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실수요자 구입적기는~~ |부동산노트

2005-01-11 14:22

http://blog.drapt.com/aptmall/91130187010689 주소복사

규제ㆍ시세 모두 “더 나빠질 게 없다”는 게 새해 부동산 (재건축,재개발) 시장의 분위기다. 실수요자을 수요로 하는 주택시장은 타임싸움을 해야 할떼가 안닌가 싶다 ,"밤이깊으면 새벽이 인박했다" .

이런저런 칼럼들을 읽어보면 내년이 매입적기라 고들 하네요 허나 부지런한 새가 먹이을 많이 먹는다 했던가요 내년이 적기면,한발앞서 올해 선취 매입을 해야 한다는
애기가 되는 지요
(부동산의 선택의 폭도 넑고 가겍 내고도 가능 할테니까요 막상 내년에 매입하려 하면 시세는 2004년봄보다 높은 가격에 매입을 할수밖에 없겠지요 특히 성장성및 내재가치가 있는 재개발 지역의 투자는 한발앞서는 것이 바람직 하다(선취매로 인해 발생되는 금리이상의 수익 예측할수있다)

지난해 6월 서울시에서 재개발 "기본계획299구역"이 확정 되었고 현재 구역지정신청중이며 상반기 중에는 확정및 사업시행인가 되는 시점인 올년말에서 내년초에는 관리처분을 통해 이주가 시작 될수밖에 없다 이주대란은 물론이구요 이주비가 지급되는 시점이고 시세도 사업진행되는 만큼 반영되지요 고로 매입시기는 올 상반기에 적기인둣 싶네요(현정권의 말기인점은 더욱더 확신를 주네요)

"고수들 매매 패턴은 하락하면 매입하고 값이 오르면 팔다" 간단한원리을 인용한 가단한 원리인데~ 주위분위기에 편승(남들팔떼매도하고 매입할떼 같이매입하는 악순환)한 투자는 이미 실패할수밖에 없지요 "부지런런한 새가 먹이를 많이 먹는다 "가슴깊이 새기시고 시장조사에 초점을 두는것이 바람직하다는 생각이 드네요,

지난번 유사한 기사을 올려는데 투기조장하는건 아니냐는 덧글이 올라왔는데
전혀 그런뚯없이 ,한강변 재개발 중개업경력 경력 10년의 경험을 통한 객관적인 판단임을 밝혀둡니다

새해복많이 받으시고 부자되세요

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