민권식칼럼(153)

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성수 전략정비구역 (미니) 투자수첩 |민권식칼럼

2017-11-05 12:18

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안녕하세요! 민권식입니다.

 

 


[성수지구 진행상황]

- 성수 1.4 지구 : 사업시행인가-관리처분인가, 2020년 이주 일정입니다.

(성수 1.4지구 조합설립인가, 로 지분가격이 급등으로 2,3지구도 좋아지고 있습니다 )

 

- 성수 3 지구 : 조합설립인가 동의율 60% 징구중입니다.


 

   

[분양대상 요건]

- ​주거 형 주택 소유자 아파트 분양대상자.

- 업무용 또는 상가는 상가분양 대상입니다.

*(8.2대책으로 조합원 은 하나의 분양권만 인정됩니다)


 

     

[성수지구 조합원 분양가격]   

분양가격은? 사업부지에서 반경1km이내의 최근 분양된 사래를 인용해서

분양가격이 설정된다,

 

따라서 성수지구 구역승인 당시에 주변 현대 힐스테이트 분양가격 2500만원을

인용되었지만, 현재는 서울숲 상업용지와 분양가격이 4천만 원 후반 표본이 있어

분양가격의 상승압력이 켜진 것은 사실이다


- ​평당 2000만원 (성수3지구 2200만원)

 23평형: 4억6천만원, 32평형 : 6억4천만원, 42평형 : 8억 4천만원

                        

​- 일반분양가격 : 평당 2500만원 (성수3지구 2700만원)


 


 [평형배정 방식]: 40평형 20%, 32평형 40%, 23평형 40%입니다.

- 40평형 배정지분 : 조합원 권리가액 순위 20%이내

- 32평형 배정지분 : 조합원 권리가액 순위 60%이내

      

 

 

 

도움이 되었으면 합니다.


감사합니다



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