2005-12-13 12:00

http://blog.drapt.com/bh1122/2100301134442837984

자료출처 : 박인식님의 富로그

원문출처 : http://blog.drapt.com/multi24

등기비용 수백만원에서 수십만원 아끼는 방법

글쓴이 : 배종찬 (짠돌이카페)

매매를 통하여 취득하였든지, 부모님께 증여나 상속을 받으시든지, 경매로 인하였든지 심지어 은행에서 근저당권설정을 하든지 간에 우리는 등기비용을 납부해야 합니다. 그런데 대한민국의 등기비용은 완전히 고무줄 가격이 되어서 법무사에 따라, 변호사에 따라, 사무장에 따라 그 가격이 하늘과 땅만큼 차이가 납니다. 강남의 모 아파트 시세 10억의 경우 검인계약서 다운도 없이 그냥 등기를 하셨는데 제가 계산한 것 하고 (다운계약서 말고 실제계약서로 받을 돈) 무려 350만원 정도의 가격차이가 나더군요.. 아니 이럴수가.... 해도 해도 너무하네.쩝쩝 저도 모르게 화가 나서 (전 불의를 보면 용서하지 못하는.....) 서울의 모 변호사사무실에 전화를 걸었습니다. " @@**%$%$%^&#@%^&&^&^" " 아 그게 아니라요....어쩌구 저쩌구..$##@#$#ㅆ" " 이거 사기 아니에요? 어떻게 이렇게나 받아 먹울수 있나요? 고소하겠다 !!!" " !@#%$#ㅃ$$$%5 300만원 빼드릴께요" " 알았수다. 300만원 이 분이 가시면 돌려 드리세요" 이렇게 사건이 마무리 되었습니다. 여기서 금액차이가 나는 이유는 바로 1. 채권입니다. 부동산을 매입시 우리는 국민주택채권을 구입해야 하는데요 보통 아무생각들 없이 할인을 하시죠 그렇게 되면 법무사사무장들은 5%에서 심지어 23% (예전 중앙일보 기사화된것)까 지 받아 먹어 뿌리는 거죠 ( 물론 일부의 사무장을 말하는 거죠...^^) 즉 강남 고급 아파트의 경우 국민주택채권 금액이 예를들어 7000만원이면 1%마진이면 700,000원 3%마진이면 2,100,000원 5% 마진이면 3,500,000원을 채권을 대행한다는 명목으로 사무장들이 가지는 거죠 ㅡ.ㅡ;; 물론 소형아파트의 경우 국민주택채권이 몇 천만원씩 하지는 않죠 보통 몇 십만원에서 천만원정도 된다고 봐야되겠죠. 하지만 예를들어 우리집 아파트의 국민주택채권이 8,000,000원 짜리다 하더라도 1% 마진이면 80,000원 5% 마진이면 400,000원 20%마진이면 1,600,000만원이 되는거죠 따라서 이 채권에서 바가지를 안당하는 방법은 아주 간단합니다. 채권은 본인이 직접 국민은행가서 사겠다고 말씀하시면 됩니다. 즉 국민은행가서 채권을 할인해 달라고 한다면 그 당시의 은행시세로 정당하게 손해보는것 없이 채권을 구입할 수가 있죠. 예전에는 국민은행에서 채권을 직접 구입하고 그 채권필증을 다시 법무사로 갔다주는 번거 로움이 있었지만 요즘에는 채권필증의 교부없이 그냥 채권 발급번호를 알려주는데 그 발급번호만 법무사에게 알려주면 끝입니다. 한번 직접 해 보세요 우리가 안해서 못한것 뿐이지 한번 직접 해 보면, 얼굴에 웃음가득할 것입니다. " 이거 정말 아무것도 아니네" 그러면서 우리의 소중한 돈이 절약 되는 것입니다....^^ 2. 법정수수료 등기수수료는 지방법원마다 다 다른 듯 하네요 예를 들어 서울지방법원 법무사회의 수수료표와 부산지방법원 법무사회의 수수료표가 다소 다른 듯 합니다. 하지만 법무사회는 대법원에 감사를 ? 2 댓글(0) 스크랩(0) 스크랩 메일발송 프린트 이전글 [스크랩] 실망입니다