2006-11-18 12:21

http://blog.drapt.com/canaan10/81163820065278

자료출처 : 닥터아파트 > 회원노트

원문출처 : http://www.drapt.com/know/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=29514

취득시부터 양도시까지 관련된 부동산세금]              세목    분류 국 세 지 방 세 취득시 상속세, 증여세( 자금출처조사), 부가가치세 취득세( 농특세), 등록세( 교육세),  농어촌특별세, 교육세, 인지세 등 보 유 시 자가용 종합부동산세 재산세   임대용 종합부동산세, 종합소득세, 부가가치세 재산세, 각종 분담금 양 도 시 비사업용 양도소득세, 부가가치세 주민세 사업용 법인세, 사업소득세, 부가가치세   ■ 취득시 항  목 개정전 개정후 시행시기 취.등록세율  * 개인간의 거래시 -취득세율 : 2%   (농특세율 0.2%) -등록세율 : 1.5%   (교육세0.3%) * 개인간의 거래시 -취득세율 : 1.5%   (농특세율 0.15%) -등록세율 : 1.%   (교육세0.2%) - 단,  아파트 분양 등, 토지거래, 법인간 거래, 경매의 경우 종전세율 적용 2006. 1. 1 실지거래가액 신고의무제도 신설 부동산을 거래시  해당 시.군.구에 실거래가를 반드시 신고 2006. 1. 1 취득가액 간주제도 * 고가주택에 한해 자산취득 당시 거래가액을 인감증명서에 의해 확인하는 경우 그 가액을 취득가액으로 간주 * 모든 부동산에 취득가액 간주제도 적용 확대 (계약서사본에 양수인의 인감날인후 인감증명서 제출) 2006. 1. 1   ■ 보유시   항  목 개정전 개정후 시행시기 주택임대소득 과세대상 3주택이상 소유자 (고가주택 무조건 과세) 2주택 이상 소유자 2006. 1. 1 재산세 과표적용율 * 기준시가의 50% * 2006년부터 과표적용율 매년 5%씩 100%까지 인상 * 주택분 재산세 과표적용률은  2년간 50%로 유지되고, 2008년부터 매년 5%포인트씩 단계적 인상 2006. 1. 1 (과세기준일2006.6.1) 종합부동산세 과세방법 * 인별합산과세 * 세대별합산과세 과세기준가격 * 과세기준가격 - 주택 : 9억원 - 나대지등 : 6억원 - 사업용토지 : 40억원 * 과세기준가격 - 주택 : 6억원 - 나대지등 : 3억원 - 사업용토지 : 40억원 과표적용율 * 기준시가의 50% * 기준시가의 70%   2007년부터 매년 10%씩 단계적으로 상향조정될 예정 세율 (현행) 주택분 과세표준 세 율   사업용 토지 과세표준 세 율   사업용 토지 과세표준 세 율 3억원 이하 3억원∼14억원 14억원∼94억원 94억원 초과 1% 1.5% 2% 3%   17억원 이하 17억원∼97억원 97억원 초과 1% 2% 4%   160억원 이하 160억원∼960억원 960억원 초과 0.6% 1% 1.6%   세부담상한 *전년도 보유세액상당액의 1.5배 * 전년도 보유세액상당액의 3배      ■ 양도시 항  목 개정전 개정후 시행시기 양도소득세 과표세준 * 원칙 : 기준시가과세 * 예외 : 단기양도 등 투기성    거래에 한해 실거래가 과세 * 모든 부동산 거래에 대해 실거래가 과세   0 댓글(0) 스크랩(1) 스크랩 메일발송 프린트 다음글 [스크랩] 부동산 셀프 등기 경험담 전체글 보기 이전글 [스크랩] 부동산으로 부자가 된 사람들의 사고파는 투자법