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흙속에 진주를 찾아라! |부동산노트

2004-12-21 12:52

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한강변 재개발 옥수13구역(대림)
투자1순위 지역으로 급부상...
재개발 사업초기 단계부터 시공사와 조합추진위가 손을 잡고 사업추진이 가능해지면서재개발 사업기간이 눈에띄게 단축될 전망이다

이런가운데 재개발 지역중 가장 으뜸으로 꼽히는 옥수13구역은 2.056세대의 대단지이며, 전철역이 단지와직접 연결되는 초역세권으로 재개발 투자1순위 지역으로 손꼽힌다
금년에 기본계획 1단계(2004-2005년 사업시작)로 재개발 사업이 확정되면서 관심이 집중되는 지역이다.

#,투자가치1순위로 꼽히는이유
첮째-총 세대수 2.056세대의 대단지,(현재조합원 1315세대) 일반분양 30이상 가능한 지역,
둘째-전철역3호선 금호역이 단지와 접해 있는 초역세권,사통팔달에 교통여건
셋째-주변이 산과 공원 그리고 한강(한강조망확보)으로 둘러쌓인 쾌적한환경
넷째-단지내 초등학교.고등학교
다섯째-입지여건은 뛰어나지만 상대적으로 저평가되어 있어 타지역에 비해 상당한 시세차익 예상

#,1억미만으로 26평형 아파트 확보
다세대주택등 재개발지분 매입을 통해 아파트 분양권을 확보하며,이주비(무이자대출)등 각종 금융지원과 세제혜택 등으로 자녀의 주택마련을 동시에 할수있는 기회를 마련함으로 장래의 부동산 재테크 상품으로 각광받고 있다
#,옥수13구역 ?구역지정신청단계(입주2009년 예정)

지분세세
26평형:매매가:8000만원~12000만원
전세가:2000만원~3000만원
실투자금:7500만원~9000만원

34평형:매매가:16500만원~22000만원
전세가:3000만원~5000만원
실투지금:12000만원~16000만원

44평형:매매가:35000만원~40000만원
전세가:8000만원~15000만원
실투자금:25000만원~30000만원

54평형:매매가:45000만원이상

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기다리세요 |부동산노트

2004-12-19 19:15

http://blog.drapt.com/aptmall/91130187010225 주소복사

마음이 금하신가보네여 재개발투자는 각종인가 관정이 지행될떼마다 한단계씩 가격이 상승하고
열망에 매입하셔든 수익성은 있느지역으로 판단 되오니 느긋하게 기다리시기 바람니다
옥수13지구는 유일하게 일반분양이 지역임를 아시고 옥수12구역이 조합원수가 500여명 오버된것으로 알려져 있는것으로 알고 있읍니다

재소견으로는 현명한 판단한 것으로 판단되며 다잊고 하시는일에 행운이 있길 기원합니다

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서울 개발추진중약1000여지역 2년후 이주대란우려!!!! |부동산노트

2004-12-13 10:11

http://blog.drapt.com/aptmall/91130187010149 주소복사

2~3년뒤 집값 상승 우려 주택시장 침체로 올해 주택건설물량이 목표치의 80% 수준에 머무르고 내년에도 상황은 비슷할 것으로 예상됩니다.이런 추세가 계속되면 앞으로 주택 공급 부족으.. (2004년12월11일자 YTN기사중에서) 서울시 재개발 지구300여개가 1단계확정 재건축 100여곳이 2년내외 이주를 해야할것으로 파악되며 재개발,재건축이 추진중인곳만 기존에2배인 700곳으로 판단되며 개발지역의 입주민,세입자들이 이주에 이주를 할것은 불을~~ 성동구의예만들어도 재개발30여곳 재건축 5~6곳 이주시 2년내에 집중되는 것으로 파악됨2006년말에는 현정권의 말기인것을 감안하면 이전에 주택,전세대란를 맞이하게 될둣, 준강남권인 (한강변)성동재개발 중에 특히금호14구역,옥수13구역에 관심를 두는것이 좋을 것으로 판단된

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