수원 이의동 일대 337만평에 경기 첨단, 행정 신도시가 개발될 예정이다. 이의행정 신도시는 기존의 다른 신도시와 차별화된 "친환경적 신도시개발" 계획을 발표, 이목을 끌고 있다. 국토개발계획의 전반적인 기조인 "지속가능한 개발"이념을 충실하게 따라, 계획단계에서 먼저 환경성을 고려한 [신도시 Green Plan]을 수립한 것이다.
◈ 지속가능한 환경계획 (green plan) 의 주요내용 ◈
① 5개 부문계획(자연입지 도시, 청정환경 도시, 자연공생 도시, 생태순환 도시, 어메니티 도시)으로 구성.
② 광교산 녹지축 및 원천 신대저수지 70여만평 규모의 수변경관 등 생태적 연속성을 위해 보전녹지지역을 설정하여 자연입지적 토지이용계획을 수립
③ 난개발로 기훼손된 생태계 및 녹지축의 복원 또는 정비계획
④ 대기, 미기후, 수질, 폐기물, 토양, 소음진동 관련 환경관리계획 수립
⑤ 지구내 소하천은 생태하천으로 정비하여 유원지내 저수지와 연계하는 등 물순환시스템을 도입
⑥ 태양열 등 자연에너지 활용을 통한 에너지절약형 및 자원순환형 도시 및 주거단지 계획방향 설정
⑦ 보행로, 자전거로, 환경친화 교통수단 등 녹색교통구상 및 에너지효율, 건물녹화, 인간친화, 개방성 등 생태건축 계획방향 설정
이의 신도시는 또한 화성 동탄, 판교와 같은 주거중심의 신도시가 아니라, 광역행정기능과 첨단 비즈니스를 주로 한 친환경적 비즈니스파크의 개념으로 개발된다. 때문에 주거기능은 인구 6만명 정도만을 수용할 예정이며, 인구밀도 54/㏊, 녹지율 45.5%로 지금까지 계획된 우리나라 신도시 중 가장 쾌적한 형태로 개발될 예정이다.
주택은 총 2만호 가량 공급될 예정이며, 이 중 약 7천호가 임대주택으로 공급될 예정이다. 분양은 2006년 하반기에 계획되어 있다.
◈ 경기행정신도시 구상도 ◈
◈ 경기행정신도시 위치도 ◈
☞ 위치도크게보기
◈ 경기행정신도시 광역교통계획 ◈
수원 이의 신도시는 주거기능보다는 행정, 비즈니스 등이 강조되어 개발예정으로 분양물량이 다른 신도시에 비하면 적다. 때문에 신도시개발로 인한 호재를 누릴 수 있는 이의동 인근아파트에 관심을 둘 만 하다.
이들 아파트들은 이의 신도시의 호재뿐만 아니라 정자역~화서역까지 연결예정인 신분당선 개발의 호재 또한 기대되고 있다. 또한, 인근에 월드컵경기장, 아주대병원이 위치해 있으며, 자가용으로 인계동 홈플러스, 영통신도시의 편의시설을 이용 가능하다. 한편 동수원 I.C와 인접해 있어 서울로의 출퇴근도 편리한 입지이다.
수원 이의동 첨단, 행정 신도시는 처음으로 시도되는 친환경적 개발도시라는 측면에서 주목 받고 있으며, 이와 인접한 지역주민의 거주환경 또한 향상될 것으로 보인다. 내집마련시 주거환경뿐만 아니라 투자가치도 고려한다면 이의 신도시 주변 아파트에 관심을 가져보면 좋을 것이다.
출처 : 부동산에 미친 사람들의 모임
|
다음글
이전글
댓글