▶ 경기1차 뉴타운 고양, 부천, 안양 등 총 9개시 10곳 지정
▶ 뉴타운수혜 분양단지 총 26곳 5천4백62가구
▶ 식사동 벽산블루밍, 비산동 성원상떼빌 등 관심 서울에 이어 경기지역도 뉴타운 지역이 지정돼 지역개발에 따른 인근 분양단지의 수혜가 예상된다. 대부분 낙후되고 정비가 되지 않았던 지역으로 종합적인 교통과 교육, 편의 시설이 정비돼 주거여건이 크게 개선되기 때문.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 경기 1차 뉴타운 사업지구 수혜 분양단지는 총 26곳 5천4백62가구인 것으로 조사됐다.


이번에 1차로 지정된 경기 뉴타운 지역은 총 9개시(고양, 부천, 안양, 의정부, 광명, 남양주, 시흥, 군포, 구리) 10곳. 주거지형과 중심지형으로 나눠, 2015~2020년까지 개발이 완료될 예정이다.



주요 분양단지로는 고양 원당지구 인근 대단위 분양단지인 식사동 벽산블루밍을 비롯해 안양 비산동 성원상떼빌(안양 안양지구), 부천 역곡동 한양수자인(부천 소사지구), 의정부 녹양지구 휴먼시아(의정부 금의지구) 등이 있다.

◆ 고양 원당지구= 고양시 주교동, 성사동 일대 39만평 규모로 개발되는 원당지구는 주거지형으로 2015년까지 개발될 예정이다.

인근인 식사동 일대에서는 벽산건설이 25~46평형 2천7백35가구를 내년 11월에 분양할 계획.

도시개발사업으로 도로 등 각종 기반시설을 갖추고 주거·상업·업무·생활편의시설 등을 배치할 예정이다. 일산~퇴계원간 서울외곽순환고속도로도 계통돼 현재 교통도 원활한 편.

◆ 구리 수택인창지구= 수택, 인창 2개 사업지구가 1개 지구로 통합된 곳으로 수택동와 인창동 일원을 말한다. 약 56만평 규모로 2015년까지 개발될 예정.

금호건설은 구리시 인창동 일대에서 28~34평형 2백35가구를 분양 중이다. 지난 2004년 9월부터 분양을 시작한 단지로 현재는 28평형 14가구, 32평형 4가구, 34평형 6가구만이 남아있다.

바로 입주가 가능하며, GS스퀘어백화점(구리점), 롯데마트(구리점), 구리농수산물도매시장 등의 편의시설도 차량으로 5분이면 이용할 수 있다.

◆ 부천 소사지구= 소사본동과 괴안동 일대 경인선 소사역, 역곡역을 중심으로한 중심지형으로 2020년까지 개발된다. 약 72만평 규모.

분양중인 단지는 역곡동 한양수자인과 괴안동 부천금광포란재.

한양은 부천시 역곡동 일대에서 1차(총 73가구 중 24~32평형 25가구), 2차(총 54가구 중 29~31평형 28가구), 3차(총 79가구 중 23~32평형 22가구) 한양수자인을 지난 9월부터 분양하고 있다.

모두 걸어서 경인선 역곡역을 이용할 수 있는 단지. 30~40%의 잔여 물량이 남아있으며, 중도금 60%를 무이자로 대출해 준다.

그 외 금광건업은 괴안동 진흥타운을 재건축해 총 99가구 중 28~34평형 51가구를 11월부터 분양하고 있다. 경인선 역곡역이 걸어서 8~9분 거리.

◆ 안양 안양지구= 안양동, 석수동, 박달동 일원은 안양지구로 지정됐다. 53만평 규모로 2020년까지 주거지형으로 개발된다.

인근인 비산동 일대에서는 성원건설이 주상복합 분양을 올 12월로 계획하고 있다. 1차 29~34평형 총 2백19가구 중 1백40가구, 2차 27~55평형 1백78가구. 대림대학 인근에 있는 단지로 이마트(안양점)을 걸어서 2~3분이면 이용할 수 있다.

석수동 일대에서는 대우자판건설이 지역조합아파트 총 2백85가구 중 23~42평형 2백3가구를 내년 3월에 일반분양할 계획이다. 경부선 관악역이 걸어서 8분 거리인 역세권 단지.

◆ 의정부 금의지구= 금오동 일대는 33만평 규모로 2016년까지 개발이 완료될 계획. 인근인 녹양동과 의정부동 일대에서 분양 중인 단지가 있다.

대한주택공사는 의정부 녹양지구에서 휴먼시아 3,4단지를 분양하고 있다. 32,33평형으로 각각 3백80가구와 3백32가구 규모. 2005년 9월부터 분양한 단지로 잔여물량은 거의 소진돼 5% 정도만 남아있는 상태.

서울외곽순환도로 의정부인터체인지가 차로 5~6분 거리이며, 올 연말 개통예정인 경원선 복선 녹양역을 걸어서 6~7분이면 이용할 수 있다.

의정부동 일대에서는 신도종합건설이 58~100평형 주상복합아파트 90가구를 내년 2월에 분양할 예정이다. 경원선 의정부역이 걸어서 3~4분 거리로 역 일대의 편의시설을 이용할 수 있다.

그 외에도 남양주 덕소지구 인근에서는 부영이 도농특별설계구역내에서 주상복합아파트 53평형 3백64가구를 이르면 올 연말에 분양할 예정이며, 군포 금정지구 인근인 당정토지구획정리지구에서는 대원이 11월부터 아파트를 분양하고 있다.