2006-09-19 17:13

http://blog.drapt.com/chlim70/2331141158653639335

베스트PB들이 말하는 강남 부자들의 최대 관심사는 부동산이었다.

갈수록 세금부담이 커지는데 처분해야 하는지 그냥 보유해야 하는지를 놓고 많은 고민을 하고 있다는 얘기다.

하지만 고민만 할 뿐 전체적으로 드러나는 트렌드는 아직 없다. 내년 말 대선을 앞두고 '뭔가 고삐가 풀리지 않겠느냐'는 기왕의 학습효과에 따른 막연한 기대 때문이다.

이 때문에 자신의 포트폴리오 중 부동산을 건드리는 경우는 거의 없다. 박승안 팀장은 "위기에 처하면 급매물을 내놓겠지만 지금 유동성이 풍부한데 팔 이유가 없다고들 생각한다"면서 "내년 대선까지 1년 반 정도 기다리면서 차라리 세금을 내고 말겠다는 사람들이 대부분"이라고 말했다.

급매물로 부동산을 처분하더라도 은행에 예치하기보다 또 다른 부동산 투자에 나서는 경향이 강하다. 최철민 팀장은 "본인 명의 아파트를 처분해서 강남 상가를 매입해 아들에게 증여하는 방식"이라며 "본인의 부동산 자산은 줄었지만 자식에게 자연스럽게 재산을 증여한 셈이 된다"고 말했다.

60대 이상 은퇴자들도 임대형 빌딩 투자에 관심을 보이고 있다.

반면 박승안 팀장은 "금융자산에 여유가 있다면 몰라도 상가 투자는 신중해야 한다"면서 "경기가 갈수록 어려워지고 대형 할인점의 공세가 만만치 않기 때문"이라고 지적했다.

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