9082

[4820#경기 양주시 고읍지구 6-2블록%]

한양주택

434

124~185

434

9월

031-840-5520

[6804#경기오산시 양산동%]

대림산업

1646

101~205

1646

8월

031-222-3553

[0203#경기 용인시 동천동%]

삼성물산

2393

109~337

2083

8월

1588-3588

[8404#경기 용인시 상현동%]

현대건설

860

126~278

860

8월

02-529-3838

[5910#경기 용인시 성복동%]

GS건설

500

121~195

500

9월

031-719-4646

[1758#경기 평택시 서정동%]
(서정주공1단지재건축)

롯데건설

828

79~182

245

8월

031-6666-778

[8224#경기 화성시 남양동
도시개발사업지구 2-1블록%]

현대산업개발

265

111~179

265

8월

031-785-2180

[1547#경기 화성시 봉담읍%]

신창건설

367

132~188

367

11월

031-386-8891~6

[1548#경기 화성시 봉담읍%]

신창건설

305

132~159

305

11월

031-386-8891~6

[6842#인천 남구 주안동%]
(안국, 우전, 신청운아파트 재건축)

한신공영

1509

63~145

481

8월

02-3393-3266

[3526#인천 서구 검단토지구획정리지구 21블록%]

대주건설

267

145~169

267

9월

032-561-7766

* 해당 업체에 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.
 

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