60대 이후의 시기에는 당연히 직장을 은퇴하고 은퇴 이후의 노후를 보내야 하는 시기이므로 자녀가 장성하고 자기들 만의 생활을 하는 시기이니 만큼 부부의 평균 생활비 분석과 함께 여가생활까지 감안한 은퇴,상속설계를 하도록 하자.따라서 부동산투자에 있어서도 임대사업에 관심을 갖고 세금을 절약할 수 있는 절세전략과 부동산펀드,리츠,역모기지론 등 부동산 관련 금융상품의 활용도 해야 하겠다.

투자전략으로는 그전 시기와 같이 사람이 몰리는 지역 위주로 임대,투자형 부동산에 대한 관심을 가지고 주택임대 사업을 위해서 역세권 다가구,다세대나 임차인 확보가 가능한 역세권 위주의 투자를 고민해 보자.

이 시기에는 환금성이 무엇보다도 중요한 부분이기 때문에 환금성을 고려하자면 토지 등의 상품에는 투자를 보수적으로 신중하게 고려하는 것이 바람직하겠다.

정리를 하자면 20대~30대는 전세자금 마련을 위한 종자돈 확보와 내 집 마련의 토대를 마련하는 청약상품 가입이 필요하고 40대~50대는 주택의 면적 넓히기와 거주부동산을 제외하고 서서히 수익형,투자형 부동산에 관심을 갖고 투자를 준비하면서 노후 설계를 해야 하고 60대 이후에는 손이 덜 가는 깔끔하고 확실한 임대형 부동산에 관심과 함께 부부의 성향에 따라서 전원주택,타운하우스,단독주택에도 관심을 가질 필요가 있다.

부동산을 앞으로 몇 번이나 투자하실 것 같습니까? 라고 물어본다면 대부분의 일반인들은 3번에서 많아야 5번을 하지 않겠느냐고 얘기한다.그럼 남은 인생이 50년 이상이라면 적어도 10년에 한번씩만 투자를 한다는 계산이 나오고 20대~60대에서 시기별로 위에서 언급한 특징과 전략,목적만 잘 감안한다면 충분히 남들보다 뒤지지 않는 부동산 투자가 이루어 지리라 생각된다.