부동산노트(3853)

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두개의 프리미엄 & 두개의 이벤트 !!! |부동산노트

2005-01-15 11:46

http://blog.drapt.com/aptmall/91130187010262 주소복사

1 , 금호10구역 대우 드림월드는 전철역3호선 금호역 역세권과 한강 조망권의 두 프리미엄을 모두 갖춘 금호동 대우드림월드 입주가 2005년 4월경으로 임박함에 따라 실 수요층을 중심으로 관심을 모으고 있다

일반적으로는 가사용 승인입주를 통해 입주하는 것이 통례인데 반해 조합의 운영진의 매끄
러운 운영으로 준공(올2월경)후 입주를 하게되어 주변 여러 추진위로부터 부러움에 대상이
되고 있다

현재 분양권인 드림월드의 장점은 위에서 언급한 장점뿐 아니라 배란다의 넓이가 기존아파
트33평과 드림월드24평의 사용공간이 유사한 것으로 나타나 시세에 반영될 수 있는바 관심
을 가져봐야 할 것으로 판단된다,

다리 하나를 (동호대교)사이에 두고 강남권의 수요층이 많은 관계로 별서부터 전세문의가
이어지고 있는바 아파트 구입을 해야 할 분들은 관심을 가져 볼 지역으로 떠오르고 있다

2 , 금호14지구는 추진위원회 측은 2005년 1월11일 조합설립인가 완료 되었다고 밝혔으며
곳 동의서을 받아 사업시행인가도 상반기 중 완료할 예정이며 올 해중에 이주비 지급예정에
는 현재 진행되는 상황으로 볼떼 차질이 생기지 않을거라 밝혀다

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새해에는 부자 되세요 |부동산노트

2005-01-12 07:59

http://blog.drapt.com/aptmall/91130187010694 주소복사

모든 독자의 한해가 웃음만 가득한 한 해되시길 충심으로 기원합니다.
2005년의 붉은태양이 동해의 심해를 힘차게 솟아 오릅니다. 우리모두의 바램 희망 꿈을 품에 가득 안고서 새해를 알립니다

어려웠던 한해를 보내고 새해를 맞는 모든 분의 각오와 바램이 한층 절실하며 또한 이러한 바램들의 완벽한 성취를 이루시는데 절대 일조를 하고픈 심정이 저희들의 각오이며 신념입니다 부자의 행운을 꼭 성취하십시오.
부동산가격의 유래 없던 폭락으로 특히 서민의 고통이 심했던 한해였습니다.

급히 집을 처분하려해도 매수세의 약세로 어려웠고 역전세로 임대 또한 곤란을 겪었던 한해였습니다. 개포동에서 20여년의 중개업에 종사하며 경험한 바로는 뒤로 밀렸다가 나아가고 반복되는 과정에서 기회f를 놓치면 다음을 기다리며 매도, 매수를 했습니다.

작년한해는 계속 밀리기만 했었기에 이제는 밀릴 수 있는 한계까지 왔다고 보입니다. 작금의 경제적 여건으로 규제의 완화조치가 점쳐지는 다수의 의견이고 보면 거래완급의 시작은 시작되었다고 보입니다. 이제 한수를 먼저보고 매수타임을 잡으라고 권합니다.
어차피 주변아파트 시세에 비해 현저히 저렴한 재개발 지분시세는 "매수타임" 시간대의 싸움일뿐 기정사실이기에 이런시기에 장만해둠이 어찌보면 기회의 시간이라 할수 있습니다.

기회의 시기에 실행이 동반한다면 분명히 결행의 기쁨을 누릴날이 오리라 확신합니다.기회는 잡는 자만이 누릴 수 있는 특권이기도 합니다.다시 한번 건강과 행운의 한해되시길 기원합니다.

2005년 한해 부자됩시다

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실수요자 구입적기는~~ |부동산노트

2005-01-11 14:22

http://blog.drapt.com/aptmall/91130187010689 주소복사

규제ㆍ시세 모두 “더 나빠질 게 없다”는 게 새해 부동산 (재건축,재개발) 시장의 분위기다. 실수요자을 수요로 하는 주택시장은 타임싸움을 해야 할떼가 안닌가 싶다 ,"밤이깊으면 새벽이 인박했다" .

이런저런 칼럼들을 읽어보면 내년이 매입적기라 고들 하네요 허나 부지런한 새가 먹이을 많이 먹는다 했던가요 내년이 적기면,한발앞서 올해 선취 매입을 해야 한다는
애기가 되는 지요
(부동산의 선택의 폭도 넑고 가겍 내고도 가능 할테니까요 막상 내년에 매입하려 하면 시세는 2004년봄보다 높은 가격에 매입을 할수밖에 없겠지요 특히 성장성및 내재가치가 있는 재개발 지역의 투자는 한발앞서는 것이 바람직 하다(선취매로 인해 발생되는 금리이상의 수익 예측할수있다)

지난해 6월 서울시에서 재개발 "기본계획299구역"이 확정 되었고 현재 구역지정신청중이며 상반기 중에는 확정및 사업시행인가 되는 시점인 올년말에서 내년초에는 관리처분을 통해 이주가 시작 될수밖에 없다 이주대란은 물론이구요 이주비가 지급되는 시점이고 시세도 사업진행되는 만큼 반영되지요 고로 매입시기는 올 상반기에 적기인둣 싶네요(현정권의 말기인점은 더욱더 확신를 주네요)

"고수들 매매 패턴은 하락하면 매입하고 값이 오르면 팔다" 간단한원리을 인용한 가단한 원리인데~ 주위분위기에 편승(남들팔떼매도하고 매입할떼 같이매입하는 악순환)한 투자는 이미 실패할수밖에 없지요 "부지런런한 새가 먹이를 많이 먹는다 "가슴깊이 새기시고 시장조사에 초점을 두는것이 바람직하다는 생각이 드네요,

지난번 유사한 기사을 올려는데 투기조장하는건 아니냐는 덧글이 올라왔는데
전혀 그런뚯없이 ,한강변 재개발 중개업경력 경력 10년의 경험을 통한 객관적인 판단임을 밝혀둡니다

새해복많이 받으시고 부자되세요

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