[머니투데이] 2009년 04월 13일(월) [머니투데이 수원=김춘성기자]


- 구갈동 35만㎡에 대중교통환승센터-하이브리드몰 조성
- 2012년 준공 목표,용인 서부권 랜드마크 기대

경기도 용인시(시장 서정석)는 2012년 준공을 목표로 기흥구 구갈동 옛 (주)태평양종합산업과 (주)녹십자홀딩스 부지 일원 35만여㎡에 추진하는 구갈역세권 도시개발사업의 마스터플랜을 수립했다고 밝혔다.

13일 용인시에 따르면 구갈역세권을 공익, 상업, 주거, 업무시설이 복합된 대규모 타운센터 개념으로 개발하고 용인경전철과 연계해 개발되는 전국 최초의 대중교통 환승센터를 설치하는 한편 교통시설과 연결된 상업시설은 약 16만5,000㎡ 규모의 하이브리드몰로 추진할 방침이다. 하이브리드몰에는 400m가 넘는 국내 최장 규모의 스트리트몰이 조성될 예정이다.

또 구갈역세권 도시개발사업지역만 아니라 백남준 미술관, 용인민속촌, 에버랜드 등 주변지역과 연계할 수 있는 장기적인 종합계획을 수립해 시민들이 문화와 복지혜택을 누릴 수 있도록 지속적으로 사업을 추진한다는 방침이다.

시는 이같은 내용을 담은 계획을 13일 ‘구갈역세권 도시개발사업 활성화 방안 수립 T/F 운영결과 보고회’ 에서 밝혔다.

구갈역세권 도시개발사업 마스터플랜은 이 지역이 환지방식으로 추진되는데 따라 지주간의 갈등으로 좌초되는 것을 방지하는 한편 자칫 과도한 상업시설로 치우쳐 도시개발사업 취지가 퇴색되는 것을 막기 위해 용인시가 국내외 상업시설 전문컨설팅 업체를 참여시켜 활성화 방안 T/F팀을 구성, 운영해 마련한 것이다.

아울러 시는 T/F팀 운영 결과 수립된 마스터플랜이 반드시 실현될 수 있도록 T/F팀을 지속적으로 운영할 방침이다.

또한 사업의 원활한 추진을 위해 주택, 오피스텔, 상업시설 등 각각의 전체 관리 조합 또는 조직에서 대표자를 선임해 각 조합 대표자에 의한 ‘기흥타운 매니지먼트 협의회’를 구성하고 디벨로퍼가 통일관리자가 돼 설비유지관리, 방범, 청소, 고객서비스, 광고홍보 등 전체적인 운영을 지속적으로 관리할 계획이다.

그동안 T/F팀에서는 일본의 복합단지 전문개발업체인 모리빌딩과 국내 상업시설 전문 컨설팅업체인 키라에셋 등 관계 전문가와 교수 등이 참여해 구갈역세권 개발방향 설정과 상업시설 활성화 방안을 검토했으며 상업시설 규모와 용도를 실제 입주가능업체를 대상으로 입점의향을 수렴하는 한편 수요를 예측하는 등 다각적으로 검토와 협의를 거쳤다.

구갈역세권 도시개발사업이 추진되는 지역은 2010년 개통되는 용인경전철과 2011년 말 분당선연장선이 개통, 환승되는 교통 요충지역이다.

구갈역세권이 타운센터로 개발되면 환승역세권으로서 용인시 교통 및 상업의 중심지로 급부상하고 용인시 서부지역의 랜드마크 기능을 담당할 것으로 전망된다