2007-03-12 02:38
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나홀로 등기를 마치며...
정말 할 수 있을까?
등기를 마치기까지 정말로 생각이 많았답니다.
07년 1월 30일, 드디어 결전의 날!
오전 10시에 부동산사무실에서 매도자를 만나기로 되어 있었기에
일단 출발했습니다.
도착하니 30분정도의 여유가 있더군요.
그래서 차안에서 어젯밤 복습한 내용을
또 다시 복습했습니다.
복습후
드디어 실전으로 ~
☞ 먼저, 부동산 사무실에서
1.부동산거래계약신고필증 받고,
2.매도서류 (인감증명,등기필증,주민등록초본)넘겨 받고,
제가 미리 준비해간 등기신청서와 위임장에 매도자의 인감도장 날인 받았답니다
3.잔금 치르고 중개수수료 지급함
(중개수수료영수증은 양도소득세신고시 공제 받을 수 있으니 꼭 챙겨두시길^^)
☞그다음 ,구청에서
1.등록세 및 취득세고지서 받고 일단 등록세만 납부했습니다.
(취득세는 등록후 30일 이내 납부하면 된답니다^^)
*한가지 더, 취득세납부는 신용카드(LG카드)로도 납부 가능합니다.
2.채권매입 및 할인(국민은행 아니어도 됩니다..저는 구청의 농협출장소에서 ^^)
3.토지대장및 건축물관리대장 준비
4.수입증지구입
(여기서 조심해야 함! ..수입증지는 반드시 대법원수입증지를 구입해야합니다
제가 구청에서 잘못 구입하여 환불받았거든요,,,등기소에서도 구입가능합니다.^^)
☞마지막으로 등기소에서
1.준비한 모든 서류를 순서대로 편철합니다.
*등기신청서(갑-을지)
*위임장
*주민등록등초본(매도,매수인순으로)
*건축물대장
*토지대장
*검인계약서사본
2.서류제출후 잠시 기다립니다 (저는 10분정도^^)
잠시후, 등기필증 수령증을 받고 나홀로등기 끝 !
마지막으로 한마디 더 덧붙이겠습니다.
제가 서류준비를 하면서 힘들었던 부분 중의 하나가
기준시가액과 채권매입금액을 구하는 것이었습니다.
(기준시가액은 건설교통부사이트에서 확인하면 되고,
채권매입금액은 국민은행이나, 나홀로닷컴 사이트의
자동계산기를 이용하면 편리합니다.)
이상은 저의 작은 경험담입니다.^^
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