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수원시, 도시개발 관심없나? |-수원시 소식(이슈

2008-08-04 08:43

http://blog.drapt.com/jcyang/391131217807012343 주소복사

수원시, 도시개발 관심없나?
도내유일 관련조례 미제정… 5년만에 뒷북 추진
오는 14일 시행규칙 마련 연말쯤 공포 계획
2008년 08월 04일 (월)  전자신문 | 9면 김서연 기자 ksy@kgnews.co.kr
수원시가 현행법상 지방자치단체가 제정하도록 위임한 도시개발 조례를 도내에서 유일하게 수 년간 제정하지 않은 채 수수방관해온 것으로 드러나 빈축을 사고 있다.

특히 시는 최근 신동지구와 권선AB지구 등 대단위 도시개발사업이 추진되자 뒤늦게 이 조례를 제정하려는 움직임을 보이고 있어 뒷북행정이란 비난을 받고 있다.

3일 수원시 등에 따르면 지난 2003년 6월 도시개발법 시행규칙이 개정되면서 각종 도시개발사업을 시행하는 지자체는 도시개발시행 규정을 시 조례로 제정하도록 규정했다.

이에 따라 도내 일선 지자체는 이 법이 개정된 뒤 시 조례 제정에 들어가 도시개발사업을 시행하는 지자체는 모두 조례 제정을 마친 상태다.

성남시의 경우 이 법이 개정되기 이전인 2002년 5월 이미 이 조례를 제정했고, 용인시는 2005년 10월에, 안양시도 2005년 8월에 조례를 제정하는 등 도내 지자체마다 상위법에 따라 조례 제정을 모두 마쳤다.

하지만 경기도 수부도시인 수원시는 이 법이 개정된 지 5여년이 지나도록 이 조례를 제정하지 않은 채 수수방관해온 것으로 드러났다.

시는 뒤늦게 신동지구와 권선AB지구 등 대단위 도시개발 사업이 진행되자 법 개정 5여년 만에 조례를 제정에 들어간다는 방침이다. 시는 오는 14일 이 조례와 시행규칙안을 수립해 다음달 15일 20일간에 걸쳐 입법예고 한 뒤 오는 10월 시의회에 상정해 올 연말쯤 공포할 계획이다.

시 관계자는 “이 법이 개정된 후에도 지역내 도시개발사업이 추진되지 않아 조례 제정이 늦어졌다”며 “지역내 도시개발사업이 추진되면서 조례 제정을 추진했고, 법 역시 조례를 제정해야 한다는 기간을 명시하지 않았다”고 말했다.

한편 이 조례가 제정되면서 그동안 토지구역사업법으로 시행되던 도시개발사업이 도시개발특별회계 사업비가 확보돼 사업 추진에 한층 탄력을 받게 됐다.
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ⓒ 경기신문

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광교예정지 존치시설에 부담금 큰 주유소 대거포함… 사업비충당 꼼수? 의혹 눈초리 |-수원시 소식(이슈

2008-08-04 08:14

http://blog.drapt.com/jcyang/391131217805240454 주소복사

광교예정지 존치시설에 부담금 큰 주유소 대거포함… 사업비충당 꼼수? 의혹 눈초리
도시공사 "민원유발 방지차원 결정" 해명
2008년 08월 04일 (월) 김창훈·조영상donald@kyeongin.com
수원시 영통구 이의동과 원천동, 용인시 상현동 등 광교신도시가 들어설 택지개발예정지구에서 주유소들이 대거 존치시설로 선정됐다.

존치부담금 감면폭이 큰 종교,사회복지시설과 달리 주유소 등 영리시설은 존치부담금 감면비율이 적어 일각에서는 "사업시행자가 존치부담금을 받아 신도시개발 사업비에 보태려는 것 아니냐"는 주장도 제기되고 있다.

3일 경기도시공사에 따르면 광교신도시에는 주유소 14개와 대형마트인 홈에버, 성당과 교회 등을 포함해 모두 39개 건축물이 존치대상으로 선정됐다.

존치대상은 택지개발촉진법 시행령과 택지개발업무처리지침에 의해 철거하지 않는 것이 공익이나 경제적으로 유리할 때 선정되고, 협의를 통해 존치시설로 최종 결정되면 소유자는 존치부담금을 내는 대신 해당부지의 소유권을 보존할 수 있다.

현재까지 도시공사가 협의를 거쳐 존치가 결정된 시설은 17개. 이 중 원천동성당과 시은소교회 등 종교시설 6개를 제외하면 나머지 11개는 모두 주유소로, 42번과 43번 국도변, 수원월드컵경기장 옆쪽에 몰려있다.

공공청사나 학교 등은 존치부담금이 면제되고, 종교시설이나 사회복지시설 등은 75%까지 감면받을 수 있지만 주유소 같은 영리시설은

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눈여겨 볼 만한 경매물건 |부동산노트

2008-08-04 07:49

http://blog.drapt.com/jcyang/391131217803745768 주소복사

눈여겨 볼 만한 경매물건

수원시 권선동 소재 호텔
▶수원시 권선구 권선동 10층 호텔. 토지 951.6㎡, 건물 5천25.82㎡(수원지방법원 수원지원 경매12계, 매각기일 9월2일, 감정가격 98억1천719만2천800원, 최저가격 40억2천112만1천600원) = 수원시 권선구 권선동 1번국도 서울방면 시청사거리 인근에 소재한 ‘화이트 호텔’로써 올림픽도로 서측에 위치해 있다. 주변에는 대로변 상가, 상업용 및 업주용 건물 등으로 형성돼 있으며 근거리에 수원시청이 위치해 있다. 북서측으로 경수산업도로가 접해 있어 차량접근이 원활하며 주변에 버스정류장이 소재해 있어 대중교통 사정도 편리한 편이다.

인천 남동공단 내 공장지대
▶인천시 남동구 고잔동 2층 공장건물. 토지 3천39㎡, 건물 3천619㎡(인천지방법원 경매8계, 매각기일 8월 7일, 감정가격 51억6천973만7천원, 최저입찰가격 36억1천881만6천원) = 남동구 고잔동 남동공단 내에 소재해 있는 공장건물로 본 건물은 1층과 2층으로 나눠져 있다.
인근일대는 국가산업단지로써 공장지로써의 주변 환경 및 편의성을 포함한 제반 여건은 양호하다. 차량접근이 가능하며 주변에 버스정류장이 위치해 대중교통 사정은 보통이다.

제주도 일주도로 인근 토지
▶제주도 제주시 한경면 전. 토지 4천102.97㎡(제주지방법원 경매6계, 매각기일 8월 26일, 감정가격 9천675만1천원, 최저입찰가격 4천740만8천원) = 제주시 한경면 용수리 용수초등학교(폐교) 북측에 소재해 있다. 주변 환경은 농경지 및 임야가 혼재한 지역으로 동측 근거리에 일주도로가 개설돼 있다. 남측으로 약 4m의 포장도로에 접해 있어 차량접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 무난한 편이다.

제주도 서귀포시 소재 과수원
▶제주도 서귀포시 대정읍 과수원. 토지 3천144㎡(제주지방법원 경매4계, 매각기일 8월 25일, 감정가격 6천602만4천원, 최저입찰가격 4천621만7천원) = 서귀포시 대정읍 무릉리 좌기동 마을 남동측 인근에 위치해 있다. 주변에는 마을 인근 농경지대로 전 및 과수원, 임야 등이 혼재돼 있고 북서측에는 단독주택 등이 소재하고 있다. 도로 주변에 소재해 있어 차량출입이 가능하며 교통사정은 보통인 편이다.

제주도 순수 농경지대 토지
▶제주도 제주시 구좌읍 전야. 토지 1천934㎡(제주지방법원 경매3계, 매각기일 8월 11일, 감정가격 5천415만2천원, 최저입찰가격 3천790만6천원) = 제주시 구좌읍 김녕리 김녕초등학교 남동측 원거리에 소재해 있다. 경매물건 주변환경은 순수 농경지대로써 대부분 전으로 이용중이다. 근거리에 일주도로가 위치해 있고 동측으로 약 8m의 도로에 접해 있어 차량접근이 용이하며 제반 교통사정은 무난한 편이다.

강화군 해안상가지대 모텔
▶인천시 강화군 삼산면 3층 모텔. 토지 1천574㎡, 건물 1천370.49㎡(인천지방법원 경매16계, 매각기일8월 21일, 감정가격 15억7천122만7천200원, 최저입찰가격 7억6천990만1천원) = 강화군 삼산면 석포리에 소재한 3층 규모의 모텔이다. ‘석모도 선착장’이 남측 원거리에 위치해 있으며 주변에는 신축중인 숙박시설 및 농가주택, 농경지 등이 혼재한 해안상가지대다. 북서측으로 약 4~5m의 포장도로에 접해 있어 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역의 특성상 대중교통 사정은 불편한 편이다.

제주도 서귀포시 펜션
▶제주도 서귀포시 대포동 근린주택. 토지 1만9천277㎡, 건물 2천222.53㎡(제주지방법원 경매5계, 매각기일 9월 1일, 감정가격 80억3천861만8천990원, 최저가격 56억2천703만3천원) = 서귀포시 중운동에 소재한 근린주택으로 남동측에는 중운동사무소가 위치해 있는 마을 인근 농경지대로 현재 펜션으로 이용 중이다. 중앙집중식 냉·난방형식으로 이뤄졌고 북측으로 약 15m의 포장도로에 접해 있어 차량통행이 용이한 지역으로 교통사정은 무난한 편이다.

제주도 용연포구 인근 주택
▶제주도 제주시 용담1동 2층 근린주택. 토지 545㎡, 건물 636.82㎡(제주지방법원 경매5계, 매각기일 9월 1일, 감정가격 8억9천894만8천920원, 최저입찰가격 6억2천926만4천원) = 제주시 용담1동 용연포구 남동측 인근에 소재한 2층 규모의 근린주택이다. 주위에는 일반음식점 등이 혼재한 주택지대다. 북측 및 서측으로 각각 8m와 4m의 포장도로에 접해 있어 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 정기노선 등이 개설돼 있어 제반교통 사정도 무난한 편이다.

제주도 남제주군 소재 호텔
▶제주도 남제주군 대정읍 4층 호텔. 토지 1천355㎡, 건물 1천339.05㎡(제주지방법원 경매5계, 매각기일 9월 1일, 감정가격 7억5천567만8천460원, 최저입찰가격 3억7천28만3천원) = 남제주군 대정읍 안성리에 소재한 4층 규모의 호텔이다. 보성초등학교 남동측 인근에 소재해 있으며 주변에는 단독주택 및 소매점이 혼재한 지역이다. 근거리에 일주도로가 위치해 있으며 서측 및 동측으로 각각 6m와 8m의 포장도로에 접해 있어 차량출입이 가능해 제반대중교통은 양호한 편이다.

제주시 해안동 소재 근린상가
▶제주도 제주시 해안동 2층 근린상가. 토지 2천936㎡, 건물 926.49㎡(제주지방법원 경매6계, 매각기일 8월 26일, 감정가격 15억4천911만1천910원, 최저입찰가격 7억5천906만5천원) = 제주시 해안동에 소재한 2층 규모의 근린상가로 무수천 주유소 남서측 인근에 위치해 있다. 주변에는 전, 과수원, 단독주택 및 상업용 건물 등으로 형성돼 있다. 북서측으로 36m, 남서측으로 5~6m의 포장도로에 접해 있어 차량출입이 용이하고 근거리에 시내버스 정류장이 소재해 있어 제반교통 사정은 무난한 편이다.

지방도 인근 서귀포시 소재 공장
▶제주도 서귀포시 대정읍 2층 공장. 토지 1만6천910㎡, 건물 8천159.64㎡(제주지방법원 경매3계, 매각기일 8월 11일, 감정가격 59억4천947만4천40원, 최저입찰가격 29억1천524만2천원) = 서귀포시 대정읍 보성리에 소재한 2층 규모의 공장이다. 보성초등학교 북측 원거리에 위치해 있으며 주위에는 전, 과수원 등이 혼재한 지역이다. 인근에 지방도가 소재해 있으며 남동측으로 약 12m의 포장도로에 접해 있어 차량출입이 자유로워 제반교통 상황은 무난한 편이다.

신제주 로터리 인근 10층 호텔
▶제주도 제주시 연동 10층 호텔. 토지 744.8㎡, 건물 5천275.12㎡(제주지방법원 경매3계, 매각기일 8월 11일, 감정가격 51억8천494만4천300원, 최저입찰가격 36억2천946만1천원) = 제주시 연동 신제주 로터리 서측 인근 대로변에 소재한 10층 규모의 호텔이다. 인근에는 대로변을 따라 관광호텔 및 상가, 사무실 등이 혼재한 지역이며 남측으로 약 25m의 포장도로에 접해 있어 제반차량 통행 및 대중교통 사정은 편리한 편이다.
게재일 : 2008.08.04

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부동산 캘린더- 8월 첫째 주 |부동산노트

2008-08-04 07:46

http://blog.drapt.com/jcyang/391131217803597802 주소복사

부동산 캘린더- 8월 첫째 주

 본격적인 휴가철로 인해 8월 첫 주 분양시장은 한산하다.
3일 부동산정보제공업체 부동산써브에 따르면 이번 주에는 청약접수 3곳, 당첨자 발표 5곳, 당첨자 계약 5곳, 모델하우스 개관 3곳 등이 예정돼 있다.
SH공사는 4일 서울시 은평뉴타운 2지구 A공구 1, 12, 13블럭의 사이버 모델하우스를 개관할 예정이다. 전용면적 84~134㎡ 1천71가구로 구성되며 이 중 177가구가 일반에 공급된다.
2지구는 지하철3호선 구파발역과 가까워 은평뉴타운 지구 내에서도 최고 알짜단지로 평가받는다.
5일에는 포천시 송우리 휴먼시아 국민임대 당첨자가 발표되고 6일에는 수원시 영통구 매탄동 매탄위브하늘채 당첨자 계약이 시작된다.
8일에는 삼성물산이 서울시 동대문구 전농동 ‘래미안 전농2차’ 모델하우스를 개관할 예정이다. 지상 9~15층 16개동에 82~142㎡ 867가구이다. 같은 날 대한주택공사는 안산시 신길택지지구 ‘휴먼시아’ 공공분양주택의 견본주택을 개관할 예정이다. 지상 9~15층 17개동, 주택형 96~111㎡ 866가구로 구성된다.
다음은 주요 분양 일정.

◇ 4일(월)
▶서울시 은평뉴타운 2지구 A공구 1, 12, 13블럭 사이버 모델하우스 개관
▲강원도 강릉시 주문진읍 신태양아파트 청약접수(~8/6) 033-661-7060
▲울산시 울주군 범서읍 휴스콘 수필아파트 청약접수(~8/6) 052-223-1900
▲광주시 북구 용봉동 휴먼시아 5년 공공임대 청약접수(~8/5) 1588-9082
▲경기도 남양주시 가운택지지구 휴먼시아 분양주택 당첨자 계약(~8/6) 1588-9082
▲경상북도 구미시 공단동 우림필유 당첨자 계약(~8/6) 054-461-8002
▲충청남도 천안시 다가동 금호어울림 당첨자 계약(~8/6) 041-552-2103

◇ 5일(화)
▲경기도 포천시 송우리 휴먼시아 국민임대 당첨자 발표 1588-9082
▲전라북도 익산시 동산동 휴먼시아 분양주택 당첨자 발표 1588-9082
▲울산광역시 남구 선암동 힐그린파크 당첨자 발표 052-257-7002
▲경기도 안성시 미양면 보체리 경동메르빌 당첨자 계약(~8/7) 031-691-3113
◇ 6일(수)
▲인천광역시 서구 가좌동 라일실크빌 당첨자 발표 032-865-2193
▲경기도 수원시 영통구 매탄동 매탄위브하늘채 당첨자 계약(~8/8) 031-211-5150

◇ 7일(목)
▲광주광역시 광산구 하남택지지구 국민임대 당첨자 발표 062-955-7184

◇ 8일(금)
▲서울시 동대문구 전농동 래미안 전농2차 모델하우스 개관 예정 02-765-3327
▲경기도 안산시 신길택지지구 휴먼시아 공공분양 견본주택 개관 예정 1588-9082
게재일 : 2008.08.04

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부자와 거지의 집 방위(풍수)! |양종천_개인 기타

2008-08-03 22:01

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부자와 거지의 집 방위(풍수)!
2008.08.03 00:52
http://tong.nate.com/kjc3400/46391199
경상도에 한 부자 노인이 살았다. 그는 독립군이었던 아버지 때문에 젊었을 때 떠돌아다니다 어느 산골 마을에 숨어들었다. 그 뒤 맨주먹으로 소금 장사를 시작해 천석지기 땅을 가진 큰 부자가 됐다.


그의 집은 마을에서 좀 높은 곳에 있었다. 서쪽의 우람한 산봉우리에서 뻗어 내린 북쪽의 능선을 등지고, 낙동강 줄기가 마을 앞을 띠처럼 휘감아 흐르는 강을 바라보고 지은 남향이었고 대문은 동쪽에 있었다.


뒷산의 정기(精氣)가 모이는 데다 동쪽 문에서 만물을 탄생시키는 목(木)의 기운이 들어오고, 강물이 흐르는 남쪽에서는 만물을 기르는 화(火) 기운이 들어오니 부를 이룰 수 있었다.


더욱이 북쪽 산을 등졌으므로 차가운 수(水) 기운이 따뜻하게 변하고 서쪽의 날카로운 금(金) 기운은 높은 봉우리에 막혀 부드럽게 변했기에 집안도 화목했다.


노인은 곳간이 비좁고 손님들이 잘 방도 모자라자 집을 허물고 600여평의 땅을 사들여 고대광실 같은 새 집을 지었다. 그런데 이전의 집과는 정반대로 안채, 곳간 등을 배치했다.


동남쪽으로 휘어 도는 강을 등지고 서쪽 산봉우리를 바라보게 안채를 앉혔다. 사랑채는 안채 맞은 편 서쪽에 두고 곳간은 왼쪽에 남향으로 안채보다 더 크게 지은 것이다. 게다가 사랑채를 중심으로 남서쪽과 서북쪽 두 방위에 대문을 냈다.


안채가 동쪽에 있어 목(木) 기운이 작용하는데 서쪽으로 대문이 두 개나 나 있으니 서방의 금(金) 기운과 상극(相剋)했다. 곳간은 남쪽에 있어 남방의 화(火) 기운이 집 안으로 들어오는 것을 막았다. 북쪽은 덜 자란 대나무 숲만 있었기에 음습한 수(水) 기운이 들어오니 집안은 싸늘하고 우울해졌다. 이렇게 기가 상극하면 가족들은 생기를 잃고 병을 앓기 쉽다.


과연 어린 증손녀가 열병으로 시름시름 앓더니 숨졌다. 이어 53세 된 외아들을 폐병으로 잃었고 비통해 하던 노인은 치매로 8년을 고생하다 세상을 떠났다. 그 8년 동안 처와 며느리, 세 손자와 손자며느리까지 폐 또는 간의 질병으로 숨졌다. 재산도 모두 탕진했다.


일반적으로 남향에 동쪽 대문인 집이 좋다고 한다. 동쪽에서 해가 뜨고 만물이 태어나며 남쪽에서 높이 솟은 햇빛을 받아 무성하게 자라는 기운으로 항상 집안에 생기가 가득하기 때문이다.


그러나 집의 방위를 정할 때는 주변 환경이 더 중요하므로 남향집만을 고집할 필요는 없다. 남향이어도 집 앞에 큰 건물이나 산이 가로막고 있으면 오히려 생기를 잃는다. 이때는 방위를 무시하고 건물이나 산을 등지는 것이 좋다. 물이 있을 때는 지대가 높은 곳에서 산을 등지고 물을 바라보게 지어야 좋다.


남향과 서향, 북향으로 지은 집은 동쪽, 북쪽, 남쪽, 남동쪽에 대문을 내야 좋다. 동향, 남동향, 동북향, 남서향 집은 서쪽, 서남, 서북, 동북쪽의 대문이 좋다. 그리고 가능한 한 서남, 서북, 동북, 동남쪽에 대문을 내는 것은 피한다. 이 네 방위는 예로부터 귀신이 드나든다 해서 귀문방(鬼門方)이라 하는데 특히 집안에서는 이 방향으로 출입문을 .내지 않는 것이 좋다.


평지에서 집을 구할 때는 집 근처에 허물어진 건물이나 시궁창 등이 없는 곳을 찾되 지대가 주변보다 높은 곳을 선택하는 것이 좋다.


그리고 길이 어떻게 나 있는지 눈여겨봐야 한다. 길에 다니는 사람과 자동차가 집안의 기운을 빼앗기 때문이다. 차가 많이 다니는 길가보다는 한 블록쯤 뒤에 있는 집이 좋다. 여건이 허락하지 않는다면 대로변 쪽의 창문을 작게 하고 대문은 골목 쪽에 두는 것이 좋다. 공간이 있다면 정원을 길 쪽으로 배치해 집안 기운을 빼앗기지 않도록 한다. 또 길이 타원형으로 구부러져 있을 때 구부러진 길 바깥쪽에 집이 있어도 집안의 기운을 빼앗기므로 좋지 않다.


길이 집의 삼면이나 사방을 에워싸거나 앞뒤로 나있는 곳도 피하고 도심의 큰 건물 모서리에 있는 집도 피한다. 20m가 넘는 긴 골목의 막다른 곳에 있는 집도 좋지 않다. 긴 골목은 바람이 골목으로 모여 곧장 집안으로 들어가기 때문이다.


아파트는 단지의 중심에서 서북, 동북, 남동, 남서 방향에 위치한 건물보다 동, 서, 남, 북 정 방위에 위치하고 햇빛이 잘 드는 곳을 선택하는 것이 좋다.
- 동아일보에서 펌-

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부자가 되기 위한 30가지 이론... |양종천_개인 기타

2008-08-03 21:54

http://blog.drapt.com/jcyang/391131217768072627 주소복사

부자가 되기 위한 30가지 이론...
2008.08.03 05:51
http://tong.nate.com/jobk59/46392740
재테크
다음 경제적 지침을 습관처럼 생활화하라

연체료는 이제 그만
모든 계정을 자동화하는 작업에 착수해라. 매월 불입금이 은행 계좌에서 자동으로 이체되도록 할 것. 기타 관리비, 통신비 등도 자동이체를 한다. 예산을 짜기가 훨씬 수월해지고 연체료 내는 일도 없어진다.

적립식 펀드의 이점을 활용
매달 일정액을 뮤추얼 펀드에 투자해라. 그러면 주가가 하락했을 때 더 많은 주식을 구입할 수 있고, 비쌀 때는 적게 구입해서 구매 단가를 낮춰주는 이점이 있다. 요즘 거치식보다 적립식 상품이 각광을 받는 주된 이유이기도 하다.

구두쇠가 돼라
수수료가 가장 저렴한 펀드를 골라낸다. 꾸준한 조사와 탐색이 당신의 투자 비용을 낮춰줄 것이고, 결과적으로 고수익을 올릴 가능성을 높여주게 된다. 수탁액이 늘고 있거나 꾸준하게 높은 수익률을 내고 있는 운용사의 상품을 꼼꼼하게 비교 분석하는 수고쯤은 감내해야 한다.

글로벌 투자를 고려하라
해외 투자를 두려워하지 말 것. 국경을 넘어선 분산 투자로 위험은 낮추고 높은 수익률이 가능하다는 설이 점차 신뢰를 얻고 있다. 적어도 20% 이상은 해외에 투자하는 것이 좋다. 국내 은행권에서도 해외 펀드의 판매가 급증하고 있기 때문에 투자 조언과 정보를 적극 활용해볼 것.

연간 결산일을 기념하라
매년 8월 1일(혹은 당신이 원하는 어느 날이든)은 당신의 포트폴리오를 재정비하는 날로 정해야 한다. 이미 충분히 수익을 기록한 투자 부분은 축소하고, 실적이 부진한 곳에는 추가 할당하는 등 정기적으로 자산 배분을 달리할 필요가 있다. 이러한 정기 점검으로 비싸게 팔고 싸게 구입하는 자산 증식 효과가 나타난다고 연구 결과 드러났다.

접어야 할 때를 알 것
손해 보고 있는 주식이나 펀드에 대한 미련을 버려야 한다. 발상을 전환해보면, 시세 차익은 손해와 상충돼 만약 비과세 계좌가 아닌 경우 오히려 수익에 대한 절세 효과가 따른다. 다소 부진한 투자라도 절세 전략으로 만회하는 것이 현명하다.

티끌 모아 태산
1백원 혹은 10원짜리 동전이라도 함부로 굴리지 말 것. 6개월마다 동전 저금통을 가지고 은행에 찾아가 예금 계좌에 예치시켜라(본사 한 직원의 가족은 작년에 동전으로 무려 1백만원을 모았다).



소비
현명한 소비는 오히려 자산을 늘려준다

VIP로 대접받는 마일리지 이용
쌓아온 항공 마일리지를 비즈니스 클래스나 일등석으로 바꾸는데 주저하지 말 것. 특히 마일리지로 국내 항공권을 구입하는 것은 손해 보는 거래라는 점을 명심해야 한다.
 
태평양이나 대서양을 횡단하는 장거리 비행 시 상위 등급 전환에 축적해놓은 마일리지를 사용하는 것이 가격 대비 효용이 극대화된다는 사실을 기억해두자.

의사와 가격 담판
치열 교정, MRI 촬영, 내시경 검사, 혹은 의학 처방이 요구되는 재활 치료 등 정기적이고 장기간에 걸친 치료를 받거나 예정 중이라면, 해당 치료에 대한 ‘적절한 가격 수준’에 관해 보험회사에 문의를 한다.
 
그리고 이 자료를 토대로 의사와 가격 흥정을 하는 것. 아마 대부분의 의사는 보험회사에서 제시한 가격 수준을 맞춰줄 것. 이렇게 먼저 알아보고 요구하는 환자들 두 명 중 한 명은 의료비를 절감하게 된다는 사실.

나누면 커지는 부
현금이 아니라 주식을 자선 단체에 기부해라. 도움이 필요한 사람에게 선행을 베푸는 것일 뿐 아니라 기부로 소득 공제 효과까지 노릴 수 있다. 자선 단체에서 이러한 절세 효과를 위해 필요한 서류 작업 정도는 기쁘게 해줄 것이다.

생명을 담보로 한 운전은 위험천만
다음에 차를 구입할 때는 미끄러짐이나 회전을 방지하는 전자 주행 안전장치가 장착된 차량을 선택할 것. 정부의 연구 결과 이 장치로 차량 충돌 위험이 67%나 감소했다고. 요즘 출시되는 고급 차종에는 거의 표준 장착이 돼 있다.

어설픈 와인 애호가 행세는 금물
아주 특별한 경우를 제외하고는 와인에 3만원 이상 쓰는 것은 어리석은 짓. 진정한 와인 애호가들은 와인에서 얻을 수 있는 가장 큰 만족이 오히려 상품 리스트의 하단에 있다는 사실을 잘 알고 있다. 달콤한 과일 향이 일품인 피노 누아 대신 지나치게 비싼 화이트 보르도만 고집할 필요가 없다 .


생활습관
간단한 변화만으로도 자산을 키운다

장기 이자율은 고정금리로
변동 이자율이 적용되는 주택 담보 대출을 30년 고정금리 상품으로 대체해라. 단기 이자율은 이미 증가하고 있지만, 아직 장기 이자율은 여전히 유례를 찾기 힘들 정도로 저렴하다. 이자율을 확정지음으로써 변동이 심한 금리 상황에 대처하자.

신용 상태를 파악해라
당신의 신용 상태를 알아볼 필요가 있다. 주요 신용 평가 기관에 당신의 신용 정보 조회를 요청해라. 기본 이용료로 올해 당신의 신용 상태에 관한 서류를 얻을 수 있다.
 
하지만 하나의 중요한 사항이 빠져 있는데, 대출업자들이나 보험업자들이 당신의 신용도를 평가한 결과다. 이를 알려면 추가 비용이 요구되는데, 객관적인 당신의 신용 상태를 알아보기 위한 비용으로 아깝지 않을 것이다.

백업 또한 돈 버는 길 외장 하드 드라이브를 구입해서 당신의 컴퓨터에 있는 소중한 자료들을 정기적으로 백업해둔다. 하나밖에 없는 가족사진, 재정 보고서, 수천 곡의 음악 파일들을 하루아침에 잃는다면? 이 커다란 손실이 발생할 때까지 기다리지 말라. 컴퓨터 AS 센터에서는 백업에도 비용 청구를 한다는 사실을 알고 있는지.

패키지 상품을 찾아라
특히 요즘 생활비 중 큰 비중을 차지하는 통신비 부문을 아끼는 것이 관건이다. 시내, 그리고 장거리 통화로 월 7만원 이상을 쓰고 있거나 매달 전화, 케이블, 그리고 인터넷 통신비까지 각기 다른 회사의 서비스 이용료로 15만원 이상을 지출하고 있다면, 요즘 각 통신사들이 함께 여러 서비스를 묶어 가격 할인을 해주는 패키지 상품을 지금 바로 알아볼 것.

현금화되는 것만 이용
항공사 마일리지나 포인트 등 신용카드 적립금은 실제로 당신이 현금처럼 사용할 수 있도록 캐시백을 보장하는 것으로 골라서 사용한다. 인터넷 쇼핑을 자주 한다면, 자주 이용하는 쇼핑몰의 포인트 사용 제휴 카드를 알아 신청하면 1년간 사용 금액에 따라 크게는 수만원의 혜택을 누릴 수 있다.

자동차 오일에는 아낌없이
자동차 구입 시 권장하는 오일 교환 일정에 맞춰 놓치지 말고 오일을 갈아줄 것. 특히 오일은 가능한 한 최상급을 사용하는 것이 바람직하다. 자동차에 당신의 생명을 담보로 하고 있다는 사실을 잊지 말자.

속도도 돈이다
인터넷 통신을 초고속으로 업그레이드해라. 화면이 바뀌길 기다리는 10여 초는 신문의 기사 하나를 읽을 수 있을 정도의 시간이다. 인터넷 뱅킹, 여행 예약, 투자 정보 조사 등 인터넷 비즈니스의 양도 대폭 증가한 만큼 속도를 돈 주고 사는 것이 결국 돈 버는 일이 된다는 사실.

작은 씀씀이의 효과
집을 부동산 시장에 내놓기 전에 정원에 꽃이나 나무 한두 그루를 더 심어라. 심플한 조경은 10만~20만원 선에서 가능하지만, 집의 판매가를 투자액의 곱절 이상으로 높여주는 효과가 있다.
 
또 다른 저비용 고수익 전략은 집 현관문 페인팅을 다시 하고, 조명을 밝게 하고, 전문 청소업체를 고용해 집 안 전체에 광택을 내는 것. 집 내부가 깨끗해지면 그만큼 집이 넓어 보이고 집의 가치도 올라간다는 사실을 명심하자.


체인지 라이프
생활 속에서 재테크를 실천하라

귀찮은 내역까지도 데이터베이스화
‘퀵큰’이나 ‘마이크로소프트 머니’ 소프트웨어를 구입해라. 소비 내역을 일목요연하게 볼 수 있을 뿐 아니라 포트폴리오 자산 배분 상황, 내년도 예상 세금 등 당신이 알아야만 하는 일, 그러나 누군가 쉽게 가공해서 가져다주지 않으면 무척 따분하고 고된 일을 이 프로그램들이 대신해준다. 이 소프트웨어들의 프리미엄 프로그램은 아마존 등에서 7만~8만원 정도에 살 수 있다.
 
처음 설치할 때 2~3시간만 투자하면, 현재 당신의 돈으로 자신이 하고 있는 일을 너무도 잘 알 수 있을 뿐 아니라, 앞으로 할 수 있는 일에 대해서도 놀랄 정도로 제대로 알 수 있게 된다.

남는 방으로 돈벌이
소호(SOHO:small office home office)가 남 이야기만은 아니다. 집에 여유 있는 방을 사업 공간으로 개조해라. 인터넷 접속비부터 심지어 하수 처리비까지 사업자 등록으로 세금 공제를 받을 수 있는 혜택이 따른다.
 
물론 철저한 조사와 준비가 따라야 실효가 있다. 우선 집의 작업 공간을 오로지 일을 위해서만 사용한다는 절대 조건을 잘 준수해야 한다. 국세청 홈페이지를 방문해서 자세한 사항을 체크해보자.

러닝화를 사라
10만원 남짓하는 러닝화를 구입하는 것이 얼마나 가치 있는 투자인지 알고 있는가? 달리기는 심장마비 등 심장 질환의 위험을 줄이고, 혈압을 낮춰줄 뿐 아니라 다른 어떤 운동보다 칼로리 소모도 높다. 1년에 몇십만 원 하는 피트니스 센터 회원권과는 굳이 비교할 필요도 없다.

카드 빚은 절대 지지 말 것
급하니까, 편리하니까, 금방 갚을 수 있겠지 하고 쉽게 사용하는 현금 서비스. 하지만 10%가 훨씬 넘는 수수료는 결코 눈 한 번 딱 감을 정도로 작지 않다.
 
바닥을 친 시중 은행 대출 금리와의 비교는 가슴만 아플 뿐. 이렇게 생각해보자. 현금서비스를 이용하지 않으면 약 20%의 수익을 얻는 것과 같다고.

장기 계획을 세워라
인생은 장기 마라톤. 전문 코치와 함께 세운 계획과 전략 없이는 중도 하차하기 십상이다. 특히 파이낸셜 플래너와 함께 퇴직 후의 노후 생활과 자녀 교육에 관한 계획은 철저하게 세워놓아야 한다. 매년 정기 검진을 철저히 받는 것 또한 자산 관리의 일부라는 점을 명심해라.


투자 전략
경제와 재테크 전문가들을 활용하라

배신하지 않는 대형 우량주
삼성, 포스코 등 시장을 선도하고 있고 꾸준히 수익을 내고 있는 대형 우량 가치주는 가장 안전한 투자 대상. 시장 가치 상승 잠재력이 높은 현대차 등의 종목도 꾸준히 관심을 갖고 지켜볼 것.

큰손을 따라라
특히 단타가 어려운 해외 투자를 하고 있다면 최대 가능 다수 종목 분산 포트폴리오를 구성하고, 워런 버핏 등 유명 투자자와 움직임을 같이하는 것이 좋다.
 
특히 정보 입수가 국내 시장보다 어렵기 때문에 주식 시장 상황, 금리 변동 등에 누구보다 잘 대처하는 유명 투자자의 행보를 따르면 수고와 리스크를 줄일 수 있다.

가치 투자
결국 전문가들이 입을 모으는 투자 방법은 회사의 적정 주가보다 주가가 현저히 낮게 평가된 종목에 투자하는 ‘가치 투자’다. 저평가 종목을 찾기 위해선 성실한 조사와 정보 수집력이 요구된다.
 
요즘 인기리에 팔리는 펀드 상품들도 가치 투자를 기치로 내건 것들이 많으니 직접 투자의 수고를 피하고 싶다면 간접 가치 투자를 택하는 것도 방법.

인생은 유한하다
변호사를 선임해 유언장 작성을 가능한 한 미리 해둬라. 재산 상속, 장기 기증 등의 제반 사후 처리 방법을 미리 정해둔다.
 
 당신이 평생 살 것이 아니라면, 상세한 유언장이야말로 당신의 자녀들과 상속인들에게 수백만원의 비용과 세금을 절약하도록 하는 또 하나의 선물이다.
레노베이션
집 안의 오래된 공간 중 특히 부엌 개조 공사를 제일 먼저 실행할 것. 집 안 전체 중 부엌 개조가 집 가치에 미치는 영향이 무려 80%에 달한다.
 
그리고 가족들이 함께 모여 식사를 하는 공간이 새롭게 바뀜으로써 높아진 가족 간의 친밀감은 현금 가치로 환산이 불가능할 것이다. 게다가 최근에는 리모델링만으로도 일반 주택의 가치가 상승된다.
♡ 부자되기 ♡

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공사장 밥집 오는 국회의원…알고보니 홍사덕 |양종천_개인 기타

2008-08-03 18:07

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공사장 밥집 오는 국회의원…알고보니 홍사덕
2008.07.31 21:21
http://tong.nate.com/pghism/46363420
공사장 밥집 오는 국회의원…알고보니 홍사덕
 
 
 
▲ 홍사덕 국회의원이 31일 오전 산책 후 대구 서구 한 식당에서 아침을 먹고 있다. 김태형기자 thkim21@msnet.co.kr
"반바지에 티셔츠 차림으로 조용하게 밥만 먹고 나가는 중년 아저씨를 누가 국회의원이라 생각했겠어요?" 한 아주머니가 지난 29일 오후 본사 편집국으로 전화를 걸어왔다.

 대구 서구 평리동에서 함바집(공사장 밥집)을 한다는 안전옥(47·여)씨였다. 안씨는 "정치인이라면 모두 색안경을 끼고 봤는데 그렇게 서민적인 분을 본 적이 없다.

 꼭 취재해달라"고 여러 차례 당부를 했다. 취재대상은 한나라당 홍사덕(65·대구 서구) 의원이었다. 기자는 30일과 31일 이틀 동안 안씨가 운영하는 밥집을 찾아갔다. 홍 의원에게는 이 사실을 알리지 않았다. 정확한 사실을 확인하고 싶었기 때문이다.
 
30일에는 홍 의원이 오지 않아 허탕을 쳤고 31일 오전 6시 30분 반바지에 티셔츠 차림으로 밥을 먹으러 들어오는 홍 의원과 만날 수 있었다. 이날 메뉴는 3천500원짜리 소고기국이었다.
 홍 의원은 "집에서 10분 거리여서 아침 산책을 하고 자주 들른다"고 했다. 밥집 아주머니가 홍 의원에게 감동을 받은 것은 지난 28일 새벽에 일어난 사건 때문이었다. 인부 A(48)씨가 술에 취해 "만취상태로는 공사장에 들어갈 수 없다"는 현장 책임자의 말에 식탁을 뒤집는 등 행패를 부렸다.
 마침 그 자리에서 밥을 먹던 홍 의원이 취객을 말리며 사태를 진정시키고 경찰이 출동할 때까지 자리를 지켰다. 취객을 말리는 와중에 홍 의원의 안경이 떨어져 깨지기도 했다.
 그런데 경찰관들이 A씨를 연행하는 과정에서 홍 의원의 신분이 드러나자 식당 안 사람들 모두가 놀랐다. 공사장 인부들이 찾는 '함바집'에서 일주일 넘게 아침밥을 먹던 반바지 차림의 남성이 국회의원이라고는 아무도 생각하지 못했기 때문이다.
 안씨는 "그때까지 낯익은 얼굴이어서 탤런트랑 닮은 사람이겠거니 여겼다"며 "정치인들은 다 '도둑놈' 같아서 지난 총선에서 투표도 하지 않았다. 그런데 이번 일을 겪고 난 후 정치인에 대한 생각이 바뀌었다"고 말했다. 홍 의원은 늘 닭개장이나 된장국에 밥을 말아먹고 나갔다고 했다.
 이날 아침에는 홍 의원이 식당에 들른다는 소문이 돌면서 인근 상인들이 구경을 오기도 했다. 홍 의원은 "별일 아니었다. 식당 아주머니의 안전을 생각해서 한 행동일 뿐 별다른 해를 입지 않았다"며 "언론에서 취재할 일이 아닌데…"라며 말을 아꼈다.
 홍 의원은 '청소년들과 홍사덕의 한여름밤 대화'라는 행사를 위해 지난 25일부터 다음달 8일까지 15일 동안 지역구에 머무르고 있다.
 김태진기자 jiny@msnet.co.kr Copyrights ⓒ 1995-, 매일신문사 All rights reserved. 무단 전재-재배포 금지
 
- 2008년 07월 31일 -

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남양뉴타운ㆍ화성 비봉ㆍ화성 봉담2…교통망 대폭 개선 |부동산노트

2008-08-02 09:00

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남양뉴타운ㆍ화성 비봉ㆍ화성 봉담2…교통망 대폭 개선
2008.08.01 14:27
http://tong.nate.com/07080915/46372420
매일경제 2008-07-31 18:11:00



경기도 화성 남양뉴타운과 화성비봉택지지구, 화성봉담2지구 택지개발지구, 서울동남권 유통단지 일대의 교통 여건이 크게 개선된다.

남양뉴타운에는 총 1만3415가구, 비봉택지지구에는 7900가구, 화성봉담지구에는 5700가구의 주택이 각각 들어선다.

국토해양부는 지난달 30일 대도시권광역교통위원회를 열어 심의를 거쳐 이런 내용을 확정하고 시행에 들어갔다고 밝혔다.

한국토지공사가 시행하는 남양뉴타운 도시개발과 화성비봉 택지개발사업은 총사업비 1조3910억원을 투입, 2012년까지 391만8000㎡의 택지를 개발해 6만2000명을 수용하는 프로젝트다. 국토부는 이 지역에 대한 광역교통개선대책으로 도로 11개 노선(38.5㎞)의 신설과 확장, 교차로 9개소 개선에 총 3006억원을 투자하기로 했다.

구체적으로는 남양뉴타운과 주변 대규모 개발사업으로 지방도로 313호선의 용량이 초과될 것으로 예상됨에 따라 3.7㎞를 4차로에서 6차로로 확장하고, 국도77호선이 기존 남양 시가지 부분을 통과하는 노선의 선형과 차로폭 협소로 국도의 기능을 수행하기가 어려울 것에 대비해 남양뉴타운지구에서 국도77호선을 연결하는 도로 1.2㎞를 4차로로 신설하기로 했다. 또 기존 도로계획의 원활한 추진을 위해 국도77호선 6.9㎞에 대해 2차로를 4차로로 확장할 방침이다.

사업지와 수인선 철도역을 연계하는 버스노선 19.9㎞를 구축하며 주요 간선 간 접속지점인 송산 진입도로와 시도 69호선 교차로 입체화를 통해 교통소통 완화와 연계성을 확보하도록 했다.

화성봉담2지구 택지개발사업에는 총사업비 8800억원이 투입된다. 오는 2012년까지 143만8000㎡를 개발해 2만9000명을 수용하는 이 지역의 광역교통개선대책으로 도로 4개 노선(17.4㎞)의 신설과 확장, 송산~천천 간 도로구간 6개소를 포함한 교차로 9개소 개선에 총 1787억원을 투자한다.

국도 43호선은 택지개발지구인 향남 1, 2지구와 봉담 1, 2지구, 호매실지구의 교통혼잡이 예상돼 봉담지구를 우회하는 도로(6차로) 3.5㎞를 신설한다. 또 향남지구와 봉담지구 개발에 따른 국도43호선 장안대학에서 봉담IC입구 구간의 처리능력이 한계에 도달했다는 점을 고려해 봉담지구 내 1.3㎞를 4차로에서 8차로(지하 4차로)로 확장하기로 했다.

송산~천천 간을 연결하는 도로 9.9㎞를 4차로로 신설하는 것도 화성봉담2지구의 교통 대책에 포함돼 있다.

SH공사가 담당하는 서울동남권 유통단지와 문정도시개발사업은 총사업비 1조8959억원을 투입, 각각 2010년과 2011년까지 110만9000㎡(유통단지 56만1000㎡, 문정지구 54만8000㎡)를 개발해 5만8000명을 수용하는 사업이다. 이 지역의 교통 개선을 위해서는 도로 4개 노선(17.45㎞)의 신설과 확장을 계획했고 여기에 총 5393억원을 투자하기로 했다.

[장박원 기자]

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택지지구 10곳 추가 조성 |* 경기도소식

2008-08-02 02:26

http://blog.drapt.com/jcyang/391131217611592193 주소복사

택지지구 10곳 추가 조성
[경기일보 2008-8-2]
경기도가 오는 2013년 말까지 10곳의 택지개발지구를 새롭게 조성할 계획이다.
1일 도에 따르면 추가 개발되는 택지지구는 ▲고양 풍동2지구(96만6천㎡·5천180가구) ▲파주 운정3지구(692만8천㎡·3만4천가구)▲안성 옥산 뉴타운지구(398만4천㎡·1만9천730가구) ▲고양 향동지구(117만8천㎡·5천454가구) ▲고양 지축지구(117만4천㎡·5천870가구) 등이다. 또 ▲화성 장안지구(133만2천㎡·6천450가구) ▲화성비봉지구(133만8천㎡·7천900가구) ▲화성 동탄2지구(2천180만4천㎡·10만5천가구) ▲남양주 지금지구(200만1천㎡·7천744가구) ▲성남·하남 일부 지역이 포함된 송파 거여지구(678먼8천㎡·4만900가구) 등이다.
각 지구들은 2011년 말부터 2013년 말 사이 준공되며 총 개발면적은 47㎢으로 모두 23만8천여가구의 주택이 건설돼 64만9천800여명의 주민이 입주하게 된다.
하지만 이들 지구들은 택지개발예정지구로 지정된 이후 아직까지 개발계획이 승인되지 않은 곳으로 향후 승인 여부에 따라 계획이 변경될 수도 있다.
한편 이들 택지지구가 모두 완공될 경우 지난 1981년 이후 조성된 도내 택지개발지구는 총 184개소로 전체 면적이 295㎢에 달하게 되며 총 1천171만3천가구, 563만5천명이 택지개발지구 내에서 거주하게 된다.
시·군별 택지개발지구는 수원이 21곳으로 가장 많고 다음이 용인 18곳, 평택 17곳, 고양 15곳, 화성 13곳, 남양주 11곳 등이다.
경기지역에서는 1981년부터 지금까지 83만1천여가구의 주택이 건설돼 313만여명의 주민이 입주한 면적 114㎢의 116개 택지지구가 개발 완료된 상태다. 또 현재 면적 133㎢, 건설 주택수 64만여가구, 입주민수 185만여명의 58개 택지지구가 조성 중이다.
/최용진기자 comnet71@kgib.co.kr

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“수원시 미래도시로 만들터” |-수원시 소식(이슈

2008-08-02 01:37

http://blog.drapt.com/jcyang/391131217608675399 주소복사

“수원시 미래도시로 만들터”
2008.08.02 01:36
http://tong.nate.com/jc5115/46379808
“수원시 미래도시로 만들터”
화성복원사업 2015년 외국인 관광객 연 1천만명 유치

김용서 수원시장은 “취임한지 벌써 2년이 지났다고 생각되지만 길지 않은 시간 동안 소기의 성과를 달성했다고 자부한다”며 “그동안의 성과에 만족하지 않고 시의회 의장, 시장 재직 경험을 바탕으로 수원시의 풍요로운 미래를 그려가는데 전력을 다할 것”이라고 취임 2주년 소감을 밝혔다.

미래도시는 어떠한 방향?
▲옛도시인 수원시를 미래도시로 만들어가는 과정이다. 지난 2년 동안 크고 작은 쌈지공원, 광교신도시 개발, 노후화된 구도심의 주거환경개선사업, 환경친화적 도시 건설, 세계문화유산인 화성(華城) 복원, 제2의 청계천인 수원천 복개사업 등 쾌적한 주거환경을 마련하는 다양한 사업들을 위한 디딤돌을 만들었다고 평가한다     
 
 
교육의 중심도시로 거듭나는 방안은?
▲수원시정 운영의 기본방침은 ‘교육의 중심도시 수원’으로 요약된다. 최근 마련된 2010 수원교육발전 지원계획은 교육도시 수원을 만들어가기 위한 청사진으로 수원지역의 교육지원 사업이 더욱 체계적으로 이뤄질 것으로 기대된다
 
화성(華城) 복원사업이 예산부족으로 어려움을 겪고 있는데.
▲세계문화 유산 화성 복원사업은 2020년을 목표로 추진하고 있으며 모두 1조9천922억원의 사업비가 소요되는 대형 사업이다. 이미 3천810억원의 사업비가 투입됐지만 아직도 복원해야 할 옛 시설물들과 인프라 등이 산적해 있다. 국가차원의 사업임에도 아직 국비지원은 거의 미미한 수준으로 화성 복원을 위해 중앙정부의 적극적인 지원을 이끌어내는 게 화성복원성공의 열쇠라고 판단된다. 현재 화성 복원사업이 차질없이 진행될 경우, 오는 2015년쯤이면 연 1천만명의 외국 관광객들을 유치할 수 있을 것으로 판단된다.



앞으로도 해결해야할 사업들이 많은데
▲지난 2년간 교통체증 해소를 위해 국도1호선 입체화 사업을 마무리하고 수원역 우회도로를 개통했다. 또 대한민국 교육중심도시로 전국 최대 규모로 교육분야에 예산을 지원하는 등 추진해야할 많은 사업들이 있지만 이 모든 사업이 임기중에 마무리될 수 있도록 최선을 다할 것이다.
/김동식기자 dosikim@kgib.co.kr

출처 : Tong - ①수원의비전 양종천님의 ♣ 환경의 종합통

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