2005-12-12 10:00

http://blog.drapt.com/es2835/489031134349232827

자료출처 : 동백태양 부동산

원문출처 : http://blog.drapt.com/bewhoyou

내집마련 실패자 위한 7가지 조언 | ▣ 부동산 투자론	2005/07/25 16:53
http://blog.naver.com/bewhoyou/80015408319
출처 : 박원영의 풍경소리
투자와 주거를 분리해 집은 유망 지역에 사 두고 직장 근처에서 전세로 사는 게 유리하다. 지방에 사는 사람은 집을 팔고 서울이나 수도권 유망 신도시에 집을 사라. 그리고 현재 사는 지역에 전세로 살아라. 늦다고 생각할 때가 가장 빠를 때다.     집은 뭐 하는 곳인가? 애 키우고 잠자고 밥 먹는 곳이다. 아이 잘 키우려면 학군이 좋아야 한다. 반드시 학군을 먼저 체크하라. 주변에 술집이나 오락실·유흥가가 있다면 아이 키우기 힘들다. 서울 대치동 집값이 비싼 이유 중 하나는 주변에 유흥가와 술집이 없다는 점이다.         휴일에 놀러 다니지 말고 집 보러 다녀라. 부동산 업자 말에 따르면 무주택자보다 유주택자가 더 많이 집을 보러 다닌다고 한다. 좋은 집은 머리가 아니라 발로 장만하는 것이다. 반드시 현장을 방문하라.     미국인도 모기지론을 얻어 집을 사는데 매월 나가는 비용이 소득의 30~40%나 된다. 자기 돈만으로 집을 사는 경우는 거의 없다. 집 살 때는 돈을 모아 사기보다 빚을 내 사고 갚아 나가는 게 좋다.     가난한 동네의 큰 집보다 부자 동네의 작은 집이 투자 가치가 있다. 홍수가 나면 저지대부터 물이 찬다. 경기가 침체되면 주변 지역부터 가격이 하락한다. 상류층이 사는 지역은 좀처럼 가격이 하락하지 않는다. 소득의 양극화로 부자들은 더 잘살게 돼 부자 동네는 외려 좋아진다.   [이코노미스트 2005년 03월 28일 781호]

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