세상에 중개업자는 많고 많은데 그 중에 옥석을 어떻게 가릴 것인가?
 고객이 거래 시장이나 물건에 대해 의문을 제기하면 객관적인 답안을 제
 시하는 것이 아니라.
 
 무조건 업무보증이 있으니 아니면 내가 이동네에서 몇십년을 부동산 했
 으니 아니면 매도인은 중개업자와 격없이 친한 친구 이거나 잘알고 있으
 니 모든 사고가 발생하면 막무가내로 내가 책임진다는 중개업자는 대단
 히 위험하거나 얼렁뚱땅 중개 스타일이고 자기자신에게 먼저 자신이 없
 는 사람이다.
 
 이런 중개업자도 간혹 똑똑한 소비자 만나면 계약서 단서조항에 하자가
 발생시 모두 중개업자가 책임진다는 조항을 삽입하게 하여 사고가 나면
 중개업자로서가 아니라 중개업자 개인의 보증행위로 밀어붙여 복잡한 사
 건으로 끌고 가기도 한다.
 
 서로가 이런 경우는 피하는 것이 좋다.
 
 전부 책임진다는 중개업자 말을 믿어서도 않되고 중개업자 또한 그런 말
 을 해서 남의 일에 끼어들어 내가 책임지는 만용을 부려서는 않된다.
 
 뭔가 진지한 고민을 해 않은 중개업자 실력이 딸리고 급하니 할말 없
 으니 그런 말로 밀어 붙이다가는 큰코 다친다.
 
 - 매물광고(사무실 유리창, 생활정등)에 싼 매물 광고하고 전화하면
 방금 나갔다 하고 더좋은 물건이라며 정상가격 물건 권하는 사람 자꾸만
 주변에 이렇게 유인광고 수법 쓰는 중개업자 좋은 사람 드물다.
 걸려 들기만 기다리는 낚시꾼과 같다.
 
 - 고객에게 아파트 구경시켜 주고 망설이면 더 이상 상대를 설득할 능력
 이 바닥나면 몇만원 가계약이라도 하자고 하는 사람, 심지어 돈꾸어 줄테
 니 가계약이라도 해 놓으라는 사람, 고객을 꼭 잡기 위한 방편이지만 이
 때는 계약할 의사가 없으면 돌려 줄수 있나, 없나를 분명히 하지 않으면
 않된다.
 구두계약도 계약이고 가계약도 계약이니 그 내용을 분명히 하지 않으면
 동상이몽으로 해석을 각각하여 분쟁이 생길수 있다.
 
 - 사무실에서 유기놀이(장기, 화투, 카드) 하면서 손님이 문을 열면 천연
 스럽게 고개들고 쳐다보며 대화하는 중개업자 복덕방 수준 이상도 이하
 도 아니다.
 
 - 경리말에 꼼짝 못하는 중개업자 자기 앞지락도 못가리는 오줌싸게에 불
 과하다.
 
 - 다른 중개업자나 남을 비난하는 대화로서 중개활동을 하는 사람, 실력
 은 비었고 머리는 꼬였으니 자기 죽을 길로만 기어드는 불나비 경영을 하
 는 위험한 사람이다.
 
 - 계약금 무조건 많이 걸라고 하는 중개업자 무엇인가, 어딘가 조심을 하
 면서 살펴야 한다. 응큼한 면이 있다.
 
 - 너무 쉽게 쉽게 요구 조건을 중개업자가 받아주는 계약은 권리분석을
 철저히 해 볼 필요가 있다. 어딘가 단점을 감추었을수 있다.
 
 - 입만 열면 법이 어떻고 법에 의하면 법률적으로 어떻고 하는 투로 늘 법
 을 좋아하는 중개업자는 실수하면 법으로 처리하겠다는 융통성 없는 중
 개업자 비수를 감춘 중개업자다.
 자신에 직분을 모르는 푼수다. 자기는 검사나 경찰이 아니라 싸움도 말려
 야 하는 중개업자라는 것을 모르는데 자신도 모르는 중개업을 어찌 아랴.
 
 - 권리금을 중개업자 임의대로 올렸다 내렸다 마음데로 할수 있는 양 의
 기 양양해 하는 중개업자 허풍쟁이거나 인정 작업하고 있다.
 

출처: hoangso21님의 네이버블로그