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신수원선 '난항' 속 '기대감' |양종천_개인 기타

2008-11-19 13:49

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신수원선 '난항' 속 '기대감'
인덕원~병점 간 전철 확보 예산 10억원 “경제성 없다” 삭감
지자체 재원확보 부담 속 지역 국회의원들 추진 의지 불태워
2008년 11월 19일 (수) 이정하 기자
국토해양부가 인덕원~병점 간 복선전철 타당성 조사비용으로 올해 10억 원을 확보하고도 사업 추진을 하지 않아 내년도 예산이 전액 삭감되는 등 사업추진에 난항이 예상된다.
특히 정부에서 사업비를 60%만 지원하는 도시철도사업으로 추진하면서 재정적 부담을 느낀 지자체들도 사업추진에 시큰둥한 반응을 보이는 가운데 지역국회의원들이 사업추진 의지를 불태우고 있어 귀추가 주목된다.
국토해양부는 18일 인덕원~병점(24.5㎞) 간 복선전철 사업은 예비타당성 조사에서 경제성이 없는 것으로 나와 올해 확보한 10억 원의 예산을 전액 다른 구간 사업예산으로 편성했다고 밝혔다.
지난해 국회 예결위가 예산을 심의하면서 인덕원~병점 간 복선전철 타당성 조시비용으로 10억 원을 도시철도사업에 편성했으나, 기획재정부의 예비타당성 조사에서 경제성이 없는 것으로 분석돼 예산집행을 하지 않았다는 것이다.
앞서 기획재정부는 지난 2006년 예비타당성 조사를 한 결과, 편익/비용이 0.31에 불과해 경제적 타당성(1.0 이상 경제성 확보로 봄)이 없는 것으로 나왔기 때문이다.
더욱이 애초 이 사업은 '제2차 수도권 광역교통 5개년 계획(2004~2008년)'에 정부가 사업비를 100% 부담하는 일반철도 건설사업으로 계획했다가 도시철도사업(정부지원 60%, 해당 지자체 40% 부담)으로 변경하면서 경제적 부담을 느낀 지자체들도 섣불리 추진 의사를 밝히지 못하는 상황이다.
수원·안양·화성·의왕 등은 "지자체마다 수천억 원의 재원을 확보해야 하는데 사실상 어려운 실정"이라면서 "애초 계획대로 정부가 100% 지원하는 일반철도사업으로 추진해야 한다"고 주장하고 있다. 경기도도 한 발짝 물러나 '사업의 필요성'만 국토부에 제기할 뿐 추진 의지를 보이진 않고 있다.
이런 가운데 지역 국회의원들이 전철사업 조기 추진을 위해 의기투합하고 있다. 한나라당 안상수(의왕·과천)·심재철(안양 동안을)·박보환(화성을) 의원은 정부 민간투자사업(SOC)으로 전환을 추진하고 있으며, 박종희(수원 장안) 의원은 공청회를 추진 중이다.
박 의원 쪽 관계자는 "노선·예산 문제와 맞물려 사업 추진이 어려운 것은 사실"이라면서도 "지역 국회의원을 개별적으로 접촉해 신수원선 조기착공을 위한 공청회를 제안하고 있다"고 말했다.
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화성시, 해안 종합개발 사업 박차 |* 경기도소식

2008-11-19 13:46

http://blog.drapt.com/jcyang/391131227069996239 주소복사

화성시, 해안 종합개발 사업 박차
해양관광종합개발계획 수립 용역 마무리
2008년 11월 19일 (수) 정양수 기자
화성시가 해안 지역을 종합개발하기 위한 사업에 본격적으로 나선다.
18일 시에 따르면 지난 2007년 7월부터 지난 6월까지 사업비 5천400만 원을 들여 서울, 인천 등 수도권 지역의 관광수요 조사를 위한 '화성시 해양관광종합개발계획 수립 용역'을 마무리했다.
시 관계자는 "정부의 서해안권 광역 개발, 경기도의 서해안어촌관광벨트 조성 등 상위 개념의 개발 계획과 맞물린 시의 종합계획이 수립됨으로써 정책 수행에 박차를 가할 수 있게 됐다"고 설명했다.
이 사업은 모두 3단계로 나눠 진행될 예정이며 공공부문 2천430억 원, 민자부문 2천990억 원 등 모두 5천여억 원이 넘는 사업비가 들어간다.
사업기간은 1단계 2009년~2012년(공공), 2단계 2013년부터 2016년(공공), 3단계 2017년~2021년(민자) 등이며 사업지구는 궁평, 전곡, 제부항 주변과 어촌체험지구(백기, 송교, 매향 1, 2동), 도서지구(입파도, 국화도, 도리도) 등으로 나눠 사업이 진행된다.
공공사업으로 진행되는 1단계는 공원, 조경, 화장실, 주차장 등의 기반시설이 조성되고 2단계 사업(공공)을 통해서는 공연장, 친수공간, 어항, 요트공원 등이 연차적으로 들어선다.
민자로 진행되는 3단계는 팬션, 해수풀장, 스파빌리지 등 외부 관광객을 의한 위락, 편의시설 등의 사업이 진행될 예정이다.
시는 이에 따라 내년 제부도 입구에 상징조형물 조성 작업도 본격화할 방침이다. 시비 15억 원이 투입되는 이 사업은 화성 연안 해양관광 자원의 개발이 시작됐음을 알리는 신호탄이 될 전망이다.
또 2010년에는 제부도 내에 다목적 야영장(11억 원)과 상설공연장(10억 원) 조성에 들어가 관광객 유치에 본격적으로 나설 수 있게 된다.
시 관계자는 "용역 완료에 따라 중앙, 도와 연계할 수 있는 이론적 근거가 마련됐다"며 "시의 여건에 맞는 관광단지 기반 조성 사업 진행에 만전을 기할 것"이라고 말했다.
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수원시, 도청길 등 길이름 변경키로 |-수원시 소식(이슈

2008-11-19 13:22

http://blog.drapt.com/jcyang/391131227068534433 주소복사

수원시, 도청길 등 길이름 변경키로
2008년 11월 19일 (수) 이정하 기자
수원시는 18일 도청길, 시청옆길 등 이전으로 주소의 안정성이 훼손될 가능성이 큰 건물 이름을 딴 길이름과 동·식물 이름, 추상명사 등 주소로 사용하기에 부적절한 길이름을 바로 잡기로 했다.
시는 내년까지 2천200여 개에 달하는 현재의 도로 이름을 200여 개 안팎으로 줄이고, 부적절한 길이름을 바꿀 계획이다. 길이름 변경을 위해 시민들의 의견을 듣고, 새주소위원회의 심의를 거쳐 새주소 체계를 확립할 방침이다.
이에 따라 도로명판과 건물번호판을 일제히 정비하고, 2011년까지 개인별 고지·고시와 355종의 공적장부 전환 등을 마칠 계획이다. 정부가 예고한 2012년 1월 1일부터 법적 주소만 사용하게 된다.
시 관계자는 "새주소 체계는 세계공통으로 쓰는 표준주소로 소방, 방범, 재난 등 응급서비스에 이용할 최적의 위치 찾기 시스템 구축과 국가 경쟁력 강화를 위한 인프라 구축, 유비쿼터스사회를 촉진할 미래 지향적인 제도"라면서 "이 체계가 정착되려면 시민들의 관심이 필요하다"고 말했다.
 
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여의도 면적의 ‘17배’ |양종천_개인 기타

2008-11-18 09:10

http://blog.drapt.com/jcyang/391131226967021340 주소복사

여의도 면적의 ‘17배’
도내 10년이상 미집행 계획시설
[경기일보 2008-11-18]
경기도내 10년 이상 미집행된 도시계획시설 면적이 여의도 면적의 17배에 달하는 것으로 나타났다.
17일 경기도가 도의회 도시환경위원회 소속 강석오(한·광주2)·유지훈 의원(한·부천2)에게 제출한 행정사무감사 자료에 따르면 올해 9월 말 현재 도내 31개 시·군에서 도시계획시설이 결정된 면적은 총 7억1천771만㎡로, 이 중 5억1천만㎡의 면적에 대해서만 사업집행이 완료됐다.
반면 2억761만㎡의 면적 내 도시계획시설 사업은 집행되지 않았으며 이 가운데 10년 이상 장기간 미집행된 시설 면적은 1억3천816만㎡로, 여의도 면적(848만㎡)의 17배에 달했다.
수원, 성남, 부천 등 경기 중·남부지역의 장기 미집행 시설 면적은 8천348만㎡로 전체 62%를 차지했고, 고양, 의정부, 남양주 등 경기북부지역은 5천467만㎡(38%)가 10년 이상 도시계획시설이 미집행된 채 남아있는 상태다.
지역별로는 고양시의 장기 미집행 시설 면적이 2천789만㎡로 가장 많았으며, 이어 과천시(1천402만㎡), 성남시(1천341만㎡), 안양시(753만㎡) 등의 순이다.
도 관계자는 “도시계획시설에 대한 권한은 전적으로 일선 지자체에 있다”면서 “시·군들이 도시계획의 필요성을 알고 있으면서도 예산 부족으로 사업 집행을 제대로 하지 못하는 것으로 안다”고 말했다.
한편 도내 10년 이상 미집행된 도시계획시설 면적을 수용하기 위해서는 20조원의 예산이 필요한 실정이다.
/김규태기자 kkt@kgib.co.kr

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의왕 고천지구 도시개발구역 지정 |* 경기도소식

2008-11-18 08:57

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의왕 고천지구 도시개발구역 지정

경기도는 의왕시 고천중심지구를 도시개발구역으로 지정했다고 17일 밝혔다.
이에 따라 의왕시 고천동 일대 84만4천㎡ 규모의 부지에는 2014년까지 8천682명이 거주하는 아파트와 단독주택 2천900여세대가 건설된다.
도는 시청사와 소방서, 보건소, 도서관 등이 입지한 지역 특성에 맞춰 이 일대를 행정 중심의 업무.상업.문화 복합타운으로 조성할 계획이다.
도 관계자는 “의왕 고천중심지구의 개발이 완료되면 안양, 수원 등 주변 지역에의존하던 공간 구조에서 벗어나 독자적인 생활서비스 기능을 갖춘 도시로 탈바꿈할 것”이라고 말했다.
동규기자/dk7fly@joongboo.com
게재일 : 2008.11.18
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경기도시공사 3조 빚더미 |* 경기도소식

2008-11-18 08:50

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경기도시공사 3조 빚더미
하루 이자만 4억…사업 계획 축소 불가피
[경기일보 2008-11-18]
경기도시공사가 총체적 경영위기로 인해 최악의 경우 사업축소가 불가피한 것으로 나타났다.
17일 경기도의회 기획위원회의 경기도시공사 행정사무감사에서는 공사의 무리한 사업확장이 도마 위에 올랐다.
기획위 소속 의원들은 도시공사가 재무상황 등을 고려하지 않은 채 무리한 사업확장을 추진하면서 부채비율이 500%까지 오르고 있으며 이에 따라 이자 상환액이 눈덩이처럼 늘어나고 있다고 입을 모았다.
특히 의원들은 평택 고덕국제화도시와 동탄2신도시 등 도시공사의 역량을 초과하는 사업들에 대해 전면적인 재검토는 물론 사업 축소가 필요하다고 주장했다.
임우영 의원(한·파주1)은 “지난달 말 연기된 비즈니스파크 공모를 비롯해 에듀타운 등 광교신도시 특별계획구역 조성사업이 1년여간 늦어지면서 추가 이자 부담이 눈덩이처럼 늘고 있다”며 “모든 사업의 총 채무액 3조2천여억원의 1일 이자가 4억원가량으로 단순 계산으로도 1천460억원의 추가 이자가 발생하고 있다”고 말했다.
실제로 공사는 광교신도시 사업과 관련, 토지보상 등을 위해 은행차입금 2조3천400억원과 국민주택기금 320억원, 지역개발기금 3천756억원, 용지보상채권 1천223억원 등 총 3조2천886억원의 빚을 지고 있다.
이와 함께 전동석 의원(한·광명3)은 도시공사의 자금조달 운영계획의 부실을 지적했다.
전 의원은 “동탄2신도시와 고덕신도시 등의 토지 보상비 등으로 올해와 내년에 필요한 자금이 13조4천247억원이지만 사업 자금이 부족하다”며 “고덕국제화도시든 동탄2신도시든 사업축소 내지 과감한 사업포기가 필요하다”고 밝혔다.
실제로 경기도시공사는 동탄2신도시에 35%, 고덕신도시에 18%정도 지분 참여를 계획하면서 동탄2신도시 3조원, 고덕신도시 4조원 등 수조원의 자금이 필요한 상황으로 기채 2조9천억원을 발행하고 현물출자 1천500억원을 통해 자본금을 늘렸는데도 불구, 1조5천억원의 자금이 부족한 상황이다.
이에 대해 이한준 도시공사 사장은 “의원들이 지적한 것처럼 그동안 경기도시공사가 방만한 경영을 해온 것이 사실”이라며 “사업참여의 전면적인 재검토는 물론 자금관리 등 공사 내 모든 업무를 획기적으로 고쳐나갈 계획”이라고 말했다.
/최용진기자 comnet71@kgib.co.kr

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3대 메이저 게임회사 판교테크노밸리 입주 |부동산노트

2008-11-18 08:46

http://blog.drapt.com/jcyang/391131226965595595 주소복사

3대 메이저 게임회사 판교테크노밸리 입주

 게임산업이 차세대 성장동력으로 각광받고 있는 가운데 국내 최대 온라인 게임 제작·유통·배급사인 NCSOFT(엔씨소프트)를 비롯 3대 메이저 게임회사가 성남 판교테크노밸리에 입주한다.
이들 기업이 입주하면 게임개발사가 대거 동반 이주해 현재 서울 중심의 게임산업이 판교테크노밸리로 이동하는 등 국내 게임산업을 주도할 것으로 보인다.
17일 경기도에 따르면 리니지를 개발·보급하는 등 국내 온라인 게임산업의 4분의 1을 점유하고 있는 엔씨소프트사가 도가 조성 중인 성남 판교테크노밸리에 입주한다.
이를 위해 엔씨소프트사는 판교테크노밸리 부지 1만1천527㎡ 매입을 이미 완료했다.
온라인 게임 제작·유통·배급에서 업계 2위를 달리며 카트라이드 게임 개발 등으로 잘 알려진 넥슨사도 판교테크노밸리 입주를 위해 3개 회사와 컨소시엄을 구성, 2만2천797㎡ 매입을 끝냈다.
여기에 피파 온라인 게임 등을 개발한 네오위즈사도 NHN사와 컨소시엄을 구성해 판교테크노밸리 부지 1만6천858㎡ 매입을 마치고, 이전을 추진 중이다.
현재 이들 업체는 모두 서울 강남에 자리하고 있으며 2006년 기준으로 이들 3개 사의 매출을 합하면 1조원 규모로 사실상 국내 온라인 게임산업을 주도하고 있다.
관련 업계는 이들 업체가 국내 온라인 게임 소프트웨어 개발과 보급·판매·유통망을 대부분 점유하고 있는 상황에서 판교테크노밸리로 이전할 경우 게임 개발사들도 대거 이전할 것으로 보고 있다.
특히, ‘경기문화콘텐츠비전 2020’ 계획에 따라 ‘게임·IT, 모바일’ 혁신 클러스터로 조성되는 판교테크노밸리 중심의 성남시가 국제경쟁력을 갖춘 온라인 게임산업의 중심이 될 것으로 기대하고 있다.
도 관계자는 “판교테크노밸리 조성이 완료되는 2012년이 되면 국내 게임산업의 80% 이상을 차지하게 될 것”이라면서 “게임산업에서 가장 중요한 전문인력이 들어올 수 있도록 지원방안 등을 찾고 있다”고 말했다.
박명호기자/mhpark@joongboo.com
게재일 : 2008.11.18
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수원시 공영주차장 부지 임대사업 추진 |-수원시 소식(이슈

2008-11-18 08:43

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수원시 공영주차장 부지 임대사업 추진


수원시가 경기도청 후문 쪽 민원인 주차장 부지에 견인보관소를 이전하기로 결정해  도청 민원인들 방문에 불편이 예상되고 있다.
최영호기자/yhpress@joongboo.com

수원시가 공영주차장 부지에 임대사업을 추진하는 것으로 드러나 공익을 저버린 채 돈벌이에 급급하다는 비난을 사고 있다.
특히 시(市)는 임대사업에 따른 대체부지를 경기도가 사용 중인 민원인 주차장(시유지)으로 선정, 도(道)에 해당 부지 사용 불허를 통보함에 따라 도청사 인근 민원인 주차장마저 사라질 위기에 놓였다.
17일 도와 수원시에 따르면 시는 최근 인계동 수원시청 옆 제2부설 주차장 부지(1만2천648㎡) 내에 연간 7억여원의 수익을 올릴 수 있는 모델하우스 임대사업 계획을 수립했다.
시는 사업계획에 따라 주차장 옆 차량견인보관소 이전이 불가피해지자 도청 후문 쪽에 위치한 도 민원인 주차장 2천876㎡ 부지에 견인보관소를 이전하기로 결정, 지난 11일 도에 ‘내년부터 부지연장 사용이 불가하다’고 통보했다.
시의 사전협의 없는 일방통보로 65면 규모의 주차장을 내년부터 사용할 수 없게 된 도는 수원 당수동 18―2번지(2천83㎡), 우만동 472―14번지(2천227㎡) 등의 도유지를 대체부지로 제시했으나 시는 받아들이지 않고 있다.
그러나 시는 주민 등이 이용하는 공공부지를 개인(업체)에 제공하는 임대사업 계획을 수립한데다, 이 과정에서 도청 방문 민원인들의 주차장 부지까지 사용이 불가하게 만든 것에 대한 비난을 면치 못할 것으로 보인다.
더욱이 도가 사용 중인 민원인 주차장 부지는 화성(華城)사업소가 관리하는 공원부지로 차후 성곽 주변 공원으로 활용될 계획이어서, 교통시설에 해당하는 견인보관소가 들어서는 것이 법적으로 타당한지 등에 대한 논란이 일고 있다.
도 관계자는 “행정목적으로 사용하는 공공부지를 주민 시책사업이 아닌, 개인에게 임대하는 비상식적 행정을 하면서 도 민원인 주차장마저 내놓으라니 어이가 없다”며 “일방적 통보를 받아 대안을 마련하기가 쉽지 않다”고 말했다.
시 관계자는 “임대업 계획에 따라 도에 주차장 부지 사용을 불허했으나 시유지를 되돌려 달라고 한 것으로 하자는 없다”며 “공원부지에 견인소가 설치되는 것이 가능한지 법적 검토를 다시 해보겠다”고 해명했다.
동 규기자/dk7fly@joongboo.com

게재일 : 2008.11.18
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수원 예술고·외국어마을 설립 가시화 |-수원시 소식(이슈

2008-11-17 20:40

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수원 예술고·외국어마을 설립 가시화
2008년 11월 17일 (월) 경기매일
경기 수원지역에 예술고와 과학고 등의 설립 추진이 가시화되면서 시민들의 교육에 대한 관심도 집중되고 있다.

수원시는 민선3기와 민선4기를 거치면서 모두 2796억원을 투입해 전국 최대 규모의 교육지원도시로 자리매김하고 있다.

시는 교육인프라 구축과 교육지원사업 확대 등을 통해 교육중심의 도시 '수원'이라는 이미지를 구축해 가고 있다.

이 가운데 예술고와 과학고 설립이 가시화되면서 시민들의 교육정책에 대한 관심도 집중되고 있다.

김용서 수원시장은 "예술고와 과학고 설립은 향후 교육중심의 도시 수원을 위한 미래의 투자"라며 "교육 인프라 구축을 통해 전국 최고의 교육도시로 수원이 자리매김할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

◇ 교육지원 사업 강화

수원시는 수원외국어 고등학교, 해피수원 영어마을, 초등학교 원어민교사 지원 등 각종 교육지원사업을 강화하고 있다.

시는 지난 2003년 3월부터 2006년 3월까지 수원외고 설립을 추진해 현재 영어, 일어, 중국어, 불어, 러시아 등 5개 외국어 학과, 24학급, 720명 규모를 완성했다.

시는 모두 318억원(수원시 116억원, 경기도 76억원, 교특비 126억)을 들여 완성한 수원외고의 환경조성에도 각별한 관심을 기울이고 있다.

기숙사가 부족한 수원외고에 20억원을 지원해 지난 해 9월부터 다음 달까지 기존 5,6층의 기숙사를 7,8층까지 확보하는 사업을 추진하고 있다.

올해부터 2010년까지 3년동안 초등학교 66곳에 원어민교사를 지원하는 '초등학교 원어민교사 지원'사업에도 43억1200여 만원을 지원하기로 했다.

사교육비 절감과 영어교육의 질 향상을 위해 공교육을 강화하겠다는 취지이다.

시는 연간 7300여명이 입소하고 있는 '해피수원 영어마을'에도 올해부터 3년 동안 45억원을 지원할 계획이다.

해외어학 연수 등 사교육비 부담이 사회문제로 대두하면서 글로벌 지역인재 육성과 해외연수 사교육비 절감의 효과를 노리겠다는 게 시의 입장이다.

이밖에도 저소득층 학생들을 위한 교육정책을 강화하고 있다.

올 1월부터 '수원시 인터넷 수능방송'을 홈페이지에 구축해 저소득층 학생들이 우수 강사진의 강의를 무료로 볼 수 있도록 했다.

이와함께 수원사랑 장학재단을 설립해 성적이 우수한 학생, 저소득층 학생, 효를 실천한 학생, 특기가 있는 학생 등을 선발해 장학금을 지원하고 있다.

시는 이 같은 교육지원사업의 확대를 통해 교육인프라를 구축하는데 나서고 있다.

◇ 수원외국어마을 조성과 예술고 설립 추진

수원시는 2010년 12월 무상사용이 끝나는 '수원영어마을'과 관련한 대체 부지 마련에 나섰다.

시는 이에 따라 올 3월 휴교된 뒤 폐교를 앞둔 연무중학교를 매입해 현재 초등학교 4~6학년으로 제한돼 운영하고 있는 영어마을을 확대하겠다는 것과 영어마을에서 링어, 중국어 등 외국어 교육을 확대하는 방안을 추진하고 있다.

이와 함께 저소득층 자녀에게도 수원외국어마을을 활용할 수 있는 지원방안도 검토하고 있다.

이를 위해 시는 관할 교육청과 협의를 통해 부지매입에 나서 내년 예산에 156억원을 반영해 놓은 상태다.

시는 또 특성화를 위한 예술고등학교 설립도 추진하고 있다.

예술고를 이의동에 설립하기 위해 오는 2010년 3월 개교를 목표로 각종 지원을 검토하고 있다.

시는 당초 공립학교로 추진을 검토했으나 조건이 맞지 않아 사립으로 음악과, 미술과, 연극영화과, 무용과 등 4개 과, 6개 학급 모두 720명 정원 규모로 설립을 추진하고 있다.

시는 이에 따라 2010년까지 예고 설립에 모두 90억원을 지원할 계획이다.

◇ 문화와 교육이 맞물린 도시 '수원' 건설

"세계문화유산이 있는 도시 수원과 인재양성을 통해 미래를 준비하는 도시 수원을 만들어 가겠다."

김용서 수원시장은 문화와 교육이 공존하는 도시 건설을 통해 미래가 밝은 수원을 창조하겠다고 밝혔다.

김 시장은 이를 위해 수원외국어마을 조성, 예술고 설립 등을 비롯해 과학고 설립까지 추진하겠다고 밝혔다.

김 시장은 "세계문화유산 '화성'의 복원, 중소기업 유치를 통한 일자리 창출을 목표로 두고 완성하려면 무엇보다 교육을 중심에 놓고 이를 추진해야 한다"고 말했다.

김 시장은 또 서울 농생대 부지에 법조타운 조성이 불가피하면 과학고 설립을 추진하겠다는 입장도 밝혔다.

서울대에서 매각하기 위해 내놓은 13만여㎡(4만평)를 매입해 특성화고등학교로 과학고를 설립하는 것을 검토하겠다는 것이다.

김 시장은 "과학의 중요성이 부각되고 있는 만큼 미래를 준비하는 차원에서 과학고 설립이 필요하다"며 "서울대 부지쪽을 녹지로 보존하기 위해서라도 이를 매입해 과학고로 활용하는 방안을 검토하고 있다"고 말했다.
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광교·청명산 몸살…용인은 '개발' 수원은 '보존' |-수원시 소식(이슈

2008-11-17 20:37

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광교·청명산 몸살…용인은 '개발' 수원은 '보존'
2008년 11월 17일 (월) 경기매일
   
 
  광교산 자락에 들어선 수상 골프연습장과 고급 전원주택
경기 용인시 고기동 동막천 상류에 위치한 낙생 저수지 맞은편에 수상 골프연습장이 들어서 있고, 그 뒤로 광교산 자락에 고급전원 주택이 즐비해 있다.
 
 
   
 
  고급 전원주택 단지 공사가 한창인 광교산 중턱
광교산 중턱에는 고급 전원주택 단지 공사가 한창이다. 광교산은 공사로 몸살을 앓고 있다.
 
 
   
 
 
아파트와 전원주택 개발이 한창인 청명산 자락
경기 용인쪽 청명산 자락은 전원주택 공사와 대규모 아파트 공사가 한창이다. 100여 가구가 들어선 전원주택 단지 뒤로 S아파트 공사가 한창 중이다.
 
 
경기 용인시와 수원시가 맞물린 광교산과 청명산 일대가 마구잡이식 '개발'로 몸살을 앓고 있다.

행정구역에 따라 다른 정책 때문에 청명산과 광교산은 '개발'과 '보존'이라는 논리속에서 한쪽은 개발의 모습으로, 다른 한쪽은 보존의 모습을 띠고 있다.

등산객 최모씨(47)는 "아파트와 고급 빌라 등이 들어서면서 산이 훼손되는 모습을 보면 안타깝다"며 "행정구역이 다른 지자체들의 다른 정책 때문에 도시의 허파인 광교산과 청명산이 몸살을 앓고 있는 것을 보면 아니러니가 아닐 수 없다"고 말했다.

◇ 10년 넘게 개발 중인 용인쪽 광교산

광교산 정상인 시루봉에서 수원쪽은 자연경관 그대로가 보존돼 있지만 용인쪽으로는 전원주택단지, 음식점 등이 들어서 있고 10년 넘게 계속 개발행위가 이어지고 있다.

광교산 중턱의 용인시 수지구 고기동 배나무골. 차를 타고 올라갈 수 있는 길의 종점에 한정식집 식당이 있다.

한정식집 좌우로는 2, 3개의 소규모 전원주택 단지에 들어선 10여 채의 호화로운 전원주택들이 시루봉을 뒤로 하고 동천동 산자락의 아파트 숲을 내려다보고 있다.

집 한 채 당 분양면적은 660㎡(200평)~825㎡(250평)으로 3.3㎡당 400만원을 호가한다.

토지비에 건축비를 더하면 적어도 10억원 이상의 고급 주택들이 즐비하게 들어서 있다.

하지만 땅을 다져놓고 건물을 짓지 않은 곳이 더 많다. 이 때문에 산자락이 마구 파헤쳐 경관을 해치고 있다.

진입로가 가파르고 폭이 3~4m에 불과해 승용차 두 대가 교차하기도 버거운 이곳은 교통기반시설 확보가 안된 채 마구잡이식 개발이 이뤄지고 있다.

T부동산사무소 관계자는 "주민들은 대부분 한적한 곳을 찾아온 사람들이어서 매물이 나오지 않는다"며 "외지인들이 별장이나 갤러리 등의 용도로 사용하는 곳들이 많다"고 말했다.

동천동, 신봉동으로 내려가는 실개천 옆 소로를 따라 1km쯤 내려가면 서울~용인고속도로 건설공사가 한창이다.

성남시 분당구 금곡동과 경계를 이루는 낙생저수지 물가에는 수상골프연습장이 불야성을 이루고 있다.

지난 2006년 건설할 당시 주민과 환경단체들이 반발해 진통을 겪었던 곳이다.

이곳부터 길을 따라 1km에 걸쳐 각종 음식점들이 밀집된 고기유원지가 펼쳐진다.

골프연습장과 광교산 중턱까지 개발이 확장되면서 오가는 차량이 부쩍 늘었지만 차량 통행로는 여전히 열악하다.

주말이면 꼬리를 문 차량 행렬이 광교산 중턱까지 이어진다.

유원지 중심에 있는 고기계곡은 개발의 여파로 고즈넉함이 묻어났던 옛 정취를 찾아볼 수 없다.

동천동을 지나 1km쯤 더 내려가면 산중턱 한정식집에서 내려다보이던 신봉동의 아파트숲이 시작된다.

자체 골프연습장과 미니골프장을 갖춘 고급 아파트들이 즐비한 신봉지구다.

신봉지구로부터 북서쪽 광교산 줄기에는 총 99세대 규모의 고급 빌라촌인 'B빌리지'가 들어서 있다.

2001년 첫 분양한 이곳은 2만4000여㎡ 부지에 세대별 면적이 700여㎡에 이르는 유럽형 목조주택 등 초호화 빌라들로 구성돼 있다.

B빌리지는 뒤쪽으로 광교산 개발제한구역과 경계를 이룬다.

나머지 3면은 모두 자연경관을 보호하고 도시 풍치를 유지하기 위해 지정한 자연경관지구와 자연취락지구로 지정돼 있다.

하지만 유일하게 이곳만 제2종 일반주거지역으로 지정돼 있다.

수원환경운동연합 장동빈 활동가는 "광교산은 수원쪽과 용인쪽이 너무 다른 모습으로 존재하고 있다"며 "마구잡이식 개발논리로 광교산이 훼손되고 있는 것은 지자체의 환경에 대한 빈약한 마인드를 드러내는 것"이라고 지적했다.

◇청명산 '지금은 공사중'

경기 수원시와 용인시의 경계점에 위치한 청명산 일대는 용인시의 무분별한 개발정책으로 몸살을 앓고 있다.

용인시 기흥구 하갈동 S아파트 신축공사 현장. 하갈교와 이어지는 영통방향 343번 국도 30m 지점에 위치한 이곳은 청명산 자락을 깎아내고 연면적 15만3912m2에 17~20층 12개동 규모의 아파트 건설이 한창이다.

아파트 입구에는 골프연습장이 이미 들어서 있고 아파트 쪽으로 왼쪽에 보이는 산 일부는 학교용지로, S건설 측에서 매입했지만 관할 교육청과 협의가 마무리되지 않아 학교신축 여부가 불투명한 상태다.

343번 국도를 타고 영통방향으로 500m 가량 따라가다 보면 오른쪽에는 K골프랜드가 위치해 있다. 1.5m 폭으로 나있는 골프장 옆 등산로를 타고 정상으로 향하면 최대 20층 규모의 S아파트 신축이 한창이어서 청명산 주변 경관과 엇박자를 이루고 있다.

S부동산 L씨는 "원래 여기처럼 자연녹지에 개발허가를 내주는 사례가 별로 없다"며 "골프연습장도 입주민들이 들어서는 것을 반대했었다"고 말했다.

청명산은 우후죽순처럼 들어선 전원주택과 공장, 아파트 단지로 몸살을 앓고 있다.

수원시 영통구 청명초등학교 앞 도로.

청명산 자락 아래에 위치한 이 도로는 수원 영통과 용인 기흥의 경계선이다.

청명초교 방향으로 대형 아파트 단지가 들어서 있고 학교 반대편 영덕동 청명산길에는 Y성당, B교회, H식당, 컨테이너 등이 들어서 있다.

청명산길을 따라 올라가는 폭 3.5m에 이르는 도로는 차량 2대가 교차해 지나갈 수 없을 정도로 비좁다.

이 도로를 따라 용인쪽 방향으로 청명산을 타고 150여m를 올라가면 오른쪽에는 청명 전원주택단지가 형성돼 있다.

신축 중이거나 이미 입주가 완료된 전원주택 수십여채가 들어서 있다.

청명산 자락과 맞물려 있던 지목이 전과 답이었던 곳을 대지로 바꿔 전원주택이 개발된 곳이다.

60여동의 전원주택을 지나는 길은 차량 1대가 겨우 지날 수 있을 정도로 비좁고 일부 구간은 비포장도로로 남아 있다.

전원주택 골조공사를 마친 건물이나 부지에는 건물면적 165㎡ 기준 10억대의 전원주택을 구입할 수 있다는 플래카드가 곳곳에 내걸려 있다.

전원주택 단지는 비좁은 도로, 부족한 주차시설로 몸살을 앓고 있고, 일부 공터에는 불법 주차된 차량들로 가득하다.

100여m의 비포장도로를 따라 하갈동 S아파트 방향으로 내려가다보면 전원주택 단지에서 50m 떨어진 곳에 E물류창고, 식당, 주유소 등이 즐비하다.

통행량을 감안하지 않은 채 3.5m 도로 하나로만 이어진 이곳은 전원주택단지 등의 조성이 한창이지만 도로를 제대로 확보하지 않은 채 무분별한 허가가 나면서 교통체증과 경관 파괴 등으로 청명산은 제 모습을 잃어가고 있다.

◇청명산 '개발' 대 '보존' 대립

영덕~오산간 광역도로 건설 공사가 한창인 제1공구 공사현장인 용인시 기흥구 영덕동 산 120-10 일대.

이곳에서 아래로 왕복 4차선 도로를 타고 300여m를 내려가면 청명산 자락을 깍아 조성된 D,T아파트가 들어서 있고, 맞은 편에는 C초등학교가 들어서 있다.

그 길로 200여m를 내려가면 S,D아파트 등 아파트 단지가 있다.

지난 1997년과 1998년, 2004년에 주민 입주한 이곳 아파트 단지는 2000여 세대에 이른다.

청명산 왼쪽에 위치한 이 일대는 당초 자연녹지였지만 용인시가 제3종 일반주거지역으로 변경해주면서 최대 22층 높이의 아파트가 들어섰다.

산 자락을 깎아 조성된 D,T아파트는 청명산 스카이라인보다 높게 지어져 경관을 해치고 있다.

수원시는 지난 해 12월13일과 12월30일 용인과 수원의 경계가 맞물려 있는 청명산을 보존하자는 취지의 공문을 용인시에 보냈다.

근린공원과 체육공간으로 지정하자는 내용이었다. 하지만 용인시는 답변을 보내지 않았다.

용인시는 반면 올 1월28일 '2010 용인도시관리계획'과 관련한 공문을 수원시에 보냈다.

용인시 영덕동 산 120-11까지 그어진 도시계획도로 선을 수원 영통구에 위치한 아파트지역까지 연결해 달라는 내용이었다.

하지만 수원시는 용인의 요청에 따른 도시계획도로 선을 이어줄 경우 도시계획도로가 옆으로 각종 개발행위가 가능해지기 때문에 청명산이 훼손될 수 있다며 용인시의 입장을 수용하지 않고 있다.

오히려 수원시는 최근 2020수원도시기본계획변경안을 추진하면서 청명산을 보존하겠다는 입장을 밝혔다.

수원시는 지난 9월11일 수원경계에 자연녹지로 있는 청명산을 공원으로 지정하는 것을 추진하면서 용인시에 용인쪽 청명산도 함께 공원으로 지정하자는 내용을 전달했다.

수원시는 광교산 녹지축과 이어지는 청명산을 더이상 개발하지 말고 보존하자는 취지이다. 하지만 용인시의 답변은 아직 없다.

용인 영덕동 한 주민은 "이미 오산~영덕간 도로 공사로 청명산은 이미 훼손된 상태"라며 "용인과 수원을 잇는 도시계획도로 연장은 교통불편에 따른 주민들의 민원인 만큼 수원시가 이를 수용해야 한다"고 말했다.

수원시 관계자는 "광교산 녹지축인 청명산을 생태환경보존 차원에서 공원으로 지정해야 한다"며 "무분별한 각종 개발행위 허가를 내주면 청명산은 계속 훼손될 뿐"이라고 말했다.
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