2006-06-21 09:19
http://blog.drapt.com/annyji/2816881150849166192 
자료출처 : 무지개구라 김종갑 떴다.
원문출처 : http://blog.drapt.com/muzige
안녕하십니까
부동산 관련 배경 지식을 얻고자 한다면 어떤 사이트를 보아야 할까요.
사이트마다 각각 장단점이 있긴 하지만 도움을 주기 위해서 부동산 사이트 이름과 특징을 간단히 소개드리겠습니다.
어디까지나 제 의견이며, 잘 못 판단 할 수 있으니양해 바랍니다. 오랫동안 지켜본 제 의견입니다.
1. KB 국민은행 부동산-
장점: 첫째, 아파트 매매 대출시 모든 시중 은행들이 1순위 자료로 삼습니다.
상한가, 중간가, 하한가로 구분되어 있는데, 정도의 차이는 있지만 중간가로 대출을
해줍니다. 누가 뭐라고 해도 가장 신뢰를 받는 사이트입니다.
둘째, 다른 사이트들이 특정 부동산 1-3개 이내로 시세를 반영하는 데 비하여 여러 부동산에서
시세 관련 정보를 얻고 직접 현장 방문하여 시세를 반영합니다.
셋째, 최근 3년동안 아파트 시세 변동폭을 상세히 기록해 놓고, 볼 수 있도록 무료로 제공하고
있습니다. 또한 지역별 월별 거래량 및 각종 조사 자료를 볼 수 있도록 하였습니다.
이 경우에 다음, 네이버, 야후 등에 잇는 부동산 사이트로 들어가면 현재 시세와 매물만
볼 수 있으니까, 반드시 검색란에서 KB부동산이라고 쓰고 들어가야 볼 수 있습니다.
넷째, 주간 단위로 매주 금요일마다 비교적 상세하게 시세를 반영하고 있습니다.
단점: 첫째, 지나칠 정도로 보수적이라서 현재 시세보다 너무 낮게 반영하여 동떨어진 감이 있으며,
아무리 큰 폭으로 올라도 사실 그대로 반영하지 않고 뜸을 드리는 경우가 많습니다.
둘째, 모든 사이트에 해당하는 사항인데, 매물란에 기재된 내용이 허위가 많으며 매물이,
없는데도 고치지를 않고 날짜만 바꾸고 옛날 매물을 마치 지금 것인양 그대로 올려놓고
있습니다.
셋째, 다른 사이트에 비하여 볼거리가 부족하고, 사이트 홈페이지 및 일련의 페이지 디자인이
조잡스러우며 세련되지 못했습니다.
2. 부동산 뱅크-
장점:첫째 매우 발빠르게 시세를 반영하며, 과거시세 추이 및 미래 시세 예측 등의 고급 서비스를
제공합니다.
둘째, 사장님의 지명도가 높은 만큼 각종 부동산 관련 기사와 정보 등을 가장 확실하게
제공해줍니다
셋째, 많은 네티즌으로부터 평가가 좋으며, 해당 직원들의 기사 제공이 많아 도움이 많습니다.
단점:첫째, 동호회 등 네티즌들을 위한 서비스가 비교적 부족하다는 생각이 듭니다.
둘째, 매물란에 문제가 많으며, 각종 통계 자료가 상당히 부족합니다.
3. 중앙일보 조인스랜드-
장점:첫째, 중앙일보 신문답게 1주, 1달 단위로 발빠르게 시세를 반영하며, 신뢰도가 높습니다.
둘째, 시황. 부동산 관련 기사가 풍부하며, 다양한 내용의 볼거리를 제공합니다.
셋째, 테마란에 꼭 필요한 통계자료 등을 실어, 매매시에 많은 도움을 줍니다.
단점:첫째, 역시 매물란에 과거의 내용들이 많아서 신뢰도가 떨어집니다.
둘째, 개인적으로 훌륭한 사이트임에도 불구하고, 각종 홍보 작업이 부족하며, 동호회 등의
활동이 미흡한 점이 아쉽습니다.
4. 유니에셋-
장점:첫째, 홈페이지를 새롭게 단장 한 이후로 디자인이 훌륭하며, 시세를 발빠르게 반영합니다.
둘째, KB를 제외한 다른 사이트에 비하여 허무맹랑하게 시세를 올리지 않습니다.
셋째, 시황, 기사거리가 풍부하며, 내용들이 비교적 진지하여 신뢰감을 줍니다.
단점:첫째, 매물란의 문제가 심각하며, 이런 면에서 게으르다는 생각이 듭니다.
둘째, 동호회 등의 서비스 정신이 부족하며, 각종 통계 자료 등도 부족한 편입니다.
5. 스피드 뱅크-
장점: 첫째, 동호회 활동 등이 가장 활발하며, 네티즌을 위한 서비스 정신이 투철합니다.
둘째, 각종 통계자료(예를 들면 2005년 결산), 이벤트, 토론 등이 가장 훌륭합니다.
셋째, 전체적으로 홈피가 세련되었으며, 시황, 컨센트 등도 무난합니다.
단점: 첫째, 시세 반영이 너무 늦고, 매물란에 허위성 매물이 많기 때문에 게으르다는 인상을 줍니다.
둘째, 시세의 정확도에 의문이 생기며, 꼭 필요한 정보를 블로그 형식 등으로 대처하여,
약간 이해타산적인 느낌이 들고 쪽지가 많이 떠서 짜증납니다.
6. 닥터 아파트-
장점:첫째, 동호회 활동 등이 활발하며, 많은 동호회를 보유하고 있습니다.
둘째, 다양한 볼거리를 제공하여, 네티즌에게 즐거움을 줍니다.
셋째, 활발한 부로그의 공유로 젊은 층은 물론 중장년층에게 사랑을
받으면서 최고의 상승률을 보여 주고 있으며, 컨센츠가 가장 뛰어나다.
단점:첫째, 각종 통계 자료가 없고 역시 상업적인 면을 보여주는 것 같다는 생각이 듭니다.
또한 매물란에 역시 허위성 매물이 많습니다.
둘째, 특정 지역만 부각시키는 느낌이 들며, 동호회 수에 비하여 검색 수가 너무 떨어집니다.
7. 부동산 114-
장점:첫째, 오랜 사랑을 받는 사이트로 시황, 통계자료, 기삿거리 등이 풍부합니다.
둘째, 지명도가 높아서인지 많은 네티즌들이 선호하고 있으며, 검색이 간편합니다.
단점: 첫째, 시세를 편파적으로 반영한다는 느낌이 들며, 순발력이 떨어집니다.
한마디로 시세, 매물 등에 게으름을 피운다는 생각이며, 예전만 훨씬 못합니다.
둘째, 동호회, 각종 통계 등의 서비스 분야가 비교적 취약해서 자주 찾기가 꺼려집니다.
이하 생략합니다.
저는 네티즌 개인의 생각으로 글을 올린 것이니 이의가 있는 사이트 관계자 분들은 아랫글에 질문을 주십시오.
고객의 의견을 진정으로 반영하는 사이트만이 무한 경쟁에서 살아남지 않을까요?
앞으로 부동산 사이트가 더욱 더 발전 하기 위해서는 사이트 직원들의 각별한 노력과 창의적 능력이 필요합니다.
또한 부동산에 관심이 많은 동호회 여러분들과 네티즌들의 적극적인 사랑과 관심이 요구됩니다.
특히 통계자료의 활용이 중요한데, 이 부분은 정확성과 신속성을 겸비하기 쉽지 않기 때문에,
끊임없는 현장 점검과 세부 기획 등의 고급 능력이 절대적으로 필요합니다.
그렇다면 가장 훌륭한 사이트는 무엇일까요?
다음 10가지로 간추려 보겠습니다.
하나, 각종 시세를 정확하고 신속성 있게 반영하는가?
둘, 매물들이 날짜만 맞추고, 과거의 시세 그대로 남아 있어 늑장을 부리거나, 지나치게 많은
것처럼 포장되어 있지 않은가?
셋, 통계 자료가 양적으로 얼마나 많으며, 정확성과 신뢰성, 공정성 등이 뒷받침 되어 있는가?
예를 들어서 1주, 1개월, 3개월, 반년, 1년 단위의 통계 자료가 아파트 및 지역별로 확실하다면
최고의 사이트로 여겨집니다.
넷, 홈페이지의 메뉴가 다양하며, 디자인이 보기에 좋고, 가지런히 되어 있는가?
다섯, 시황 및 각종 정보 사항들이 여러 언론매체나, 많은 전문 사이트에서 나온 것인가?
그리고, 그 날 그날의 뉴스들을 얼마나 신속하고 상세하게 반영하고 있는가?
여섯, 동호회 수가 많고, 활동이 역동적이며, 글을 올리는 횟수와 검색, 추천, 토론,평가 등이 많은가?
일곱, 네티즌들을 위한 각종 서비스 정신이 얼마나 투철하고 친절하며, 상담을 잘 해 주는가?
여덟, 시대의 흐름에 맞는 창의적인 내용물들이 얼마나 많으며, 질적으로 수준이 높은가?
아홉, 각종 검색이 얼마나 편리하게 되어 있으며, 이벤트 상품 등의 노력, 볼거리 등이 풍부한가?
열, 부동산에 관련된 배경지식을 쉽게 습득할 수 있고, 지역, 단지, 아파트, 개인별 블로그와 관련된
포괄적이고도 구체적인 정보를 구비하고 있는가?
특히 앞의 두가지만 보아도 있어야 할 사이트 없어져야 할 사이트를 구분할 수 있습니다.
스피드뱅크는 다른 사이트에 비하여 정확성이 높기 때문에 후한 점수를 주고 싶습니다.
다음 사항은 아파트 매매시 꼭 필요한 주요 관심사에 대한 사이트 현황입니다.
1. 2003년-2006년 현재까지 아파트 가격 변화 과정을 등록 없이 무료로 볼 수 있는 사이트는?
-KB 부동산: 이 경우 네이버, 다음, 야후에 있는 부동산으로 들어가면 안 되고, 반드시
네이버, 다음, 야후의 검색란에 KB 은행을 쓰고 검색하여, 목록이 뜨면 들어가십시오.
해당 아파트 시세란에서 원하는 평수로 들어가면 중간 부분에 과거 시세가 있는데,
그걸 누르면 2003년부터 2006년 2월 현재까지의 가격 변동 사항을 상세히 볼 수
있습니다. 정말로 유익한 필 수 자료입니다.
2. 최근 6개월 간의 평균 매매가를 알고 싶다면?
-부동산뱅크, 유니에셋: 전국 모든 지역 아파트 가격 최근 6개월 간의 평균 매매 변동 현황을
간단하게 살펴 볼 수 있습니다.
3. 2005년 아파트 시세 변동을 종합적으로 알고 싶다면?
-스피드뱅크: 스피드뱅크의 2005년 결산란에 들어가면 모든 아파트에 대하여 연초대비, 아파트 가격
상승률이 모든 평형에 대하여 소수 점 %까지 아주 상세하게 기록되어 있습니다.
아파트 매매시 필수 사항으로 여겨지는 훌륭한 정보로 여겨집니다.
4. 최근 1주일, 1달 동안의 가격 상승률과 상승률 베스트 아파트를 알고 싶다면?
- 중앙일보 조인스랜드: 서울, 수도권, 신도시, 도별로 주간 단위 및 1달 단위로 가장 많이 오른
아파트를 평형까지 구분하여 순서대로 정렬하여 놓았기 때문에 매우 유익합니다.
특히 최근 2년 입주 이내의 새아파트와, 1000세대 이상의 아파트 단지 등의 자료를 수록하였는데
중앙일보의 인지도 만큼이나 비교적 정확한 통계 수치로 기록하여 놓았습니다.
5. 아파트 시세 및 매물을 아주 간편하게 알 수 있으며 보기 좋게 꾸며 놓은 사이트는? (디자인)
-스피드뱅크, 유니엣세, 중앙일보 조인스랜드: 시세 및 매물란에 들어 갈 경우 아주 예쁘고 간편하게
처리되어 매우 보기가 좋습니다.
6. 도(광역시), 동 단위로 1주간 아파트 상승률과 평당 시세를 알수 있는 사이트는?
-다음 부동산 홈페이지: 1주간 단위로 아파트 시세 변동률과 평당 시세를 깔끔하게 그래프와
도표로 정리한 사이트 입니다.
7. 동호회 활동이 활발하며, 검색하는 네티즌이 많고, 해당 아파트 소개가 훌륭한 사이트는?
-스피드뱅크, 부동산114, 부동산뱅크, 닥터 아파트: 특히 스피드 뱅크와 부동산 뱅크는 많은
동호회 및 네티즌들이 즐겨 찾고 있으며, 부동산 전문가와 각 지역 대표 부동산들의 연계가
잘 되어 있어서 아파트 매매시 많은 도움을 받을 수 있습니다.
닥터 아파트는 다른 사이트에 비하여, 네티즌들이 글을 올리는 횟수가 많은 장점이 있습니다.
이들 사이트는 동호회 이벤트를 수시로 개최하여네티즌들에게 서비스를 훌륭하게 제공합니다.
8. 시황 및 각종 정보를 확실하게 보여주는 사이트는?
-다음 부동산 사이트, 네이버 사이트, 야후 사이트, KB부동산, 부동산 뱅크, 스피드 뱅크,
엠파스, 닥터 아파트, 중앙일보 조인스랜드, 부동산 114, 한국 경제 신문, 매일 경제 신문 : 모두
신속하고, 정확하게 시황을 잘 전달하고 있습니다. 특히 다음 부동산 사이트가 핵심 시황과,
전체 시황을 구분하여 잘 전달하고 있기 때문에 추천하고 싶습니다.
9. 매물란이 비교적 정확하게 실려 있는 사이트는?
-KB부동산: 시세를 낮게 반영하는 문제점은 있으나, 매물란의 매물들이 가장 현실성 있게
게시되어 있습니다.
10. 부동산 미래 가치 전망 및 향후에 투자할 부동산을 잘 소개하고 있는 사이트는?
- 부동산 뱅크, 스피드 뱅크, 유니에셋: 모두 유료이긴 하지만 향후 전망에 대하여 날카롭게
반영하고 있습니다.
11. 네티즌의 인지도가 높은 사이트는?
- KB 부동산, 부동산 114, 부동산 뱅크, 닥터 아파트, : 네티즌들 뿐만이 아니라 일반 국민들도
비교적 잘 알고 있는 전통이 깊은 사이트입니다.
-부동산 114: 시세 흐름이 편파적이라는 인상이며, 신속하게 정보를 제공하지 못하여
최근에 와서 네티즌들의 실망이 커 가고 있습니다.
12. 주간 단위로 시세의 오름폭을 확실히 보여주는 사이트는?
-KB 부동산: 다른 사이트들이 늑장을 부리는 데 비하여 가장 순발력 있게 시세를 반영하여 등락을
보여 주고 있습니다. 다만 시세를 너무 낮게 책정하기 때문에, 시세의 하한가와 중간가를 믿지 말고
시세의 상한가나 현 상한가에 10%가 현재 거래가라고 여기면 됩니다. 물론 단지별로 차이가
있겠죠.
-중앙일보 조인스랜드: 1주, 1달 단위로 비교적 상세하게 시세의 오름폭을 보여주고 있습니다.
13. 부동산 법률, 세금, 기준시가 등을 알 수 있는 사이트는?
- 대부분의 부동산 사이트에서 상세하게 알아볼 수 있음
14. 경매에 대하여 확실한 정보를 제공하는 사이트는?
-네이버 부동산, 텐커뮤니티: 부동산 경매와 관련된 각종 정보를 상세히 제시하고 있습니다.
15. 아파트는 물론, 재건축 재개발, 다세대, 다가구, 연립, 상가, 빌딩, 상가, 토지 숙박, 원룸,
전원주택 등의 정보를 골고루 알 수 있는 사이트는?
-부동산 뱅크, 부동산 써브, 부동산 114: 각종 항목에 대하여 세련된 디자인으로 비교적
알차게 내용물을 담고 있습니다.
16.컨센츠(부동산 관련 내용물의 양적 질적 다양성)는 어느 사이트가 훌륭한가?
-닥터아파트, 스피드뱅크, 유니엣세, 중앙일보 조인스랜드: 각각 사이트 별로 훌륭한 내용을 담고
있어서, 부동산 관련 업종에 종사하시는 분들이나 초보자를 망라한 모든 분들에게 도움을 주는
사이트들이라고 생각됩니다.
16. 기타 독특한 정보를 바탕으로 새롭게 부각되고 있는 사이트는?
- 부동산랜드, 엠파스, 매일 경제 부동산, 한국 경제 부동산: 특정 분야에 강점을
가진 사이트들입니다. 경매 관련, 토지 관련, 종합 경제 관련 등의 내용을 알고자 할 때
많은 도움을 얻을 수 있습니다.
아울러 네티즌 여러분들에게 많은 도움이 되길 바라며, 글을 마치겠습니다
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