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코로나19 사태와 총선에 따른 향후 부동산시장 전망 |민권식칼럼

2020-04-24 09:08

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[2020 민권식칼럼 #5] 코로나19 사태와 총선에 따른 향후 부동산시장 전망




최근 가장 큰 사회적 이슈는 지속되고 있는 코로나19사태와 


최근 종료된 총선이 아닌가 싶습니다.




◈ 코로나19사태에 따른 부동산시장 전망



코로나19사태는 아직은 안정단계는 아니지만 다행히 진정국면에 도달한 듯하여


한시름 놓았지만 이에 따른 총체적 경제 불황은 당분간 지속될 것으로 보여 


부동산 시장 또한 이에 많은 영향이 있을 것입니다. 



대표적으로 몇년전 부동산시장에 선명하게 나타나고 있는 '부익부 빈익빈 시장'


즉, 입지가 훌륭한 신축주택으로의 쏠림현상은 더더욱 심화될 것은 불보듯 뻔한일입니다.



인기지역은 서울 수도권 지방 할 것 없이 100대1이 넘는 청약경쟁률이 


지금 이시간에도 지표로 나타나고 있으며 


가점 50점 이상의 청약통장을 3천만원에 팔고 사고 


이에 따른 P1장은 기본인 시대가 된 것이죠.



반면 상대적 비인기지역은 미분양사태로 기업은 도산하고 


도시 전체가 슬럼화되고 있습니다.



시대가 발전할 수록,


사회적 경제불황이 깊어질 수록,


앞으로 더더욱 심화될 부동산 쏠림현상을 제대로 인지하고 


적절하게 대처하는 자세가 그 어느때보다 필요해 보입니다.  





◈ 총선결과에 따른 부동산시장 전망



당장 부동산시장에 더 큰 영향은 총선 여당의 승리로 끝난 이번 선거결과입니다.    


전체적인 분위기가 현재의 기조가 유지되면서 큰 변화는 없을 것으로 보여


이에 맞춰 부동산시장을 접근하는 것이 현명해 보입니다.



총선결과에 따른 부동산 시장을 다음의 핵심키워드로 요약해 보겠습니다.




< Key Word - 부동산공급규제로 인한 부작용 더욱 악화 > 


: 부익부 빈익빈 현상 심화, 주택가격 상승




* 재건축 시장 - 하락


: 여전한 규제책 1순위로 하락세 지속




* 재개발 시장 - 보합


: 변화를 보일 인허가율에 따라 등락폭 좌우




* 구축아파트 - 강보합 


: 코로나19사태 안정 후 추후 상승예상 




아무쪼록 지금 우리 사회 전체를 휘감싸고 있는 바이러스부터 사라져서


이에 따른 경제적 불황 또한 사라지는 시간이 하루빨리 다가와,


그로인해 고통받고 있는 우리 이웃사촌들의 입가에 미소가 다시 찾아올 그날을 


손꼽아 기다려봅니다.


이에 발맞춰 부동산시장 또한 안정을 되찾고 본 궤도에 올라오는 시간이 


예상보다 빨리 찾아왔으면 하는 바람을 피력해봅니다.



감사합니다.







오프라인 재개발 커뮤니티 및 온라인 까페관리 경력 20년.


정비업체 및 전문 재개발사업 경력 30년. 


주택자산관리 및 부동산중개업소 경영 경력 30년.



저작권자 ⓒ 한강변재개발 투자연구소 소장 민권식












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