2007-01-22 20:41

http://blog.drapt.com/dkyang/991169466107450

자료출처 : 단지동호회 > 도림천신안인스빌1,2단지

원문출처 : http://home.drapt.com/shinan2

휴스틸 관련 신안인스빌 내용입니다------   문래동 분양 사업은 향후 2-3년간 분양수입 1,000억원(매출액입니다) 영업이익 300억원을 기대하고 있습니다. 자체 부지를 개발하다 보니 영업이익률이 30%로 높게 나오고 있습니다. 회자되었던 동 분양수익이 이번 3분기부터 게상되기 시작했습니다. 3분기 손익을 자세히 들여다보면 분양수입 105억원, 분양원가 59억원, 분양판매수수료 26억원로 분양관련 영업이익이 20억원이 계상되었습니다. 원가율은 56% 로서 통상 분양가액은 확정되어 있고, 원가는 예정원가를 따르기 때문에 동 원가율이 향후 2년간 크게 변화할 일은 없다고 보이며, 판매수수료는 초기 아파트 분양시 판매대행사에 주는 수수료로서 전체 분양금액의 2.6% 수준인듯 합니다. 동 판매수수료는 최초 분양시에만 일회성으로 지출되는 것이므로, 향후에는 발생하지 않는다고 보는 것이 타당합니다. 따라서 향후 원가율 56% 에 일부 판관비가 발생한다하더라도 영업이익률 30% 는 충분히 달성가능한 수치로 파악됩니다.

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