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흙속에 진주를 찾아라! |부동산노트

2004-12-21 12:52

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한강변 재개발 옥수13구역(대림)
투자1순위 지역으로 급부상...
재개발 사업초기 단계부터 시공사와 조합추진위가 손을 잡고 사업추진이 가능해지면서재개발 사업기간이 눈에띄게 단축될 전망이다

이런가운데 재개발 지역중 가장 으뜸으로 꼽히는 옥수13구역은 2.056세대의 대단지이며, 전철역이 단지와직접 연결되는 초역세권으로 재개발 투자1순위 지역으로 손꼽힌다
금년에 기본계획 1단계(2004-2005년 사업시작)로 재개발 사업이 확정되면서 관심이 집중되는 지역이다.

#,투자가치1순위로 꼽히는이유
첮째-총 세대수 2.056세대의 대단지,(현재조합원 1315세대) 일반분양 30이상 가능한 지역,
둘째-전철역3호선 금호역이 단지와 접해 있는 초역세권,사통팔달에 교통여건
셋째-주변이 산과 공원 그리고 한강(한강조망확보)으로 둘러쌓인 쾌적한환경
넷째-단지내 초등학교.고등학교
다섯째-입지여건은 뛰어나지만 상대적으로 저평가되어 있어 타지역에 비해 상당한 시세차익 예상

#,1억미만으로 26평형 아파트 확보
다세대주택등 재개발지분 매입을 통해 아파트 분양권을 확보하며,이주비(무이자대출)등 각종 금융지원과 세제혜택 등으로 자녀의 주택마련을 동시에 할수있는 기회를 마련함으로 장래의 부동산 재테크 상품으로 각광받고 있다
#,옥수13구역 ?구역지정신청단계(입주2009년 예정)

지분세세
26평형:매매가:8000만원~12000만원
전세가:2000만원~3000만원
실투자금:7500만원~9000만원

34평형:매매가:16500만원~22000만원
전세가:3000만원~5000만원
실투지금:12000만원~16000만원

44평형:매매가:35000만원~40000만원
전세가:8000만원~15000만원
실투자금:25000만원~30000만원

54평형:매매가:45000만원이상

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