2007-02-02 15:54

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자료출처 : 닥터아파트 > 이슈 현장탐방

원문출처 : http://www.drapt.com/sise/index.htm?page_name=cont_view&item=4&menu_key=24&uid=55219

광주시 태전동은 분당 생활권을 누리면서 적은 돈으로 내집마련하기 안성맞춤인 곳이다.

지하철 8호선과 분당선이 교차하는 모란역에서 차로 20분 거리에 위치하고 있다. 또 강남, 양재, 잠실역을 잇는 좌석버스가 운행 중에 있어 서울로 진입하는데 버스로 1시간, 차로 40분정도면 출퇴근이 가능하다.

또 2010년 성남~장호원간 고속화 도로와 성남~여주 복선전철이 개통되면 교통이 크게 개선돼 분당, 서울 진입이 더욱 수월해질 전망이다.

>> 지역 대표 블루칩단지 소개

1. 성원아파트

광주시 태전동 성원아파트는 성원1~3차와 성원상떼빌5차로 이뤄져 2천세대가 넘는 대단지다. 22~51평형까지 다양한 평형대로 구성돼 있다.



성원1차는 16~20층 8개동 6백54가구로 이뤄졌으며 1999년 7월에 입주했다. 30평형대(31. 38평형) 3백82가구가 주를 이루며 22평형 2백가구, 50평형 72가구로 평형대가 다양하다. 단지 뒤 태전초등학교가 위치해 초등학교 자녀를 둔 수요자에게 인기가 많다.

성원2차와 3차는 2000년 10월 입주한 단지로 2차는 16~20층 6개동, 3차는 17~20층 5개동으로 각각 4백33가구로 이뤄졌다. 성원2차, 3차 모두 32, 38, 51평형으로 구성돼있으며 테니스장, 헬스장 등 주민 운동시설을 갖추고 있다.



성원상떼빌5차는 2002년 12월에 입주한 새아파트로 16~20층 8개동 29~47평형 5백50가구다. 내부구조가 좋아 수요자에게 인기가 좋고 성원1차와 더불어 태전초등학교가 단지 뒤에 위치해 통학이 편리하다.

편의시설은 단지 앞 성원프라자 내 상가를 이용 할 수 있고 차로 20분거리인 분당 내 삼성프라자, 까르푸, 이마트 등도 많이 이용한다.

학교는 단지 내 위치한 태전초등학교를 걸어서 5분내 이용가능하며 경안중, 경화여중, 광주중, 광주고, 광주종합고로 통학 가능하다.

시세는 성원1차 38평형이 2억~2억2천만원, 성원3차 32평형이 1억8천만~1억9천5백만원, 성원상떼빌5차 47평형이 3억2천만~3억8천만원이다. (문의: 롯데공인 031-767-7114)



2. 쌍용스윗닷홈

광주시 태전동 쌍용스윗닷홈은 A, B, C단지로 구분돼 있지만 일반적으로 하나의 단지본다. 24~32평형대로 구성된 1천1백97가구 대단지로 중소형평형대가 주를 이룬다.



초등학교는 걸어서 10분 거리에 위치한 태전초등학교(성원아파트 내)로 통학해야 하는 불편함이 있지만 단지 인근에 광남중학교가 내년 개교예정이다.

또 단지 옆 고등학교부지는 터닦이 공사를 하고 있어 교육환경이 개선될 예정이다. 경안중, 경화여중, 광주중, 광주고, 광주종합고로 통학가능하다.

하지만 단지 앞 상가부지가 아직 공사가 완료되지 않아 약국, 은행 등 편의시설이 부족해 성원아파트 내 상가를 이용하거나 분당으로 나가야 하는 번거로움이 있다.

시세는 24평형이 1억5천만~1억6천만원, 32평형이 2억~2억3천만원이다.(문의: 쌍용스윗닷홈공인 031-769-5100)



>> 분당과 태전동 시세 추이 비교

올 상반기 판교후광효과로 분당 아파트값이 크게 오르자 광주시 태전동도 후광을 받았다.

분당에서 집을 구하지 못한 수요자들이 같은 생활권을 누릴 수 있으면서 상대적으로 저렴한 태전동으로 고개를 돌렸기 때문이다.

6월부터 보합세를 나타내기 시작한 분당에 반해 태전동은 실수요자 위주로 거래가 이뤄지면서 한발 늦게 상승하기 시작했다. 하지만 현재 8.31 부동산대책 이후 매매는 주춤한 모습을 보이고 있으나 전세는 매물이 나오는 대로 거래가 이뤄지고 있다.

인근 중개업소는 “현재 강남, 잠실을 1시간이면 출퇴근이 가능하나 성남~장호원간 고속화도로가 2010년 개통이 되면 강남권 진입이 더욱 수월해져 향후 발전가능성이 높은 곳"이라고 말했다.

>> 향후 전망


태전동은 3번, 43번 국도와 인접해 있어 분당과 서울 진출입이 용이하고 성남~장호원간 고속화도로(2010년 개통예정) 태전IC가 인근에 위치할 예정이어서 개통시 분당 야탑동까지 10분이 채 걸리지 않게 된다.

또 분당~광주~여주간 복선전철(2010년 완공예정)이 개통되면 분당과 서울진입이 더욱 수월해질 전망이다.

광주시는 상수원보호구역으로 지정돼 개발이 제한되고 있지만 태전동은 지구단위계획구역으로 지정돼 대단지 위주의 체계적인 주거공급이 이뤄질 수 있어 인접한 분당, 용인 못지않은 주거지역을 형성할 것으로 예상된다.

아직은 편의시설 및 기반시설이 부족해 생활하는데 불편함이 있지만 내집마련을 위한 실수요자라면 향후 발전가능성이 높은 태전동에 보금자리를 마련해도 좋을 듯 싶다.

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