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[스크랩] 예년에 비해 수도권 5월 분양물량 풍년 |부동산노트

2007-04-05 17:56

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자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=78805

 
5월 수도권 분양물량이 대거 쏟아진다. 특히 경기 및 인천지역의 경우 유망분양물량이 쏟아져 청약자들의 관심이 매우 높을 것으로 보인다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 5월 수도권에서 분양하는 아파트는 총 47곳 2만4천4백32가구(주상복합 포함)인 것으로 조사됐다.

이는 지난 4월 분양예정물량(33곳 1만2천6백69가구)대비 2배정도 늘어났으며, 작년 동기(45곳 1만9천2가구)대비해서도 28%정도 증가한 물량이다.

이처럼 5월 물량이 증가한 이유는 크게 2가지로 볼 수 있다.

먼저 청약가점제 시행이전에 청약을 받고자하는 청약자들이 청약에 높은 관심을 가져 시장분위가 대체적으로 좋아지고 있으며, 개정된 주택법이 9월에 시행됨에 따라 사업성 감소 등의 우려로 건설사들이 분양을 서두르고 있기 때문이다.

지역별로는 △서울 8곳 7백77가구 △경기 33곳 1만6천8백82가구 △인천 6곳 6천7백73가구가 분양될 예정이다. 지난달 분양예정물량과 비교 했을 때 서울(1천34가구)은 24%정도 물량이 감소 됐지만 경기(전달 9천8백12가구) 및 인천(전달 1천8백23가구)의 공급물량은 큰 폭으로 증가했다.

경기도에서는 동탄신도시내 주상복합 물량 및 용인시 물량이 대거 쏟아질 예정이며, 인천은 송도국제도시 및 고잔 논현지구에서 많은 물량이 공급을 앞두고 있다.

▶ 서울 - 유망단지는 없으나 가점점수 낮은 청약자들은 노려볼 만

5월 서울에서 분양을 앞두고 있는 물량 중에서는 눈에 뛸 만한 유망분양단지는 없다. 다만 가점점수가 낮아 9월 이후 청약을 통해 내집마련이 어려운 청약자들은 관심을 갖고 보자.

먼저 대우건설이 성북구 하월곡동 산2번지 월곡1구역을 재개발해 총 7백14가구 중 24~42평형 56가구를 분양할 예정이다.

지역적으로 재개발사업이 활발히 진행돼 주거여건이 크게 개선될 것으로 보이며, 인근으로 길음뉴타운 및 미아균형발전촉진지구 그리고 장위뉴타운 등의 개발호재가 많다.

금호건설은 영등포구 당산3동 396-2번지 일대 총 1백25가구 중 17가구를 임의분양 할 예정이다. 임의분양인 만큼 청약통장이 필요 없으며, 당첨되더라도 청약자격제한을 받지 않는다.

서울지하철 2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역의 초 역세권 단지이며, 앞으로 9호선 개통(2008년 예정)에 따른 수혜도 가능할 것으로 보인다.

삼성홈플러스(영등포점) 및 로데오패션아웃렛을 걸어서 10분이면 이용 가능하며 당중초등, 당서초등, 당산서중, 양화중 등으로 통학 가능하다.

대성산업은 동작구 사당동 산11-1번지 사당7구역을 재개발해 총 1백51가구 중 24~32평형 72가구를 일반분양할 예정이다.

북측으로 현충원이 자리 잡고 있어 주거여건이 쾌적하며, 동작초등 및 동작중, 경문고와 인접해 있어 학교시설 이용이 편리하다.

그 밖에 월드건설은 중랑구 묵동 236-1번지 일대 유한연립을 재건축해 총 1백42가구 중 31평형 1백6가구를 일반 분양한다.

인근으로 중화뉴타운이 개발될 예정이며, 서울지하철 6호선과 7호선 환승역인 태릉입구역을 걸어서 10분이면 이용가능하다.

▶ 경기, 인천 - 택지지구 및 국제도시에 분양물량 대거 쏟아져

경기도 화성시 동탄신도시에서는 주상복합물량이 대거 쏟아질 것으로 예상된다.

먼저 포스코건설과 신동아건설이 컨소시엄으로 복합단지 10블럭에 40~98평형 총 1천2백66가구를 분양될 예정이다. 단지내 호텔, 백화점, 영화관, 업무시설 등이 함께 들어서는 복합단지로 편의성이 뛰어나다.

또한 서해건설이 동탄신도시 3개블록(15-2, 18-4, 23-6)에 걸쳐 총 2백20가구를 분양할 예정이다.

GS건설은 용인시 마북동 162-5번지 일대에서 34~55평형 3백9가구를 분양할 예정이다. 인근으로 동백-죽전간 자동차 전용도로 및 동백-구갈도로 확장공사가 마무리돼 교통여건이 개선되었으며, 분당성 연장선 개통(2011년 예정) 및 장기적으로 경찰대, 법무연수원 이전 등의 호재가 있다.

인천은 먼저 포스코건설이 송도국제도시 1공구 국제업무단지 D22블록에서 31~114평형 총 7백29가구를 분양한다. 또 GS건설도 송도 D21,22블록에서 34~113평형 1천69가구를 분양한다.

작년 높은 관심을 보였던 고잔 논현지구에서 한화건설이 인천에코메트로2차를 분양할 예정이다. 예정된 규모는 34~74평형 총 4천2백38가구 정도다.

최근 에코메트로1차 미계약분에 많은 사람들이 몰린 만큼 이번 2차 물량 역시 청약자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.

그 밖에 청약통장 없이 접근이 가능한 인천 남구 용현동 분양물량 역시 관심 가져볼 만하다.

금호건설이 용현동 영남아파트와 부성아파트를 각각 재건축해 28평형 11가구, 23~33평형 19가구를 분양할 예정이다.

두 단지는 청약통장이 필요 없는 임의분양(20가구미만은 임의분양 대상)을 위해 두개의 단지로 구분했지만 서로 인접해 있어 향후 입주 후에는 약 4백여가구 규모의 단지로 개발된다.

송도국제도시의 접근성이 높고, 제1경인고속도로 및 제2경인고속도로 진입로와 인접해 있어 외부지역으로 진출입이 용이하다.

<5월 수도권 유망분양 물량>

위치 시공사 총가구 일반분양 평형 문의
서울특별시 동작구 사당동(사당7구역 재개발) 대성산업 151 70 24~32 02-3703-7809
서울특별시 성북구 하월곡동(월곡1구역재개발) 대우건설 714 56 24~42 02-981-6512
서울특별시 영등포구 당산동3가 금호건설 125 17 32,52 02-565-2666
서울특별시 중랑구 묵동(유한연립재건축) 월드건설 142 106 31 02-3779-0206
경기도 용인시 마북동 GS건설 309 309 34~55 02-728-1880
경기도 용인시 상하동 임광토건 655 510 33~48 02-360-5148
경기도 용인시 신갈동 성원건설 404 404 34~90 02-3404-2092
경기도 화성시 동탄면 포스코건설 신동아건설 1266 1266 40~98 031-709-5100
경기도 화성시 동탄면 서해종합건설 40 40 40~60 02-761-1234
경기도 화성시 동탄면 서해종합건설 90 90 41,42 02-761-1234
인천광역시 남구 용현동 금호건설 180 19 23~33 02-6303-0808
인천광역시 남구 용현동 금호건설 209 11 28 02-6303-0808
인천광역시 남동구 고잔동 한화건설 4238 4238 34~74 1600-8100
인천광역시 연수구 송도동 포스코건설 729 729 31~114 1588-3800
인천광역시 연수구 송도동 GS건설 1069 1069 34~113 1600-4100
※ 해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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