김종갑의성공재테크(72)

펼쳐보기목록보기요약보기

부동산 추천지역5 2016.02.18(목) |김종갑의성공재테크

2016-02-18 14:14

http://blog.drapt.com/muzige/7862041455772452843 주소복사


부동산 추천지역5 2016.02.18(목)


네이버와 다음 천만명 부동산의 꿈 카페에 가입하시면 상세 정보가 가능합니다.

추천지역은 입지와 미래호재대비 저평가 된 지역과 부동산이며 다음 사항에 유의하시기 바랍니다.

월요일 올렸어야 하는데 좀 늦어진 점 양해해 주시기 바랍니다.


유의할 점


1. 추천지역은 동호회원들의 내집마련과 갈아타기 등에 많은 도움을 주기 위한 목적이 가장 큽니다.


2. 추천지역은 저평가 상황의 안정성이 높은 지역과 부동산을 우선으로 추천하며, 제일 많이 오른다는 뜻은 아닙니다.


3. 추천지역과 추천 부동산은 최소 1주 1회이상 진행할 예정이니까 성급하게 잡을 필요가 없으며 상황을 주시하면 됩니다.


4. 추천지역은 저와 그 일대의 부동산중개소 및 시행.분양사와 무관한 일이기 때문에 스스로 알아 보셔야 합니다.


5. 추천지역을 매수할 경우 자본금, 대출비용, 연봉, 저축액 등을 고려하여 무리하지 않게 잡아야 합니다.


6. 추천지역을 매수하고자 할 때 어려움이 있을 경우에는 저에게 전화번호나 문자를 남기시기 바랍니다.


7. 추천지역과 부동산은 평형에 따라 다르고 주변지역의 부동산과 다를 수 있기 때문에 주의하셔야 합니다.


8. 추천지역은 최대한 제시한 선의 초급매나 매도자와의 협상선에서 매수하도록 노력해야 합니다.


9. 추천지역 매수시에 책임은 모두 본인 몫임을 밝힙니다.


10. 추천지역과 부동산은 시세가 올라오면 따로 공지가 없더라도 저절로 추천에서 제외가 되니까 시세와 날짜를 확인바랍니다.





오늘의 추천지역


서울시 중랑구, 은평구, 동대문구 10평대, 20평대, 30평대



추천사유


서울시 아파트들은 단기 및 중장기적으로 경기도 및 지방 아파트들보다 투자가가 높고 안정성도 좋습니다.

새아파트들은 이미 비싼 가격권을 형성하고 있어서 금액대비수익률이 높지는 않지만 오래된 아파트들은

절대 가치가 낮아서 경쟁력이 충분합니다.


특히 서울 강북권의 아파트들은  경기도의 수원, 용인, 성남, 남양주, 구리, 의정부, 안양, 고양, 부천, 광명, 안산, 시흥,

화성, 하남, 인천에 비하여 입지가 우수함에도 불구하고 비슷한 입주년도와 세대수 대비 시세가 비슷하거나 오히려

낮기 때문에 지금부터 모니터링을 통하여 급매로 매수할 경우 시세차익이 기대가 됩니다.


지난 주에 서울 강북권의 노원구, 강북구, 도봉구 일대의 10~20평대 아파트 추천에 이어서 오늘은

절대시세가 낮은 강북권의 중랑구, 은평구, 동대문구 일대의 10~40평대

아파트들 중에서 저평가 상황이며 향후 기대치가 높은 아파트를 10곳을 추천해 드리겠습니다.



추천 부동산- 순서는 의미 없음



추천1. 중랑구 면목동 면목한신 1988년입주 1362세대 7호선 면목역 중랑역 더블여세권 도보10분

         19평 현시세 1.77~1.95억 최고가 2.01억(2008년) 중간층 급매희망가 1.7~1.8억

         32평 현시세 2.87~3.3억 최고가 3.5억(2008년) 중간층 급매희망가 3억~3.1억


추천2. 중랑구 상봉동 건영2차 1994입주 1113세대 망우역 도보5분 상봉역 도보10분 더블역세권

         30평 현시세 2.9~3.25억 최고가 3.35억(2010년) 중간층 급매희망가 2.9~3.0억


추천3. 중랑구 신내동 동성3차 1997년 입주 800세대 봉화산역 도보15분

         25평 현시세 2.37~2.65억 최고가 2.8억(2008년) 중간층 급매희망가 2.4~2.5억


추천4. 은평구 신사동 미성 1987년 입주 570세대 새절역 도보5분

         26평 현시세 2.2~2.4억 최고가 2.85억(2008년) 중간층 급매희망가 2.15억~2.25억

         33평 현시세 2.85억~3.2억 최고가 3.8억(2008년) 중간층 급매희망가 2.9~3.0억


추천5. 은평구 증산동 우방 1992년 입주 429세대 수색역 도보 5분

         25평 현시세 2.55~2.85억 최고가 3.12억(2010년) 중간층 급매희망가 2.55~2.65억


추천6. 은평구 구산동 2004년 입주 475세대 응암역 도보15분

         32평 현시세 3.05~3.35억 최고가 3.65억(2011년) 중간층 급매희망가 3.35~3.45억


추천7. 동대문구 답십리동 동서울 한양 1989입주 499세대 답십리역 도보10분/ 동답한신과 함께 참조

         25평 현시세 2.35~2.57억 최고가 2.57억(2016) 중간층 급매희망가 2.3~2.4억

         32평 현시세 2.9~3.2억 최고가 3.55억(2008년) 중간층 급매희망가 2.0~3.0억


추천8 동대문구 이문동 쌍용 2000년 입주 1563세대

         32평 현시세 3.45~3.8억 최고가 4.4억(2011년) 중간층 급매희망가 3.4~3.5억


추천9. 동대문구 장안동 현대 1984입주 456세대

         32평 현시세 3.17~3.42억 최고가 3.8억(2009년) 중간층 급매희망가 3.1~3.2억


추천10. 동대문구 회기동 청량리신현대 1989입주 736세대 회기역 도보5분

         26평 현시세 2.7~2.87억 최고가 3억(2010년) 중간층 급매희망가 2.65~2.75억

         


추천11. 동대문구 휘경동 주공1단지 2001년 입주 1224세대 사가정역 회기역 도보 10분 더블역세권

         45평 현시세 4.7억~5.05억 최고가 5.9억(2009년) 중간층 급매희망가 4.7~4.8억




천만명 부동산의 꿈 카페 가입 환영
 
클릭-네이버 천만명 부동산의 꿈 바로가기 http://cafe.naver.com/muzige707
클릭-다음 천만명 부동산의 꿈 동호회 바로가기 
클릭-중앙일보 조인스랜드 천만명 부동산의 꿈 동호회 바로가기  
클릭-닥터아파트 천만명 부동산의 꿈 부로그 



0

일반/기타

펼치기댓글(0) 펼치기스크랩(0)

확장하기




맨위로

처음으로 이전61626364656667686970다음 맨끝으로