2006-11-25 14:21
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▣;~ 신혼부부, 이렇게 하면 부자된다! ♧;;//~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~"
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☆[ 무주택인 결혼한 부부가 어떻게 생활하는 것이 돈을 조금이라도 더 빨리 모을 수 있고,
[ 원하는 수준의 내집을 더 빨리 마련하는 길에 가까운지를 살펴보겠습니다.
[ 아래의 생활에 가까운 것이 많으면 많을수록 빨리 돈 모으는데 유리한 것은 분명하지만,
[ 각자의 처한 환경, 개인 성향, 삶에 대한 철학 등이 다르며,
[ 생활에서 어느 정도의 불편함까지 감수할지가 가정마다 다르기 때문에
[ 어떤 정도까지 선택할지는 각자의 입장에 따라서 달라져야 할 것입니다.
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01;~ 시부모님이나 친정부모님과 함께 산다.
[ 시부모님이나 친정부모님과 함께 살 수 있는 여건이 되고,
[ 함께 사는데 따르는 불편함을 감수할 수 있는 경우라면
[ 부모님 집에서 함께 살면서 주택 관련한 비용을 거의 제로로 할 수 있습니다.
[ 월세, 주택 관리비, 주택에 관련한 대출금 등이 지불되지 않을 뿐더러,
[ 따로 살면 들어갈 전세보증금으로 묶일 돈을 종자돈에 포함시켜 불려나가도록 합니다.
[ 또한 여러 식구가 함께 살면 일반 생활비의 절약효과도 나타납니다.
[ 부모님과 함께 사는 불편함은 주로 일상생활 속에서 나타나는데,
[ 이때 자신의 시각에서 부모님을 바라보지 말고,
[ 어른들 입장에서 이해하면서 기분을 잘 맞추어 드릴 수 있다면,
[ 요령 있게 편하게 사는 것도 가능합니다.
[ 어렸을 때에는 주로 부모님이 자식을 이해하면서 키워주셨으니,
[ 성인이 된 다음에는 자식이 부모를 이해하면서 대해야하는 것이
[ 도리라고 생각할 수도 있는 일입니다.
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02;~ 맞벌이하면서 아이는 시부모님이나 친정부모님이 돌봐준다.
[ 맞벌이하더라도 아이가 있으면 아내가 버는 돈의 상당 부분이 육아비용으로 들어가서,
[ 맞벌이를 통해 추가로 늘어나는 실수입은 그다지 많지 못한 경우가 흔합니다.
[ 만약에 부모님과 함께 살지는 못하여도 부모님집 근처에 살면서
[ 출퇴근 시 아이를 맡기고 찾아오기에 수월하게 하는 집들도 많이 보았습니다.
[ 이때 부모님에게 용돈이나 생활비를 어느 정도 선에서 잘 보태드려야 하겠으나,
[ 돈에 앞서서 평소 부모님 대하는 태도에서 자식과 손자에 대해서
[ 보람과 기쁨을 느끼도록 마음을 전달하는 것이 더 중요하겠습니다.
[ 그렇더라도 부모님이 손자 돌보아주기를 꺼려하신다면 억지로 할 수는 없는 일입니다.
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03;~ 야채와 과일은 제 철에 나는 것들을 주로 먹으며,
고기보다는 계란을 매일 먹는다.
[ 제 철에 나는 야채와 과일일수록 값이 쌉니다.
[ 더욱이 가장 신선하고 몸에도 더 좋습니다.
[ 단백질의 단위무게 당 가격이 제일 싼 식품은 계란이고 제일 비싼 식품은 쇠고기입니다.
[ 따라서 단백질 섭취를 위해서는 계란을 주로 먹고
[ 보조적으로 닭고기와 돼지고기를 먹으면 가장 경제적입니다.
[ 생선도 제 철에 많이 잡히는 것을 먹는 것이 영양가나 가격 면에서 유리합니다.
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04;~ 가공식품과 가공음료수 등은 가급적 먹지 않도록 한다.
[ 가공된 것일수록 똑같은 양의 영양분을 섭취하는데 돈을 더 많이 지불하게 됩니다.
[ 가공하는 과정에 들어가는 비용이 있기 때문에 당연합니다.
[ 더욱이 가공 과정에서 몸에 결코 좋지 않은 수많은 성분들이 들어가기도 하므로
[ 몸에도 좋을 것이 없습니다.
[ 가공식품 각각에 포함된 인공적인 성분의 양은 많지 않고
[ 법적인 규제 범위 내에 들더라도,
[ 가공식품을 하나만 먹지 않고 여러 개를 먹다보면
[ 개인 입장에서 섭취하는 양은 크게 늘어날 수 있는 것입니다.
[ 담배와 같은 일부 기호식품에는 몸에 유해한 성분이 들어있으므로
[ 건강 해치면서 돈 들어가게 하는 것들은 자제하도록 합니다.
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05;~ 장난감과 옷 등은 새것을 가급적 사지 않으며
형제가족, 친구, 기타 아는 사람들로부터 얻거나 재활용품을 구매한다.
[ 남이 쓰던 장난감이라도 깨끗이 닦으면 새것처럼 보이는 것도 있고,
[ 닦아서 사용하면 위생적이므로 아이에게 아무 상관없습니다.
[ 옷 종류는 낡아서 못 입게 되지 않았는데에도 버려지는 것이 많은 시대이므로
[ 까다로운 성품만 아니라면
[ 가족이나 다른 사람이 쓰던 것을 얼마든지 받아서 쓸 수 있습니다.
[ 또는 재활용품을 파는 가게에서 싼 값으로 사도됩니다.
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06;~ 차 구입은 가급적 뒤로 미룬다.
[ 자동차 사는 데 들어가는 비용 (산 뒤에는 감가상각비가 됨),
[ 보험료, 기름값, 해마다 내는 세금, 이런 비용을 모두 합치면 자동차 한대를 사서
[ 유지하는데 상당한 돈이 해마다 들어갑니다.
[ 더욱이 자동차 기름값이 많이 올라서 사람들이 아우성 칠 때에도 마음 편합니다.
[ 차가 부득이하게 꼭 필요해지기 전까지는 차사는 것을
[ 가급적 미룰수록 돈 불어나는 속도는 빨라집니다.
[ 차 없이 사는데 따르는 불편함을 최소화시키기 위해서는
[ 대중교통수단이 매우 편한 곳에 살도록 합니다.
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07;~ 평소 치아관리, 건강관리, 위생관리에 만전을 기한다.
[ 치과 가는 것, 잔병치레하는 것 등에 돈 들어가는 것도
[ 때로는 무시 못 할 경우가 생길 수도 있습니다.
[ 치아관리와 건강관리를 어떻게 하는 것이 좋은지 많이 알려져 있으므로
[ 아는 대로 실천만 하면 됩니다.
[ 평소에 비누를 사용하여 깨끗이 세수를 하는 등, 각종 위생관리를 잘 함으로써
[ 평소에 겪게 되는 자잘한 병을 줄어들게 할 수 있습니다.
[ 귀찮다고 생각하지 말고
[ 가족들 모두가 위생관리를 위한 원칙들을 습관적으로 지키도록 합니다.
[ 현대인은 디스크를 비롯한 각종 허리병도 많이 생겨나므로
[ 자세를 올바르게 유지하는 것도 젊어서부터 습관화 합니다.
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08;~ 사는 집은 직장이나 일터에서 걸어 다닐 수 있는 거리 이내로 한다.
[ 부부의 직장이나 일터가 서로 멀리 떨어져 있다면,
[ 최소한 어느 한쪽이라도 걸어갈 거리 이내로 합니다.
[ 요즘은 교통비도 만만치 않으므로, 교통비가 들어가지 않아서 직접 절약이 될뿐더러,
[ 걸어 다니니까 건강에도 좋습니다.
[ 평소 생활에서 많이 걸으면 조깅을 하거나, 헬스클럽을 가거나 수영장을 가는 등
[ 따로 시간 내어서 운동할 필요성이 줄어듭니다.
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09;~ 사는 집은 공공도서관, 공원, 공공시설 등이 가까운 곳으로 한다.
[ 아이에게 책을 많이 안 사주어도 도서관의 어린이실에서 책 읽게 하는 습관을 길러주고,
[ 부모도 자주 도서관에 가서 일반 책들과 각종 잡지 등을 보거나 집에 빌려와도 됩니다.
[ 도서관과 같은 공공시설의 강당에서 가끔 무료로 상영해주는 영화도 보고,
[ 공원에는 가족이 자주 산보 나가고,
[ 수영장, 체육시설 및 기타 공공시설들을 무료나 실비로 이용할 수 있습니다.
[ 백화점의 문화센터보다도 저렴한 가격이면서
[ 괜찮은 수준의 강의에 참여할 기회도 제공받을 수 있습니다.
[ 국가에서 제공해주는 시설들을 잘 활용하면 문화생활을 영위하고
[ 삶의 편의성을 추구하는데 돈이 별로 안 들어가게 할 수 있는 것입니다.
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10;~ 사는 집을 대형할인매장, 각종 상업시설이 걸어서 갈 정도의
거리 이내에 있도록 한다.
[ 자동차로 가서 쇼핑을 하면 꼭 사야할 것만 사지 않고
[ 이것저것 많이 사서 차트렁크에 넣어 오는 경우가 생겨나곤 합니다.
[ 장바구니나 바퀴달린 가방으로 사오면 꼭 필요한 것만을 구입하게 됩니다.
[ 많이 사게 될 때에는 농협이나 기타 쇼핑 매장에 따라서 장본 것을
[ 무료로 배달해주는 서비스를 이용할 수 있습니다.
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11;~ 사는 집은 빌라이거나 아파트 같은 집단주택에서 위아래 및 양옆에
다른 집이 있으면서, 남쪽과 북쪽은 창으로 트인 집으로 한다.
[ 난방하는 시기에는 위아래 및 양옆의 집에서 난방을 하기 때문에,
[ 그 사이에 끼인 집은 저절로 난방 되는 효과가 있어서 난방비가 절약됩니다.
[ 남향으로 해가 잘 들어야 밝아서 전기 값이 줄어들고, 겨울에 따스합니다.
[ 남쪽의 앞거실 창과 북쪽의 뒤 발코니 창만이 열손실을 가져오는 유일한 장소가 되며,
[ 여름에는 남쪽과 북쪽이 서로 통하면서 바람이 잘 불어 냉방 필요성이 줄어듭니다.
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12;~ 핸드폰은 받는 목적으로만 주로 사용하고, 거는 것은 최소화 한다.
[ 요즘은 공중전화가 근처에 있는 데에도 핸드폰을 사용하는 사람들이 많습니다.
[ 예전에는 통신요금이래야 한 가정 안에 유선전화 한대가 보편적이었지만,
[ 인터넷도 있고 가족수 만큼 핸드폰을 사용하다보니
[ 한 가정에서 지불되는 통신요금도 흔히 상당 금액에 달합니다.
[ 핸드폰 요금제는 적게 사용하는 사람이 최소의 요금으로 사용할 수 있는 것으로 하며,
[ 부가서비스는 꼭 필요한 것 이외에는 가급적 받지 않도록 합니다.
[ 급한 일이거나 부득이한 연락이 아니면 이메일을 많이 사용하고,
[ 핸드폰 사용은 최소화 합니다. 바깥에서는 공중전화가 근처에 있다면
[ 핸드폰 있더라도 요금이 더 저렴한 공중전화를 사용합니다.
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13;~ 경품, 할인쿠폰, 포인트제도 등에는 너무 신경 쓰지 않는다.
[ 자신이 직접 절약할 수 있는 것을 절약하는 것이 가장 확실한 것이며
[ 경품, 할인쿠폰, 포인트제도 등에 너무 신경쓰다보면,
[ 꼭 필요하지 않은 일에도 돈 쓰게 됩니다.
[ 물론 어차피 꼭 필요하여 돈 쓸 것은
[ 경품, 할인쿠폰, 포인트제도와 연결시키는 것이 좋습니다.
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14;~ 경제 및 투자에 관련된 공부를 꾸준히 한다.
[ 절약하는 방법들을 자신의 입장에서 가능한 범위 내에서는 최대한 실천하는 동시에,
[ 투자를 통해서 자산이 효과적으로 잘 늘어날 수 있도록 노력을 기울입니다.
[ 금융상품과 투자수단이 점점 다양화지고 있으므로 각각의 이자율이나 기대수익률,
[ 위험의 정도, 장단점과 특성, 활용방법 등을 잘 숙지하도록 합니다.
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15;~ 투자에 관련하여 실천할 수 있는 것들부터 실천으로 옮긴다.
[ 총 자산금액, 매달 순수입, 미래자금 소요계획 등에 맞추어서
[ 효율적인 분산 포트폴리오를 작성합니다.
[ 매달 들어오는 수입은 은행의 비과세 적금과 주식형 펀드에 분산하여 매달 납입하고,
[ 일정금액이 모일 때마다 거치식 투자수단으로 옮기도록 하는데,
[ 저위험저수익의 투자수단에서부터 고위험고수익의 투자수단에 이르기까지
[ 골고루 분산이 되도록 합니다.
[ 절약과 저축과 투자를 동시에 잘 병행하면서 수익을 누적시켜가는
[ 복리효과를 10년 정도 거두다보면 상당한 결과가 얻어지게 됨을 신뢰해도 됩니다.
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16;~ 전세나 월세로 살 때에는 일반아파트보다 싼 주거수단,
즉 재건축이 예상되는 아파트, 빌라, 상가주택 등에서 산다.
[ 재건축이 예상되는 아파트 중에서 세가 싼 경우가 많습니다.
[ 집이 낡았어도 살만한 정도가 된다면 집의 위치와 집크기에 비해서는
[ 주거비용을 꽤 줄일 수 있습니다.
[ 한편, 아파트와 똑같은 평수이면서 주거편의성도 그럭저럭 괜찮은
[ 빌라나 상가주택을 찾을 수 있다면,
[ 세는 훨씬 싸고 아파트와 같은 비싼 관리비도 나가지 않으니까
[ 내집 마련할 때까지만 그런 데에서 사는 것으로 부부가 합의를 봐도 됩니다.
[ 전세보증금이나 월세를 줄이고 관리비도 매달 줄여서
[ 그 차이만큼은 저축과 투자를 통해서 조금이라도 더 빨리 불어나게 합니다.
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17;~ 아직 돈이 다소 부족해도, 청약자격이 되었을 때에는
유망지역 유망아파트만은 계속 청약한다.
[ 돈이 아직은 다소 부족한 상황에서도 일단 당첨만 되면
[ 프리미엄이 많이 붙을 정도의 유망한 아파트에는 꾸준히 청약합니다.
[ 그런 아파트는 경쟁률이 무척 높아서 당첨될 확률이 무척 낮습니다.
[ 계속 청약을 해야지만 그 언젠가 당첨되는 날이 올 가능성이 더 생겨납니다.
[ 당첨 되었을 경우에 모자라는 돈은, 금융기관으로부터 담보대출은 기본에,
[ 평생 한번이라 생각하고 가족친지 등으로부터도 가능하다면 돈을 빌릴 수 있습니다.
[ 내집 마련 전까지 절약하고 저축, 투자하던 것을 원하는 집이 마련된 이후에는
[ 원리금 갚아 가는데 사용합니다.
[ 전국적으로 바라본 미래 주택가격의 평균 상승률은
[ 앞으로는 대출 이자율을 넘어서기가 썩 쉽지는 않을 것 같으므로
[ 대출받아서 구입하는 주택은 가격이 저평가 되어있거나
[ 미래에 유망해질 가능성이 큰 주택만을 대상으로 해야 할 것입니다.
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18;~ 재개발지나 뉴타운 가능성이 큰 지역에서 거주하는 것도 고려해 본다.
[ 대규모로 재개발 되어지거나 뉴타운이 될 지역으로서,
[ 위치에 비하여 가격이 아직까지 적당한 선이라고 판단되는 지역이라면
[ 그 지역 안에 들어가서 빌라나 오래된 아파트에 거주하는 것도 고려해 봄직 합니다.
[ 아파트 분양권을 받으면 얻어질 수익이 상당금액으로 예상된다면
[ 그때까지만 거주할 생각으로 몇 년 동안 다소 불편함을 감수할 수도 있을 것입니다.
[ 중년나이 이후에 중산층 수준 이상의 내집을 가지고 생활하리라 계획한다면
[ 그 이전까지는 주거환경이 다소 떨어지는 것을 기꺼이 감수할 수 있을 것입니다.
◈ [머니투데이/이건희의 행복투자]
츌처: 네이버블로그 소백산의 늘푸른향기
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