민권식칼럼(147)

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사진으로 쉽게 보는 성수동 입지 스케치 |민권식칼럼

2020-02-04 10:50

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[2019 민권식칼럼 #22] 사진으로 쉽게 보는 성수동 입지 스케치


안녕하세요! 소장 민권식입니다.



성수동의 지도를 통하여 성수지구의 입지분석을 하면,


성수동의 모든 커뮤니티는 서울숲으로 연결되어 있는 것처럼 보입니다.



 







하지만 단순 지도 분석만이 아닌 성수동의 참된 입지분석을 하기 위해선 무엇보다 


주변지역과의 연계성이 중요한 포인트가 되겠습니다.




다음은 주변지역과의 연계성을 포인트로 한 성수동의 입지분석이므로


참고하시기 바랍니다.









과거에는 성수동과 자양동을 합쳐 하나의 '뚝섬'이라 통칭하였죠.



성수지구 중 가장 오른편에 자리한 성수4지구는 


뚝섬유원지 숲조망권과 한강조망권이 잠실벌까지 길게 펼쳐져 있습니다.



뚝섬이라 불리웠던 성수, 자양에서 강남으로 연결되는 모든 노선버스는 


영동대교를 통하고 있다는 점도 간과해서는 안되는 입지분석이라 하겠습니다.



   








또한 뚝섬의 모든 커뮤니티는 뚝섬한강공원으로 연결되어 있습니다.



 


 

입지분석이란 단순 지도만으로 모든 것을 분석하는 것이 아닌,


실제 주민들의 생활 패턴, 동선, 상권, 커뮤니티 등을 종합하여 판단해야 합니다.



성수지구가 완성되어 고품격 주거단지가 조성되었을때의 접근성 예측은


현 상황을 토대로 한 커뮤니티 접근성에 기인하여야 합니다.



보다 체계적인 투자에 도움이 되셨으면 합니다.



감사합니다.




저작권자 ⓒ 오프라인 재개발 커뮤니티 및 온라인 까페관리 경력 20년.


정비업체 및 전문 재개발사업 경력 30년. 


주택자산관리 및 부동산중개업소 경영 경력 30년.


한강변재개발 투자연구소 소장 민권식






 

 

 




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