[스크랩] 수도권 고액예금자들 9월 이전 발품 팔아야

[스크랩] 수도권 고액예금자들 9월 이전 발품 팔아야 |부동산노트

2007-04-11 20:57

http://blog.drapt.com/doin21c/81176292659359

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=79079

주택법 개정안이 국회를 통과하면서 9월 시행 예정인 법안들에 관심이 모아지고 있다.

채권입찰제는 9월부터 공공택지뿐만 민간택지까지 적용이 된다. 채권입찰제는 85㎡를 초과하는 모든 주택에 적용되며, 채권응찰금액이 같을 경우 가점제 50%, 추첨제 50%가 적용된다.

따라서 9월부터 가점제 실시로(50%적용) 유주택자 중 수도권 고액 청약예금자는 9월 이전 분양하는 단지에 관심을 둬야 한다.

부동산포탈 N0.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 수도권 고액 청약예금 가입자를 위해 9월 이전에 분양받아야 할 단지를 소개한다.

▶ 서울 - 중,대형평형이 집중된 주상복합 공략

신도종합건설은 광진구 광장동 121번지에 주상복합아파트 46~78평형 52가구를 4월 분양예정이다. 한강조망이 가능하며 아차산이 아파트 왼쪽에 펼쳐져 주거환경 쾌적성이 높은 편이다. 게다가 인근 워커힐 아파트가 리모델링을 추진 중에 있어 고급 주거지역으로서 한 단계 향상될 전망이다.

지난해 분양물량이 적었던 강남권에서도 고액 예금 가입자를 위한 분양이 9월 이전에 시작될 것으로 보인다.

4월 롯데건설은 10~12층 4개동, 61~88평형 1백30가구를 분양한다. 방배동 고급 주택 밀집지역 한 가운데 위치한 곳으로 서리풀공원, 서래마을과 인접해 있다. 지하철7호선 내방역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.

9월 이전 고액청약예금 가입자 대상 분양의 특징 중 하나는 역세권 주상복합 물량이 많다는 것.

4월 극동건설이 분양을 시작하는 성북구 하월곡동 코업스타클래스는 지하철6호선이 바로 앞에 위치해 걸어서 1,2분이면 쉽게 이용할 수 있다. 규모는 41층 2개동, 55~67평형 1백20가구. 주상복합아파트기 때문에 각종 시설(휘트니스센터, 골프연습장 등)이 들어서게 된다.

GS건설은 은평구 수색동 76의 14번지 일대에 37~80평형 3백24가구를 6월 정도에 분양할 예정.

지하철6호선 수색역과 거리가 걸어서 5~6분 정도. 2009년 개통예정인 경의선 복선전철 수색역과도 2분 거리에 위치하게 된다. 3차뉴타운인 수색/증산뉴타운과 접해 있어 수혜가 예상된다.

중구 황학동 2523번지에 대림산업은 8월 주상복합아파트 33~95평형 2백50가구를 분양할 계획. 33평형을 제외한 나머지 평형이 고액 예금 가입자 대상 물량이다. 걸어서 3분정도면 지하철2호선 신당역을 이용할 수 있다. 도로 사이에 두고 왕십리뉴타운과 접한 점이 수혜로 작용한다.

재개발 지역의 일반분양 물량은 대부분 중소형 평형이 많다. 대형평형은 조합원들에게 배정되기 때문. 그러나 현대건설이 8월 분양예정인 은평구 불광3구역 1천1백85가구 중 일반분양분은 45~50평형 41가구로 대형평형 위주다.

북한산이 단지를 둘러싸고 있으며 지하철6호선 독바위역이 걸어서 불과 2분 거리.

▶ 경기 및 인천 - 용인, 화성 동탄신도시, 인천 송도국제도시 등 9월 이전에 물량 쏟아져

9월 이전 고액 청약예금 가입자 대상 물량 중 추천 지역은 용인과 화성 동탄신도시, 인천 송도국제도시 내 단지를 꼽을 수 있다. 수도권 청약자들의 1순위 지역임과 동시에 경쟁력이 높은 지역들이다.

용인은 중,대형 평형 신규분양이 대거 대기 중인 지역. 4월 상현동 현대힐스테이트(39~85평형 8백60가구), 5월 동천동 래미안(30~100평형 2천4백가구), 6월 흥덕지구(40~50평형 2백50가구)가 차례로 분양에 나설 예정이다.

상현동, 흥덕지구는 수원 광교신도시와 동천동은 판교신도시와 인접해 있다.

동탄신도시에서는 신일, 서해종합건설, 포스코건설&신동아건설, 풍성주택 등이 주상복합 분양을 준비 중이다.

4월 신일(15-8,9블록)과 풍성주택(16-1블록)은 각각 46,47평형 99가구, 46평형 1백98가구를 분양한다. 또한 포스코건설과 신동아건설이 컨소시엄으로 분양하는 메타폴리스는 5월 40~98평평형 1천2백66가구 분양예정이다.

이 외에 고양시 행신2지구, 남양주시 가운지구, 진접지구, 수원시 등에서 고액 예금가입자를 위한 분양이 9월전까지 쏟아질 전망이다.

인천 송도국제도시는 이미 인기가 치솟을 때까지 오른 지역.

D20,D21블록에 GS건설이 34~113평형 1천69가구를 5월 말 분양예정. 전체 물량 중 고액 예금가입자 대상인 40~50평형대(7백89가구)에 분양 물량이 집중돼 있다.

비슷한 시기에 포스코건설은 31~114평형 7백29가구를 D22블록에 분양할 계획이다. 39평형 이상 물량이 전체물량의 94.1%(6백86가구) 차지. 고액 예금가입자들의 당첨확률이 높은 편.

지난해 인천 고잔동 에코메트로1차(2천9백20가구)의 성공적인 분양에 이어 2차가 5월 진행될 예정. 2차는 34~74평형 4천2백48가구 규모며 이 중 39~74평형이 1천7백28가구.

<9월 이전 수도권 고액 청약예금 가입자 대상 추천 분양 예정단지>

위치	시공사	총가구	평형	일반 분양	분양 시기	사업 구분	문의
[�3724#광진구 광장동%]	신도종합건설	52	46~78	52	4월	주상복합	031-828-5564
[�1680#마포구 공덕동%]	KCC건설	124	41~46	124	8월	주상복합	02-513-5559
[�6973#마포구 하중동%] (단독주택재건축)	GS건설	488	44~60	75	8월	아파트	02-2005-1114
[�3734#서초구 방배동%]	롯데건설	130	61~91	130	4월	아파트	02-525-4141
[�0222#성북구 하월곡동%]	극동건설	120	55~67	120	4월	주상복합	1588-2177
[�1690#영등포구 당산동5가%]	유진기업	194	46~57	194	8월	주상복합	02-3704-8200
[�1440#용산구 원효로1가%]	금호건설	260	32~75	260	4월	주상복합	1588-0395
[�8401#은평구 불광동%] (불광3구역 재개발)	현대건설	1185	45~50	41	8월	아파트	1577-7755
[�1535#은평구 수색동%]	GS건설	324	37~80	324	6월	주상복합	02-2005-1114
[�3528#중구 황학동%]	대림산업	250	33~95	250	8월	아파트	080-783-3000
[�9508#양시 행신2지구 C1,C2블록%]	대한주택공사	613	45~52	613	6월	아파트	1588-9082
[�5959#광주시 장지동%]	벽산건설	730	34~64	730	5월	아파트	02-767-5101
[�9510#남양주시 가운지구 C1,C2블록%]	대한주택공사	290	46~56	290	8월	아파트	1588-9082
[�1463#남양주시 진접지구 10블록%]	신영	616	39~58	616	7월	아파트	02-6001-2634
[�0604#부천시 송내동%]	GS건설	436	24~47	436	4월	아파트	032-651-0009
[�85605#수원시 인계동%]	한화건설	207	45~62	207	6월	주상복합	080-729-2400
[�1453#수원시 화서동%]	동문건설	222	42~51	222	5월	아파트	02-786-7343
[�0203#용인시 동천동%]	삼성물산	2400	30~100	2400	5월	아파트	1588-3588
[�8325#용인시 마북동%]	동문건설	199	49	199	6월	아파트	02-786-7343
[�8404#용인시 상현동%]	현대건설	860	39~85	860	4월	아파트	1577-7755
[�1696#용인시 신갈동%]	C&우방	142	38~58	142	6월	주상복합	053-607-9310
[�3472#용인시 흥덕지구 Ac4블록(14블록)%]	호반건설	250	40~50	250	6월	아파트	1588-9798
[�8276#의정부시 의정부동%]	신도종합건설	88	58~62	88	4월	주상복합	031-828-5587
[�1219#화성시 동탄신도시 15-8,9블록%]	신일	99	46,47	99	4월	주상복합	031-233-3666
[�1556#화성시 동탄신도시 16-3,4,5블록%]	동양건설산업	278	50~80	278	6월	주상복합	02-3420-9521
[�1013#화성시 동탄신도시 18-4블록%]	서해종합건설	40	40~60	40	5월	주상복합	02-761-1234
[�1014#화성시 동탄신도시 23-6블록%]	서해종합건설	90	41,42	90	5월	주상복합	02-761-1234
[�0369#화성시 동탄신도시 복합단지10블록, 11블록%]	포스코건설,신동아건설	1266	40~98	1266	5월	주상복합	031-709-5100
[�0863#화성시 동탄신도시 중심상업단지 16-1블록%]	풍성주택	198	46	198	4월	주상복합	031-3737-110
[�0898#인천 남동구 고잔동 %]	한화건설	4238	34~74	4238	5월	아파트	1600-8100
[�0310#인천 연수구 송도국제도시 D22블록%]	포스코건설	729	31~114	729	5월	주상복합	1588-3800
[�0710#인천 연수구 송도국제도시 D20,21블록%]	GS건설	1069	34~113	1069	5월	아파트	1600-4100

※ 업체 사정에 따라 공급시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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