성수동(2270) |
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지구단위계획의 구분 |성수동
2006-08-22 00:12
http://blog.drapt.com/aptmall/22751156173153513 
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<제1종지구단위계획과 제2종지구단위계획의 차이점> | ||
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구 분
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제1종지구단위계획
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제2종지구단위계획
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계획목적
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기존 시가지의 정비, 신시가지의 관리
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도시화가 예상되는 지역을 대상으로 체계적 개발 · 관리
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대상구역
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제한없음
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계획관리지역 / 개발진흥지구
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계획내용
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필수 계획사항 규정없음
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도로 등 기반시설, 가구 및 획지 · 건축물 높이는 필수
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용도제한
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지역에 규정된 허용용도의 범위내에서만 용도부여
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지역에 규정된 허용용도의 범위를 넘어 용도부여
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인센티브
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도로 등 공공시설을 제공한 만큼 건폐율 · 용적률 완화
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용도지역 범위를 넘어 건폐율 · 용적률의 규정을 완화
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<제2종지구단위계획과 택지개발사업 비교>
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구 분
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제2종지구단위계획
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택지개발사업
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성 격
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관리계획
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사업계획
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사업시행자
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각 토지소유자
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주택공사 · 토지공사 · 지방자치단체
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목적
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비도시지역의 계획적 개발
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주택건설용지의 공급
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개발용도
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주거, 산업, 유통, 관광휴양 등 다양한
개발목적을 수용
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주로 택지건설
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사업방법
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각 토지소유자가 계획에 맞추어 개발,
필요한 경우 컨소시엄을 구성하여 개발
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전면 매수방식에 의해 단일 사업자에 의해 사업시행
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규모
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10만㎡ 이상 / 주로 중규모 개발
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10만㎡ 이상 / 주로 대규모 개발
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입안자
(제안자)
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시장 · 군수, 민간
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주택공사 · 토지공사 · 지방자치단체
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