2008-01-28 18:21

http://blog.drapt.com/bewhoyou/414881201512091203

덕이지구 신동아 하이파크시티의 전체 가구수는 3316가구로
도시개발 사업을 통하여 공급된 단지입니다

규모가 큼에 따라 일반 단지 분양보다 여러가지 생활 편의시설이 주어지기는 하였지만
평균 분양가는 3.3㎡1평당 1456만원으로 주변시세보다 고분양가로
투자 실익이 적다고 생각합니다

일단, 덕이지구와 비교할수 있는 지역은
일산 가좌지구와 대화지구를 비교할수 있는데 규모와 입지가 비슷하기 때문입니다

전용면적 85평방미터 기준 가좌지구 최고가 아파트는 KB시세 일반거래가 기준
입주 2년차 가좌마을 5차 2단지 벽산블루밍이고 시세는 4억1천 현재 매물은
3억6천~3억8천대
신동아 하이파크 시티의 전용 85평방미터는 4억5천5백

따라서 신동아의 입주가 3년후라고 보더라도 현재 시세대비 분양가는 1.22배
높게 분양하고 있습니다

샷시등 추가비용을 감안할때 신동아 파밀리에 분양보다는 가좌지구의 기존아파트를
매입하시는 것이 투자수익률에서는 도움이 된다고 봅니다

0