투자성 측면에서 살펴보면,

조합원은 1회 전매 가능하여, 현재 1,000세대 정도가 이에 해당되고, 조원동 한일타운 다음으로는 2,571세대, 최고 30층 타워형 설계로 동탄신도시와 동백지구 외에는 최초의 모델 적용으로 차별성이 있다.

도보 10분 거리에 지하철1호선 성균관대역과 화서역이 위치하여 경부선 국철 이용이 가능하고 과천-봉담간 고속화도로 서수원IC와 월암IC, 영동고속도로 북수원IC, 42번 국도가 인접하여 서울 및 인근 수도권으로 진출입이 용이하다.
또한 신분당선 연장 노선(정자~수지~수원)이 2012년 개통 예정이고, 영덕-양재간 고속화도로가 개통 예정이다.
이밖에 단지 주변으로 수성로, 서부우회로, 역전로, 일월로를 이용한 수원시내로 통행이 용이하다.

교육시설로는 도보 5~10분 거리에 정천초, 율현초, 정현중, 율현중, 수성여고, 수원여고 등 위치하고, 단지 옆 성균관대학교를 비롯하여 수원시 내 아주대, 경기대, 동남보건대 등 위치하여 교육환경은 우수하다.

편의시설로는 경기도청, 수원시청, 중부경찰서 등 행정시설을 차량으로 이용 가능하며, 도보 15분 거리에 서부터미널, 농협하나로마트, 롯데마트, E-마트 등 쇼핑문화시설 이용이 편리하고, 아주대학교병원, 동수원병원, 성빈센트병원 등을 이용하여 생활여건은 매우 편리하다.

주변 환경은 체육시설이 완비된 일월저수지와 만석공원이 도보 5분 거리로 쾌적한 생활이 가능하다.

사업부지 중앙에 단지 내 부대시설을 중심으로 판상형과 타워형 33개 동이 남향 위주로 배치되어 있지만, 일부 동에서는 타워형 계획으로 동북향이나 서북향으로 배치되어 있기 때문에 청약에 세밀한 주의가 필요하다.

25평형은 In Style를 주제로 애니그레이 색상으로 편안하고 세련된 분위기이며, 33A평형은 Natural을 주제로 Light Cherry 색상으로 자연에 근거한 온화함을 연출하고 있으며 3Bay를 기본으로 침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 있다..
48B평형과 55B평형은 Rorantic Classic을 주제로 Walnut 색상으로 여성스런 화려한 분위기를 연출하고 있으며 4Bay로 침실 4개, 욕실 2개로 구성되어 있다.

단지 필로티 설계로 보행동선을 단축시켰으며, 노하우가 축척된 단지 내 조경 및 개방감과 쾌적성을 극대화하는 차별화된 단지 특화를 통하여 실수요자에게 인기를 끌 것으로 예상된다.

아직 조합원측과 발코니 확장 공사금액이 협의 중으로, 전 평형 전시실은 발코니 확장 전의 전면 2m, 후면 2.2m 광폭 발코니와 현관 전실 형태로 구성되어 있다.

25평형은 안방 드레스룸없이 간단한 세면대와 변기로 부부욕실이 계획되어 있고, 33A평형은 25평형에 비해 공용 욕실과 거실이 크고 안방 드레스룸이 설치된 것이 차이점이다.

48B평형은 2면 발코니와 안방과 침실사이에 가변벽체 사용으로 개인 취향에 맞게 공간 활용을 가능하게 하였다는 점이 주목된다.

55B평형은 ㄷ자형 주방 설계로 주부들의 작업공간을 최대한 확보하였고, 안방과 서재를 드레스룸을 사이로 연결 또는 분리 가능하며, 특히 드레스룸 공간을 최대한 확보하여 수납 효율성을 극대화시켰다.

가장 아쉬운 점은 현관 전실공간의 다기능 수납장이 옵션 선택일 정도로 여타 분양상품에 비하여 무상제공 품목이 적고, 옵션 선택 품목이 많았다는 점이다. 특히 주부들이 주방에서 작업 중에 TV를 보거나 라디오를 들을 수 있는 액정TV도 옵션 선택이었다.
각 분야 전문가들이 설계에 참여하였을 텐데, 공짜를 좋아하는 사람들의 심리를 몰라주는 것이 야속하기만 하다.

아파트의 평당 분양가는 평형별, 층별, 타입별로 차이가 많으므로 평형별 평균값으로 살펴보면, 25평형 833만원/평, 33A평형 935만원/평, 33B평형 922만원/평, 48B평형 1,028만원/평, 48C평형 1,029만원/평, 55A평형 1,072만원/평, 55B평형 1,064만원/평 선이다.

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