기 준

         최상  ß-------------------?  기본  (항목별 가중점수 적용)

배 점

10

9

8

7

6

5

4

3

2

위치 및 규모에 대한 평가

1. 단지 규모

㉮ 1000세대 이상

㉯ 700세대 이상

㉰ 500세대 이상

㉱ 300세대 이상

㉲ 기타

10

7

5

3

2

2. 인접아파트 지구 현황

㉮ 신도시

㉯ 2개 단지 이상 인접 기존도시

㉰ 신도시 인근 난 개발 아파트

㉱ 나 홀로 아파트

10

7

4

2

3. 아파트 브랜드

㉮ 삼성, 현대

㉯ 기타 대기업

㉰ 방송광고를 한 기업

㉱ 인지도 미비

10

8

6

2

4. 서울 지역평가

(서울 가중점수 2점)

㉮ 한수이남 ~ 사당사거리 기준 동측

㉯ 한수이남 ~ 사당사거리 기준 서측

㉰ 북동부

㉱ 강북 북서

10

7

6

5

5. 경기도 지역평가

㉮ 서울경계 남측 10Km

㉯ 서울경계 남측 20Km

㉰ 서울경계 남측 30Km

㉱ 서울경계 남동 남서 10Km

㉲ 서울경계 남동 남서 20Km

㉳ 서울경계 남동 남서 30Km

㉴ 서울경계 북서 북동 10Km

㉵ 서울경계 북서 북동 20Km

㉶ 서울경계 북서 북동 30Km

10

8

5

9

7

4

8

6

3

6. 택지 개발지구

및 신도시 (가중점수)

㉮ 서울기준 남부

㉯ 서울기준 동부

㉰ 서울기준 북부 서부

4

3

2

환경 및 조망권에 대한 평가

1. 산, 호수, 강 조망

㉮ 최상 조망(단지 1% 미만)

㉯ 층 및 향에 따라

㉰ 일부 조망

㉱ 조망 불가 앞 동만 보임

10

9 ~ 6

5

0

2. 골프장, 왕릉, 작은공원, 농림녹지 조망

㉮ 최상 조망(단지 1% 미만)

㉯ 층 및 향에 따라

㉰ 일부 조망

㉱ 조망 불가 앞 동만 보임

9

8 ~ 5

4

0

3. 서울시내 (가중점수)

㉮ 한강 조망

㉯ 남산 조망

㉰ 기타 산 조망

㉱ 작은 강 조망

7 ~ 3

5

6 ~ 4

4

4. 도로 옆 아파트

(4차선, 자동차 전용도로)

㉮ 1층 ~ 3층

㉯ 7층 이상

㉰ 최상층

-4

-2

1

5. 주변 산책가능 야산 및 기타 근린체육 시설

㉮ 도보 이용 가능

㉯ 차량 이용

㉰ 없음

10

3

-4

6. 사회 체육센터(청소년

 수련원) 및 도서관

㉮ 도보 이용 가능

㉯ 차량 이용

㉰ 없음

10

3

-4

7. 대형 할인점 및

대형 재래시장

㉮ 도보 이용 가능

㉯ 차량 이용

㉰ 없음

10

3

-4

8. 대형 시설물로 인한

 수면권 방해

㉮ 거실 및 수면공간 항시 커튼 설치

㉯ 일부 공간만 커튼 설치

㉰ 조망 가능

㉱ 기타 해당없음

-10

-5

-3

0

9. 혐오시설 존재 여부

㉮ 소각장, 매립지, 화장장

㉯ 공장 및 소형 산업시설 존재

㉰ 대형 농 축산 시설물

-7

-5

-5

교육시설에 대한 평가

1. 초중고 거리

㉮ 도보 이용 가능

㉯ 차량 이용

10

5

2. 가중점수

㉮ 명문고 존재

㉯ 학원가 도보 및 자전거 이용

3

3

3. 초등학교 통학로

㉮ 차도 횡단 없음

㉯ 차도 횡단 1개

㉰ 차도 횡단 2개 이상

㉱ 보도 및 차도 구분 없음

10

8

3

-5

4. 초중고 통학로 음란 유해시설 존재 여부

㉮ 없음

㉯ 일반 음식점만 존재

㉰ 여관, 모텔, 룸, 술집, 오락시설 모두 존재

10

5

-6

5. 자전거 이용

㉮ 가능 (경사완만, 평지, 자전거 전용도로, 보도구분)

㉯ 불가

4

-4

교통시설에 대한 평가

1. 전철역

㉮ 도보 5분 이내

㉯ 도보 10분 이내

㉰ 기타 도보

㉱ 마을버스 이용 후 가능

㉲ 이용 불가

10

8

6

4

0

2. 버스 정류장

㉮ 도보 5분 이내

㉯ 도보 10분 이내

㉰ 기타

4

3

2

3. 수도권일 경우 자동차 전용도로

㉮ 5분 이내 진입

㉯ 10분 이내 진입

㉰ 15분 이내 진입

㉱ 기타

10

8

5

2

4. 서울시 경우 88대로, 강변북로, 내부순환, 동부간선, 서부간선, 경부고속, 중부고속 (가중점수)

㉮ 10분 이내 진입

㉯ 기타

㉰ 2개 이상 중복 지역

8

0

5. 자전거 이용

㉮ 가능 (경사완만, 평지, 자전거 전용도로, 보도구분)

㉯ 불가

4

-4