[스크랩] 서울 구(區)간 가격차 5년만에 줄어

2008-05-12 14:33

http://blog.drapt.com/bewhoyou/81210570415634

원문출처 : http://www.drapt.com/sise/index.htm?page_name=cont_view&item=5&menu_key=25&uid=101588

서울에서 아파트값이 가장 싼 구와 비싼 구의 가격차가 5년만에 좁혀진 것으로 조사됐다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 2003년부터 2008년까지 서울 구별 3.3㎡당 매매가를 조사했다(매년 5월 기준). 그 결과 서울에서 3.3㎡당가가 가장 높은 구는 6년 연속 강남구가 차지했다. 2003년 1천7백67만원에서 2008년 현재는 3천4백91만원으로 5년새 1.97배 올랐다.

그렇다면 서울에서 아파트값이 가장 싼 구는 어디일까?

2003년 당시 3.3㎡당가가 가장 낮은 구는 금천구로 3.3㎡당 6백8만원이었다. 이후 2004년부터 2006년까지는 도봉구(6백56만원~6백99만원) 아파트값이 가장 쌌다.

그리고 2007년부터 현재까지는 은평구가 서울에서 아파트값이 가장 싸다. 2007년에는 3.3㎡당 8백77만원이었고 2008년 현재는 9백61만원이다.

2003년 당시 구별 3.3㎡당가가 가장 높은 강남구와 낮은 금천구의 가격차이는 1천1백59만원이었다.

이는 2004년 1천5백42만원으로 벌어졌고 가장 차이가 크게 벌어진 해는 2007년으로 2천5백83만원이었다. 강남구의 아파트값은 2003년 1천만원대, 2004년 2천만원대, 2006년 3천만원대로 접어든 반면 가장 싼 구의 아파트값은 2003년부터 2006년까지 계속 6백만원대를 유지하고 있었기 때문.

그러나 올들어 비싼 구와 싼 구의 매매가 차이는 2천5백30만원으로 2007년에 비해 3.3㎡당 53만원 줄었다. 강남구의 아파트 값 상승은 더뎌진 반면 저렴한 구의 가격은 상대적으로 올라 3.3㎡당 9백만원대로 올라섰기 때문이다.

닥터아파트 이영호 리서치센터장은 “강북, 도봉, 금천, 은평, 중랑 등 집값이 전통적으로 쌌던 지역이 최근 1년새 아파트값 상승이 높아지면서 강남구, 이른바 부자 동네와의 가격차이를 좁혔다”고 말했다.

<서울 25개 구 연도별 3.3㎡당 매매가>
(단위:만원)

	2003년	2004년	2005년	2006년	2007년	2008년
강남구	1767	2198	2266	3129	3460	3491
강동구	1124	1356	1372	1607	1916	1875
강북구	654	687	691	709	912	1064
강서구	782	875	899	1082	1399	1420
관악구	789	827	834	902	1208	1260
광진구	1062	1240	1282	1411	1828	1840
구로구	717	766	775	865	1087	1156
금천구	608	695	697	720	893	968
노원구	641	699	685	714	962	1186
도봉구	624	656	673	699	906	1071
동대문구	750	815	836	864	1029	1131
동작구	896	969	998	1185	1464	1517
마포구	909	1028	1065	1195	1561	1636
서대문구	759	824	830	845	1025	1135
서초구	1500	1699	1830	2458	2740	2715
성동구	912	1027	1081	1225	1537	1607
성북구	744	816	832	898	1116	1214
송파구	1323	1630	1741	2253	2515	2448
양천구	1050	1231	1290	1947	2154	2067
영등포구	918	1033	1098	1340	1575	1612
용산구	1287	1499	1592	2004	2392	2556
은평구	643	710	721	752	877	961
종로구	846	989	1023	1134	1379	1532
중구	1049	1158	1167	1303	1592	1639
중랑구	656	714	713	720	887	1009
서울 전체	998	1150	1192	1475	1739	1794

* 매년 5월 시세 기준

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