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수원화성문화축제는 |-수원시 소식(이슈

2008-10-03 08:11

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수원화성문화축제는
2008.10.03 08:10
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'명품' 광교신도시 수도권의 중심 도시로… |-수원시 소식(이슈

2008-10-02 08:47

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'명품' 광교신도시 수도권의 중심 도시로…
[기획]2020 수원시 어떻게 변할까 ⑤광교생활권
2008년 10월 01일 (수) 이정하 기자 jungha98@suwon.com

   
▲ 위쪽부터 ① 광교신도시 조감도 ②광교 첫 분양 울트라건설 조감도 ③광교 비즈니스파크 ④파워센터(에콘힐) ⑤ 원천·신대 호수공원 ⓒ 경기도시공사
수원의 동쪽 관문에 건설 중인 광교신도시가 수원시 이의동, 우만동, 원천동과 용인시 상현동 일대 1천128만 2천521㎡(수원 88%, 용인 12%) 규모로 조성된다. 3만 1천 세대, 8만여 명이 새로 유입되고, 원천·신대저수지 주변으로 신시가지가 형성된다. 광교신도시가 제모습을 갖췄을 때 하나의 생활권으로 묶이면 용인지역 행정구역 변경이 불가피할 전망이다. 다른 생활권과는 달리 아예 새로운 생활권이 형성되기 때문이다. 지난해 11월 광교신도시 조성 첫삽을 시작으로 다음달 6일 울트라건설이 첫 청약에 나선다. 2012년이면 전체적인 모습을 드러낼 전망이다.

▲'수원의 강남' 광교신도시

광교생활권은 광역행정과 업무, R&D, 관광·위락, 주거·교육이 복합된 미래형 첨단 도시로 건설된다. 생활권 내 식품 및 식량 생산을 제외한 모든 기능이 톱니바퀴처럼 맞물려 돌아가는 것이 특징이다. 공간구조에서부터 건물 디자인, 동선, 물의 흐름, 도시 조명까지 철저히 계산된 '계획도시' 그 이상을 표방하고 있다.

때문에 시작부터 모든 것을 다 갖췄다는 의미의 'ONE THE FULL CITY'를 내세우며 명품화 전략을 내세웠다. 핀란드의 교육환경, 시드니의 자연환경, 실리콘밸리의 첨단산업, 싱가포르의 교통, 런던의 도시행정까지 모든 것을 세계적인 수준의 명품도시로 꾸민다는 구상이다.

여기에 광교산과 원천·신대저수지를 품은 '명당' 자리로 손색없다고 할 정도로 입지조건도 좋은 편이다. 수도권 접근성이 뛰어나고, 앞으로 서울과 경기 남부권을 잇는 가교 역할을 할 교통, 문화, 행정, 경제의 요충지다. 흔히 '강남 대체 도시'로 거론되는 이유기도 하다.

또 공동주택은 전체 3천100세대 가운데 44%인 1만 3천582세대가 전용면적 85㎡ 이상 중대형으로 공급된다. 이는 판교의 27.3%에 비해 월등히 높은데다, 신흥 부촌으로 불린 '영통지구'보다도 높은 비율을 차지하고 있다. 상대적으로 중대형 비중이 높아 광교신도시 조성이 완료되면 '수원의 새 부촌'으로 등극할 가능성이 농후하다.

원천·신대저수지를 비롯해 도시를 둘러싼 생태 녹지축과 자전거도로, 바람통로 등 친환경적인 친환경도시로 거듭날 전망이다. 국내 최초로 도시계획단계에서부터 정보통신 인프라와 유비쿼터스 정보 서비스를 도시 공간과 기반시설에 반영하는 USP(u-City Strategy Planning)개념을 도입, 시설물 관리와 정보서비스의 기본 인프라를 구축한다.

▲구역별 특화로 도시 기능의 안배

기존 신도시 대부분 서울의 베드타운으로 전락한 것과는 달리 광교신도시는 일터, 삶터, 쉼터가 완벽하게 조화된 기능을 부여한다. 우선 광역행정을 담당할 행정타운(11만 5천700㎡)과 수원지방법원·검찰이 이전할 법조타운(6만 5천㎡)이 조성된다. 현재 지법·지검은 높은 토지매입비 문제로 광교신도시로 이전을 확정하지 못한 상태다.

또 파워센터(에콘힐), 비즈니스파크, 에듀타운, 호수공원은 광교신도시의 4대 랜드마크로 자리 잡을 전망이다. 수원화성 봉수대를 형상화한 에콘힐은 원천호수 주변에 12만 2천510㎡ 규모로 조성된다. 최고 56층의 주상복합(1천399세대) 5개 동을 비롯해 10개 동의 주요 건물이 들어선다. 일반 업무용 빌딩은 최고 30층 높이로 짓고 핵심 문화시설로는 성곡미술관과 가나아트센터 등이 있다. 수원권에서는 가장 큰 현대백화점이 2013년 문을 연다.

또 90층 높이의 비즈니스파크(원천호수 주변 16만 2천㎡ 규모) 빌딩은 글로벌기업 본ㆍ지사 유치뿐만 아니라 행정타운과 수원컨벤션센터와 연계해 개발한다. 바로 옆 자연호수인 원천ㆍ신대저수지는 연결 네트워크를 형성해 수원뿐 아니라 국내 최고의 호수공원(204만 3천858㎡)으로 조성한다.

특히 학구열이 강한 우리나라 정서상 교육ㆍ주거 복합 커뮤니티 단지 에듀타운(30만㎡)에 거는 기대가 남다르다. 아파트를 짓고 나중에 학교를 짓는 기존 방식에서 벗어나 학교와 아파트, 근린생활시설, 공원을 통합 설계한다.

초ㆍ중ㆍ고 3개교가 건립되며, 각각 문화센터 및 평생 교육공간,생태체험과 스포츠센터,문화이벤트 중심 공간 등으로 연계해 일반인에게 공개된다.

▲서울과 경기 남부권 잇는 교통 요충지

각각 다른 기능과 디자인으로 조성되지만, 결국 하나의 축으로 만난다. 행정타운, 컨벤션센터, 비즈니스파크 등 4대 원천저수지 주변지역 1.4㎞에 달하는 보행축을 설정하고 상징거리, 광장, 공원 등으로 조성, 프랑스의 라데팡스, 독일의 포츠담 광장과 같은 세계적인 명소로 조성할 계획이다.

이 밖에도 서울대학교 차세대융합기술원·나노팹센터·바이오센터 등 연구단지, 비즈니스파크, 워터랜드 등 휴양문화단지 등이 고루 갖춰진 자족도시로 성장시킬 방침이다.

정자~호매실 신분당선 연장 구간 가운데 1단계 구간인 정자~광교(11.90㎞) 구간을 2014년까지 개통한다. 여기에 용인 영덕-서울 양재 간 2.3㎞ 6차선 고속도로가 내년에 완공되면 광교에서 서울 양재 간까지 30분 이내 주파가 가능해진다.

또 북수원-상현 IC 도로(7.9㎞. 4차선), 동수원-상복 IC 도로(3.3㎞. 4차선), 상현 IC-삼막곡(2.5㎞. 6차선), 동부외곽순환도로(2.1㎞. 6차선) 등도 잇따라 설치한다. 광교신도시와 동수원사거리 3.4㎞ 구간에는 BRT(간선급행버스체계: 도심과 외곽을 잇는 주요 도로에 급행버스가 운행되는 교통시스템)를 구축하고 지하철 경기도청역에는 대규모 환승 센터를 설치한다.

시의 한 관계자는 "광교신도시에 대한 시민들의 관심이 크지만, 마냥 신날 수는 없다"면서 "우만동, 연무동 등 광교신도시 주변 구도심권과의 조화도 고려해야 한다"고 말했다.

자칫 길하나를 사이에 두고 도시 간 격차가 발생하면 또 다른 소외 현상을 빚을 수 있다는 지적이다. 광교 사업지역에서 제외된 우만동과 연무동 일부 지역은 수원의 가장 낙후된 도심 중 하나기 때문이다.


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개발로 생산녹지 보존은 '어불성설' |-수원시 소식(이슈

2008-10-02 08:45

http://blog.drapt.com/jcyang/391131222904707954 주소복사

개발로 생산녹지 보존은 '어불성설'
[장동빈 정책실장] 도시연담화·열섬현상 막는 녹지 보존 필요
2008년 10월 02일 (목) 이정하 기자 jungha98@suwon.com

   
▲ 1일 수원시 팔달구 팔달로1가 화성별관 3층 수원환경운동연합 사무실에서 장동빈 정책실장이 지방의회 의원 발의와 관련한 조례가 제도적으로 보완할 필요가 있다고 주장했다. ⓒ 추상철 기자 gag1112@suwon.com
수원환경운동연합 장동빈 정책실장은 생산녹지 내 음식점 등 건축행위가 가능토록 변경한 수원시 도시계획조례 개정 논란<수원일보 9월 25일 자 참고>은 지금부터 시작이라고 말한다. 대규모 개발을 소규모 개발로써 막는다는 발상이 옳은 것인지, 무엇이 생산녹지를 보존하는 바람직한 방법인지 지금부터 따져볼 일이다.

장 실장은 방향 제시에 앞서 이번 조례 개정의 문제점과 의원 발의에 따른 비민주적인 절차부터 짚었다. “지금까지 수원시가 일관성 있는 도시정책을 펴지 못했기 때문에 시 도시계획 자체를 불신하는 경향이 강한 것이죠. 대규모 택지개발을 하려고 집행부가 개발 행위를 제한해 둔 것이라고 주장하는 것도 바로 집행부가 번번이 도시정책에 실패하면서 대규모 개발로 이어진 탓입니다.”

개정안을 발의한 이윤필 의원 등 시의회 도시계획위가 생산녹지를 그대로 보존하면서 법적 테두리 내에서 개발 행위를 일부 허용하도록 한 근원적인 모순이 집행부에 있다는 지적이다.

장 실장은 또 “집행부 조례 개정이나 제정 발의 등은 사전에 여론수렴 과정 등을 거쳐야 하지만, 의원 발의는 미리 알거나 논의할 수 있는 제도적 장치가 아무것도 없다”면서 “조례 제정의 비민주적 요소를 보완할 필요가 있다”고 했다.

특히 그는 도시 기능과 연계해 생산녹지의 보존 필요성을 언급했다. 수원지역에 얼마 남지 않은 생산녹지지역이 도시연담화를 막고, 바람 길을 터줘서 도심의 기온상승(열섬 현상)이나 대기오염을 낮추는 ‘자연정화 기능’을 담당한다는 주장이다. 때문에 이번 조례 개정이 가져올 파급효과에 우려를 나타냈다.

“한번 개발이 허용되면 그 주변 지역을 중심으로 도시기반시설을 확충해 나갈 수밖에 없고, 기반시설이 들어서면 그에 걸맞은 개발행위가 이뤄지게 마련이죠. 보존이 필요하다고 판단되면 더는 개발이 안 되는 방향으로 도시계획을 설정해야 합니다.”

이 의원이 조례 개정의 중요한 원인으로 꼽았던 ‘개인의 재산권 침해’ 요소에 대해선 시가 토지를 사들이거나 농지에서 생산한 곡물의 판로개척 지원 등의 현실적인 대안을 제시했다. 그는 “대규모 택지개발 등에서 발생한 개발이익금을 생산녹지 수용에 사용하는 계획을 장기적으로 세워 접근한다면 재산권 피해도 줄일 수 있다”고 주장했다.

그는 수원시와 시의회가 신뢰할 수 있는 도시정책과 일관성 있는 도시계획을 수립한다면 적어도 “언젠가 개발될 텐데…”라는 시민들의 의구심을 불식시킬 수 있다고 강조했다.


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논·밭 불법전용 市서 ‘모른척’ |-수원시 소식(이슈

2008-10-02 08:19

http://blog.drapt.com/jcyang/391131222903198316 주소복사

논·밭 불법전용 市서 ‘모른척’
[경기일보 2008-10-1]
수원시 평동 자동차매매종합단지 주변의 논·밭이 자동차 차고지로 무단사용되는 사례가 계속되고 있는 가운데 자동차 매매상 A씨가 평동 21의62(논) 부지를 차고지로 불법용도 변경 하는 사례가 또다시 발생, 대책 마련이 요구된다./조남진기자 njcho@kgib.co.kr

수원시 평동 자동차매매종합단지의 상인들이 논·밭을 무단으로 전용, 중고자동차 판매장으로 사용하고 있다는 지적(본보 5월29일자 7면)에도 불구하고 행정기관의 형식적인 조치로 불법사용이 계속되고 일부 논·밭을 전용하는 사례가 끊이지 않고 있다.
30일 수원시와 중고자동차매매 회사 등에 따르면 평동 자동차매매종합단지 인근은 지난 2006년 역세권 제1종 지구단위계획이 고시됨에 따라 내년 8월13일까지 어떠한 개발행위도 허용되지 않고 있다.
그러나 수원시는 5만여㎡에 달하는 논·밭의 불법 사실이 지적된데다 이들의 불법이 4~5년째 계속되고 있음에도 불구하고 별다른 강제조치를 취하지 않아 불법 전용된 면적이 줄어들지 않고 있다.
그나마 권선구청이 차량판매장 등으로 불법전용한 평동 21의7 등 6개 필지에 계고조치와 원상복구명령을 내렸지만 원상복구한 곳은 1차계고를 받은 후 원상복구 허위신고를 했다가 다시 적발된 77번지(2천923㎡) 한 곳에 불과하다.
이런 가운데 일부 매매상이 매입한 논·밭을 주차장 부지로 전용을 추진하고 있어 또다시 문제가 되고 있다.
지난달 29일부터 매매상 A씨가 자신의 차 70여대를 보관한다는 명목으로 1천500여㎡에 달하는 평동 21의62(논) 등 2필지에 평탄화작업 뒤 잡석을 까는 등 불법용도변경을 추진하고 있다.
인근 주민들은 “논·밭의 불법전용 문제가 잠잠해지자 또다시 고개를 드는 것 아니냐”며 “규제로 묶여있는 이 일대가 불법천국으로 변하고 있다”고 우려의 목소리를 내고 있다.
권선구청 관계자는 “워낙 넓은 면적에 걸쳐 불법이 이뤄지고 있어 원상복구 대집행을 하기에는 구청으로는 한계가 있지만 새롭게 불법용도 변경되는 곳은 막아나갈 것”이라며 “그러나 이 같은 문제를 근본적으로 해결하기 위해서는 시 차원의 결단이 필요하다고 판단된다”고 말했다.
/이명관기자 mklee@kgib.co.kr

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광교신도시 불법투기 집중단속 |부동산노트

2008-10-02 08:18

http://blog.drapt.com/jcyang/391131222903090563 주소복사

광교신도시 불법투기 집중단속
경기도시공사가 광교신도시내 아파트 첫 분양을 앞두고 불법 투기행위 집중 단속에 들어간다고 30일 밝혔다.
경기도시공사는 이날부터 광교사업단에 종합상황실을 설치하고 불법 투기행위에 대한 신고 접수를 시작했다.
특히 도시공사는 공동 시행자인 경기도, 수원시, 용인시 등과 연계를 통해 합동투기단속반을 편성, 첫 분양에 나서는 울트라건설의 당첨자 발표일부터 23~31일 분양계약 체결완료 때까지 분양사무소와 부동산중개업소를 중심으로 분양권 전매 행위를 단속할 예정이다.
이와 함께 청약 예정자 및 청약자들의 궁금증 해소를 위해 공사에 콜센터(1588-0466)를 설치, 광교신도시의 전반적인 개발 계획을 안내하기로 했다.

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수원시, 남부 공영차고지 건설 난항 |-수원시 소식(이슈

2008-10-02 08:12

http://blog.drapt.com/jcyang/391131222902775320 주소복사

수원시, 남부 공영차고지 건설 난항
[경기일보 2008-10-2]
수원시가 공원부지 일부에 남부 공영차고지 신설을 추진하자 인근 아파트 주민들이 크게 반발하고 나섰다.
1일 시에 따르면 시는 부족한 버스 차고지 문제를 해결하기 위해 권선구 곡반정동 89의3 일대 수변공원 18만7230㎡ 가운데 2만670㎡에 남부권 공영차고지 건설을 추진 중이다.
이를 위해 시는 도시관리계획 결정 등 행정절차를 이행 중이며 오는 2010년까지 조성을 마무리할 예정이다.
이 같은 사실이 알려지자 인근 써미트빌 아파트 주민들이 의견 수렴과정 없이 차고지 건설을 추진한다며 반발하고 나섰다.
주민들은 ▲차고지 이전 설치 및 수변공원 조성 ▲환경영향평가 결과 공개 등을 요구하고 있으며 차고지 부지 선정시 주민공청회 등을 실시하지 않았다며 불만을 터트리고 있다.
또 주민들은 “일부 아파트의 경우, 공영차고지와 불과 100여m도 떨어지지 않아 소음과 매연 등 환경공해 뿐 아니라 교통정체도 발생할 것”이라고 주장하고 있다.
이에 앞서 주민들은 지난달 1일 아파트 주민 240명이 참여한 서명부를 시에 제출했으며 수차례에 걸쳐 시의원들과 면담을 갖거나 시에 민원을 제기하며 차고지 설치 반대입장을 분명히 하고 있어 앞으로 주민들의 항의가 계속될 전망이다.
이에 대해 시 관계자는 “대중교통환경 개선을 위해 차고지를 조성하고 있는 만큼 주민들과 협의해 합리적인 대안을 마련할 것”이라고 말했다.
/김동식기자 dosikim@kgib.co.kr

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"미분양 건설부문 대책반 구성" |부동산노트

2008-10-02 07:41

http://blog.drapt.com/jcyang/391131222900876526 주소복사

"미분양 건설부문 대책반 구성"
한 임태희 "키코피해업체 특례보증 맞춤지원"
2008년 10월 02일 (목) 이호승yos@kyeongin.com
한나라당 임태희 정책위의장은 1일 미분양아파트 문제와 관련, "'키코(KIKO)' 대책반처럼 정부 부처들이 건설부문 대책반을 구성해 상황을 점검하고 조속한 시일 내에 추가로 논의하기로 했다"고 밝혔다.

임 의장은 이날 여의도 당사에서 열린 최고·중진연석회의에 참석, 금융위기 관련 당정회의 내용을 보고하면서 "미분양아파트와 건설사 문제에 대해 지난 두차례 발표한 대책이 현장에서 적용되지 않는다는 지적이 있다"며 이같이 말했다.

그는 또 "유망한 기업이 키코 때문에 흑자도산하는 일이 없도록 특례보증조치를 통해 맞춤형 지원을 하도록 했다"며 "중소기업의 유동성 공급에 차질이 없도록 하려고 은행의 직접 자금공급, 대출보증 등 신규로 8조3천억원 이상의 자금을 공급하도록 논의했다. 신속히 자금을 공급할 수 있는 체계를 금융위원회 주관으로 갖추기로 했다"고 밝혔다.

소상공인 및 영세자영업자 지원에 관해서는 "지역 신용보증기금의 지원이 활발히 이뤄질 필요가 있다"면서 "영세자영업자 위주로 보증하는 규모를 1조원에서 1조5천억원으로 늘리고 한도를 1천억원에서 2천억원으로 늘려서 지원하는 체제를 마련하겠다"고 말했다.

외환보유고와 관련, 임 의장은 "우리나라의 외환보유고 수준은 국제권고 기준을 훨씬 상회하기 때문에 일단 안정적으로 확보하고 있는 것으로 파악됐다"면서도 "현재 은행별로 외화유동성 확보에 애로를 겪고 있다. 수출입 기업들에 필요한 외환을 공급하지 못하는 일이 없도록 하겠다"고 강조했다.

그는 "미국발 금융불안사태가 당초 예상보다 파장이 크고 유럽으로 확산되면서 상당히 장기화될 가능성에 대한 우려가 전문가들 사이에서 나오고 있다"면서 "정부에 현 사태가 장기화될 경우에 대비해 국제간 공조방안 등 상황별 대책을 준비하도록 촉구하겠다"고 말했다.

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권재욱 경기도시공사 사장 뇌물관련 소환조사 |양종천_개인 기타

2008-10-02 07:35

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권재욱 경기도시공사 사장 뇌물관련 소환조사

경기도시공사 비리를 수사중인 수원지검 특수부(박진만 부장검사)는 1일 전현직 임직원들의 뇌물수수 혐의와 관련해 권재욱 경기도시공사 사장을 참고인 자격으로 불러 조사했다.
검찰 관계자는 “권 사장을 참고인 신분으로 불러 조사했으며 아직 혐의에 대해 확인된 것은 없다”며 “재소환 여부는 아직 결정되지 않았다”고 말했다.
검찰은 이날 오후 1시30분께 출두한 권 사장을 상대로 10시간여동안 조사를 벌인 뒤 이날 자정께 돌려보냈다.
검찰은 권 사장을 상대로 뇌물 상납구조 등 조직 운영 전반에 대한 조사를 벌였으며, 전직 사장의 뇌물수수에 대한 부분과 비리연루 여부 등에 대해 추궁했다.
검찰은 권 사장이 업체로부터 돈을 받은 부하직원에게서 3천400여만원을 전달 받은 정황을 포착한 것으로 알려졌다.
권 사장은 자신과 연관된 비리 연루에 대해 부인한 것으로 전해졌다.
권 사장은 뇌물수수 혐의로 구속된 오국환 전 사장에 이어 2006년부터 지방공기업 경기도시공사 사장으로 재직하고 있다.
검찰은 지난 7월 광교택지개발지구 감정평가용역을 맡은 10여개 감정평가법인과 사무용품 납품업자 등으로부터 수주 대가로 1억6천여만원의 금품을 받은 혐의(특정범죄가중처벌법상 뇌물)로 경기도시공사 신모 전 실장을 구속 기소했다.
검찰은 이어 지난 19일 신모 전 실장이 받은 뇌물 중 6천여만원을 상납받은 혐의(특정범죄가중처벌법상 뇌물)로 오 전 경기도시공사 사장을 구속했다.
검찰은 또 다른 5개 감정평가법인으로부터 8천여만원을 받은 혐의로 경기도시공사 최모 팀장에 대해 구속영장을 청구했다 기각되자 불구속 기소했다.
엄득호기자/dha@joongboo.com
게재일 : 2008.10.02
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"참을 만큼 참았다" 집단행동 돌입 |-수원시 소식(이슈

2008-10-02 07:31

http://blog.drapt.com/jcyang/391131222900308115 주소복사

"참을 만큼 참았다" 집단행동 돌입
수원 호매실지구 열병합발전소 건설반대 주민들

수원 호매실택지지구에 조성될 열병합발전소에 대해 그동안 관망해 오던 인근 주민들이 집단행동에 나서기로 해 충돌이 불가피하게 됐다.
1일 호매실택지개발지구 주민들에 따르면 호매실 열병합발전소 비상대책위원회(비대위)는 지난달 30일 오후 비대위사무실에서 금곡·호매실동 강남·삼익·거산아파트 등 각 아파트단지 입주자 대표회의 회장 등 10여명이 참석한 가운데 긴급회의를 가졌다.
이날 회의는 지난달 초 주택공사 측에서 열병합발전소 이전에 대한 입장 표명을 9월 말까지 하겠다고 약속했지만 주택공사에서 약속기한인 이날 오후까지 아무런 입장표명이 없자 비상회의를 소집하고 나섰다.
비대위 관계자는 “지난달 2일 비대위가 주택공사 호매실택지지구사업단 방문 당시 법률 검토와 환경영향평가 실시를 위해 9월 말까지 기다려달라고 먼저 제의한 것은 주택공사 측”이라면서 “그동안 주민들은 지켜볼 만큼 지켜보고 참을 만큼 참아왔다”고 말했다.
입주자 대표회의 회장들은 이날 회의에서 다음 주께 과천 정부청사와 주택공사 본사에서 항의집회를 갖는 등 집단행동에 들어가기로 결정했다.
한편, 주택공사가 호매실택지개발지구 내 2만213㎡ 부지에 LNG열병합발전소 건립을 추진하자 인근 주민들은 전자파와 대기오염으로 인한 피해가 우려된다며 비대위를 구성하는 등 집단 반발하고 있다.
이에 주택공사는 열병합발전소 건립 부지 이전을 검토 중이나 대체부지 마련 없이는 이전이 불가능하다는 시공사인 휴세스사와 의견 차이로 난항을 겪어왔다. 이주철기자/jc38@joongboo.com
게재일 : 2008.10.02
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그린벨트 해제지역 개요 |* 경기도

2008-10-01 09:56

http://blog.drapt.com/jcyang/391131222822601276 주소복사

그린벨트 해제지역 개요
 2008-09-30


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