2006-12-16 00:46

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자료출처 : 시우빠의 아름다운 아빠뜨 만들기

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녹지율 45.5%…쾌적한 주거환경 갖춰 북수원~용인 상현 등 광역교통망 구축 바이오센터 등 첨단연구단지 내년 입주

김정수 기자 prokjs2000@suwon.com

수원시 영통구 이의동 일대 341만평 부지에 들어서는 ‘광교신도시’가 내년부터 분양에 돌입하는 등 사업이 본격화된다. 수원시와 경기도, 용인시 등에 따르면 광교신도시 개발계획이 지난 해 말 건설교통부로부터 승인고시됐다. 이에 따라 수원시 이의·원천·우만동 및 용인시 상현동·기흥읍 영덕리 일대 341만평(1만1천278천㎡)에 6만여명의 인구를 수용하게 되는’광교신도시’택지개발사업이 토지보상 등 사업추진에 탄력이 붙을 전망이다. 승인고시내용을 살펴보면 광교신도시는 2010년말 완공 목표로 수원시 이의·원천·우만동, 용인시 상현동·기흥읍 영덕리 일대 341만평에 6만명을 수용할 수 있는 자족형 행정복합도시형태로 건설된다. 주요 시설로는 광역행정업무지구(5만4천평), 원천유원지를 포함한 광역상업위락지구(90만평), 첨단 R&D단지(19만2천평) 등이 들어선다.       ▲ 김석우 경기도 신도시개발지원단장이 2일 경기도청 브리핑룸에서 광교신도시 택지개발계획 승인과 관련해 브리핑을 하고 있다.     ▲ 주택공급 4천가구 늘어나   총 6만명이 거주하게 되는 주택은 아파트 2만1천987가구와 단독주택 2천13가구 등 모두 2만4천가구가 공급된다. 아파트 가운데 42%인 9천300가구는 중대형, 31%인 6천700가구는 임대주택으로 각각 건설된다. 광교신도시는 중대형 평형을 가능한 한 늘려 주택수요패턴에 맞는 공급과 저소득층을 위한 임대주택계획도 충분히 반영했다. 인구 총 밀도는 ha당 53명, 공동주택 평균 용적률은 167%이다. 이에 따라 총2만4천호의 주택공급은 수원지역의 주택보급율 2.5%, 경기도 전지역의 주택 보급율 0.5% 수준을 향상시켜 주거안정에 기여할 것으로 분석된다. 녹지율은 45.5%, ha당 인구밀도는 53명으로 판교(35%, 98명)나 분당(20%,198명) 보다 쾌적한 주거여건을 갖추게 된다. 행정지구에는 도청·도의회·수원지검·수원지법 등 광역행정기관이 5만4천평 부지에 들어선다. 첨단R&D센터에는 경기바이오센터·바이오장기생산연구시설·차세대융합기술연구원·R&D 비즈니스빌딩·나노소자특화팹센터 등이 내년말까지 들어선다. 또 안양 평촌 신도시와 고양 일산신도시 등 다른 신도시보다 저밀도(53인/ha)로서 쾌적성이 높을 것으로 판단되며 행정타운, 유원지, 첨단R&D단지, 에듀타운 등 특화된 전략사업이 눈길을 끈다. ▲ 다양한 광역교통계획 수립   광교신도시는 광역교통계획 측면에서 광역행정기관 집적화 및 첨단지식산업 유치 등 자족기능 확보로 서울방향으로의 출퇴근수요를 최대한 억제하고, 신분당선전철연장선, 환승센터, 연결도로확충 등 대중교통에 중점을 두어 개발될 예정이다.       ▲ 2010년 광교신도시가 들어설 이의동 전경.   경기도는 총 사업비 3조3천500억원 규모의 광교신도시 광역교통개선대책을 수립해 건교부에 제출해 놓은 상태다. 광교신도시 교통개선대책에 따라 북수원~상현IC간 도로(7.9km, 4차선)와 상현IC~하동간 도로(2.5km, 6차선), 흥덕~하동(2.1km, 6차선),동수원~성복IC(3.3km, 4차선), 용인~서울간 고속도로(6차선, 2.3km)가 개설된다. 또 신분당선 경기도청역사에 환승센터가 설치되고, 광교와 수원사거리(3.4km)를 연결하는 BRT가 건설된다. ▲ 광교산 녹지축을 이은 친환경 신도시   환경계획측면에서는 광교산 녹지축을 보전해 녹지율 45.5%로 판교35%, 김포28%, 분당20%에 비해 녹지율이 매우 높은 쾌적한 신도시가 될 것으로 보인다. 또 원천저수지와 신대저수지 유입하천의 물길을 따라 보행자도로, 자전거도로가 잘 갖춰진 수변공원을 조성, 광교신도시 어디에서나 도보나 자전거 등을 통해 신호등을 거치지 않는 보행환경이 조성된다. 원천저수지 등 수변공간은 시설공원 등으로 보존하고, 원천 유원지 일대를 재정비하는 등, 공원과 주거·업무기능이 어우러진 친환경 생태도시로 개발된다. 한편 정부재정 투자 없이 약 19조원의 생산유발과 약 17만명의 고용창출 효과를 가져와, 지역경제 활성화에 크게 이바지할 것으로 예상된다.

광교신도시 개발 본격화

아파트ㆍ단독주택 2만4천가구 내년 상반기 분양 상업위락지구ㆍ첨단R&D센터ㆍ행정타운 들어서

자족형 행정복합도시인 광교신도시가 오는 2007년부터 분양에 들어가는 등 사업이 본격화된다. 수원시와 경기도에 따르면 건설교통부는 지난해 12월 30일 경기도에서 제출한 수원시 이의동 일대 광교신도시 택지개발계획을 승인 고시했다. 이에 따라 경기도는 2만4천가구에 6만명을 수용할 수 있고, 행정지구 등이 들어서는 광교신도시 택지개발계획을 최종 확정, 발표했다. 이날 발표에서 도는 올 상반기 중 토지 감정평가 및 보상협의를 마치고 연말까지 실시계획승인 등을 거쳐 내년부터 분양을 시작할 예정이라고 밝혔다. 광교신도시는 2010년말 완공 목표로 수원시 이의ㆍ원천ㆍ우만동, 용인시 상현동ㆍ기흥읍 영덕리 일대 341만평에 6만명을 수용할 수 있게 된다. 전체 부지는 68만평 규모의 주거지역과 상업업무지구(9만2천평), 도시지원시설용지 (15만5천평), 공공용지(공원녹지 248만평)로 나눠 개발된다. 주요 시설로는 광역행정업무지구(5만4천평), 원천유원지를 포함한 광역상업위락지구(90만평), 첨단 R&D단지(19만2천평) 등이 들어선다. 주택은 아파트 2만1천987가구(중대형 9천300가구, 임대 6천700가구)와 단독주택 2천13가구 등 모두 2만4천가구가 공급된다. 광교신도시의 인구규모는 당초 계획과 변동이 없지만, 공급가구수는 건교부의 신도시계획 기준변경(2005년 4월)으로 2만700가구에서 2만4천가구로 3천300가구가 늘어났다.                                                                   분양은 보상이 마무리되는 내년 상반기쯤 시작된다.   행정지구에는 도청ㆍ도의회ㆍ수원지검ㆍ수원지법 등 광역행정기관이 입주한다. 첨단R&D센터에는 경기바이오센터ㆍ바이오장기생산연구시설ㆍ차세대융합기술연구원ㆍ R&D 비즈니스빌딩ㆍ나노소자특화팹센터 등이 내년말까지 들어선다. 경기도는 광교신도시 개발을 통해 서울 방향으로의 출퇴근 수요를 해결하고 신분당전철연장선, 환승센터, 연결도로 확충 등을 통해 교통난을 해소한다는 계획이다. 특히 북수원~상현IC(4차선 7.9㎞), 상현IC~하동(6차선 2.5㎞), 흥덕~하동(6차선 2.1㎞), 동수원~성복IC(4차선 3.3㎞), 용인~서울 고속도로(6차선 2.3㎞) 등 5개의 광역도로를 건설한다. 또 상현IC, 하동, 동문, 동수원IC 등 4곳의 교차로를 입체화하며 광교~동수원사거리(3.4㎞) 구간에 BRT(간선급행버스 시스템)를 설치할 방침이다. 경기도 관계자는 “광교신도시 택지개발사업이 완공되면 19조원의 생산유발과 17만명의 고용창출효과가 있을 것으로 보고 있다”고 말했다.

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