부동산노트(3853)

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전세난, 어떻게 보아야 하나? |부동산노트

2010-10-22 05:57

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우리나라에서 전세시장만큼 계절적 변동이 심한 시장은 그리 많지 않은 것 같다. 전세계약은 주로 2월과 3월, 그리고 9월과 10월에 이루어지는데, 이 시기에 전세가격 상승률이 상대적으로 높아지는 현상이 매년 되풀이된다. 그리고 전세계약은 대체로 2년마다 한번 이루어지기 때문에 전세입자가 느끼는 전세가격의 상승 정도는 실제보다 훨씬 크다. 2년간의 전세가격 상승분이 한꺼번에 반영..

‘펀드 팔아 부동산..’ 돈이 움직인다 |부동산노트

2010-10-20 08:06

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최근 증시 호조에 따른 고액자산가들의 펀드 환매자금이 부동산 시장으로 유입되고 있다. 8·29주택거래 활성화대책에 이은 전세난으로 주택시장이 조금씩 회복기미를 보이면서 증시에서 '목돈'을 챙긴 고액자산가들이 서울 강남권 재건축아파트와 시내 주요 지역 오피스텔 및 상가 등 수익형 부동산 매입에 나서고 있다. 이들 고액자산가 중 상당수는 최근 증시가 전고점 수준까지 오른 것에 ..

내년에도 공급 부족… 장기화 우려 |부동산노트

2010-10-19 07:16

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'전세대란' 긴급 진단 경기침체… 건설사 물량 줄여, 집값 불안도 악순환에 한 몫 "수요예측 시스템 마련 시급" "내년엔 전세난이 더 심해질 겁니다." 국내 한 대형건설사 간부가 예상한 내년 전세동향이다. 판단의 근거는 공급이다. 10대 건설사인 이 회사가 지난해 분양한 아파트는 전국을 통틀어 ..

주택 추가 하락은 없다…바닥론 확산 |부동산노트

2010-10-04 06:38

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MC 성기영: 8.29대책발표 한달이 지났습니다. 거래는 여전히 냉랭한 분위기입니다. 정부는 좀 더 지켜보겠다는 태도입니다. 이런 가운데 추가하락 가능성이 없다는 바닥론이 제기돼 주목됩니다. 한 주 부동산 시장을 짚어드립니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다. 　 -총부채상환비율 규제완화를 ..

토지시장 활성화 불씨 남아있어 |부동산노트

2010-09-23 08:47

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토지시장 활성화 불씨 남아있어 추석 이후 전망⑨/토지 토지시장은 추석 이후에도 큰 변화가 없을 것으로 보인다. 큰 변화를 줄 요인들이 거의 없어서다. 토지시장은 2006년 1월 부동산 실거래가 신고제도가 시행된 후 큰 틀이 바뀌고 있다. 이전에는 시세차익을 목적으로 땅을 사두려는 투자자들이 많았지만 실거래제도가 시행되면서 실수요를 중심으로 패러다임이..

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