국제통화기금(IMF)이 한국 부동산시장에 버블이 없다고 지적해 논란이 예상된다.
이는 최근의 부동산시장에 비정상적인 가격흐름이 존재하고 있다는 우리 정부의 시 각과 다르다는 점에서 관심을 모으고 있다.

제럴드 시프 IMF 아시아ㆍ태평양담당 부국장은 10일 정부 과천청사에서 가진 한국 정부와의 정례협의 결과 브리핑에서 저금리 때문에 부동산 거품이 있다는 시각에 대한 견해를 묻자 "주택가격 상승이 확실히 우려할 만한 상황"이라면서도 "우리는 현재 부동산시장에 거품이 있다고 생각하지 않는다"고 밝혔다.

그는 "주택가격 상승에는 실제적 이유가 있다고 생각한다"며 "수요는 높아지고 있 는 반면 공급은 수요에 따라 증가하지 못했기 때문"이라고 이유를 분석했다.

그는 "또 (부동산 가격 상승은) 금리정책과는 상관이 없다"고 말했다.

그는 부동산 대책과 관련해 "시장 유연성을 높이는 방향으로 대책을 잡아야 한다" 면서 "은행이 주택담보대출을 해주는 데 조심스럽게 해야 한다"고 주택담보대출 규 제의 필요성을 제시했다.

이어 금리수준과 관련해 "전반적인 거시경제 상황을 봤을 때 금리 수준은 전반적으 로 양호한 수준"이라고 밝혔다.

그는 또 환율 수준과 관련해 "원ㆍ달러 환율과 원ㆍ엔 환율이 한국의 경제수준과 크게 동떨어져 있다고 생각하지 않는다"고 덧붙였다.

IMF는 이날 내놓은 정례협의 결과 자료에서 "한국 경제가 올해 5% 성장하고 내년에 는 4.3% 성장할 것으로 전망한다"고 예상했다.

그러나 IMF는 미국의 경기후퇴가 예상보다 커질 가능성, 한반도의 정치지정학적 상 황에 따른 기업과 소비심리 영향, 유가의 급격한 상승 가능성 등의 위험요인에 한 국 경제가 노출돼 있다고 지적했다.

특히 "가장 중요한 것은 미국의 경기후퇴가 기대한 것보다 더 후퇴할 가능성이 있 다는 것이고, 최근의 북한 핵실험에 의한 경제적 영향도 아직까지 별다른 징후를 보이지 않고 있지만 한반도의 정치지정학적 상황 역시 기업과 소비심리에 영향을 줄 수 있다"고 IMF는 판단했다.