정부정책/건설사(39)

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부실 건설사 무더기 퇴출 예고 |정부정책/건설사

2010-06-10 02:17

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                           부실 건설사 무더기 퇴출 예고

 

 

 

- 국토부, 내달까지 등록기준 미달 건설사 확정
- 채권은행 신용위험평가 맞물려 구조조정 촉발


정부가 등록기준에 미달되는 건설사들에 대한 대대적인 조사를 벌이면서 부실 건설사들의 무더기 퇴출이 예고되고 있다.

지난해에는 등록기준 미달 종합건설사 2700여개 중 90%가 퇴출됐고 올해도 지난해와 비슷하거나 소폭 감소한 수의 부실 건설사가 적발될 것으로 보인다. 특히 채권은행을 중심으로 300대 건설사들에 대한 신용위험평가를 진행중이어서 올해가 건설산업 구조조정의 피크가 될 것으로 예상된다.

8일 국토해양부와 대한건설협회에 따르면 지난해 11월부터 실시된 등록기준 미달 건설사에 대한 조사가 마무리 단계에 접어듦에 따라 협회는 조사결과를 이달 중순쯤 국토부에 보고할 계획이다. 국토부는 전문건설협회 등 다른 협회·단체의 조사결과를 모두 받아 내달 초까지 영업정지 또는 등록말소 대상 건설사를 선정해 각 지자체에 통보할 예정이다.

이번 등록기준 미달 건설사 조사에서는 건설산업기본법상 자본금 요건(토목건축공사업 11억원)에 관계없이 실질자본금이 부족한 건설사를 모두 조사, 자본금이 11억원이 넘는 1등급 건설사도 퇴출명단에 일부 포함될 것으로 알려졌다.

국토부 관계자는 "1등급 업체라도 부도나 워크아웃 등의 사유로 결산서 상에 문제가 있다고 판단되거나 자본 총계가 등록기준을 넘어도 부실자산이 많을 경우 등록말소 통보를 받을 수 있다"고 말했다.

다만 퇴출 대상 건설사수는 지난해보다 다소 적을 전망이다. 지난해 4월에는 종합 2759개, 전문 5331개 등 8090개 건설사가 퇴출 대상에 이름을 올렸고 이중 소명을 제대로 하지 못한 90% 건설사가 등록 말소됐다.

지난해는 등록기준 미달 건설사에 대한 첫 전수조사였기 때문에 퇴출대상이 많았지만 올해는 각 건설사들이 등록기준을 미리 맞춰놨기 때문에 수가 줄어들 수 있다는 것이다. 현재까지 부실혐의가 포착돼 관련 서류 제출을 요구받은 종합건설사는 전체 1만2000여개 건설사 중 25%인 3000여곳으로 전해졌다.

이들 건설사중 부실혐의에 대한 소명을 제대로 하지 못할 경우 최종 퇴출대상으로 확정돼 지자체에 명단이 통보되며 다시 연말까지 청문과정에서 혐의를 벗지 못하면 퇴출이 확정된다.

예전에는 등록말소가 되더라도 다시 이름만 바꿔 건설업 면허를 다시 받을 수 있었지만 앞으로는 이마저도 어려워진다. 면허를 발급할 때 조사를 강화하고 있고 정기적으로 전면 실태조사를 진행하기 때문이다.

협회 관계자는 "지난해 첫 전수조사 때는 자본금을 맞추기 위해 자금을 일시 차용해하는 편법이 가능했지만 올해는 회계사를 통해 정확한 조사를 거치기 때문에 명단에 포함되면 대부분 퇴출로 이어질 것"이라고 설명했다.

특히 이같은 등록기준 미달 건설사에 대한 무더기 퇴출은 채권은행을 중심으로 진행 중인 300대 건설사들의 신용위험평가와 맞물려 건설산업 구조조정을 촉발시킬 것이란 전망이 나오고 있다.

채권은행들은 시공능력 300위권 이내 건설사에 대한 신용위험평가를 이달 말까지 마무리짓고 평가 결과를 토대로 A등급(정상), B등급(일시적 유동성 부족), C등급(워크아웃·채권단공동관리), D등급(법정관리)으로 분류해 자금 지원이나 구조조정을 추진할 계획이다.

국토부 관계자는 "채권은행이 실시하는 건설사 신용위험평가와 국토부가 진행 중인 등록기준 미달 건설사 조사가 동시에 진행되고 있어 구조조정 파급효과가 상당히 클 것으로 보인다"고 말했다.

 

 

워크아웃 [Workout]

기업의 재무구조 개선작업. 원래는 계약 불이행이 발생하였을 때 도산 등을 피하기 위해 채무자와 채권자가 해결 방법을 모색하는 행위를 말한다. 한국에서는 1997년 말부터 시시작된 국제통화기금(IMF) 관리체제의 경제 위기 속에서 언론에 자주 오르내리는 용어의 하나로 등장하고, 고합() 등 7개 그룹이 워크아웃 대상으로 선정되어 은행을 통한 대기업 구조조정 프로그램의 시동이 걸리게 되었다.

 

워크아웃 [Workout]

원래는 계약 불이행이 발생하였을 때 도산 등을 피하기 위해 채무자와 채권자가 해결 방법을 모색하는 행위를 말한다.

 

한국에서는 1997년 말부터 시작된 국제통화기금(IMF) 관리체제의 경제 위기 속에서 언론에 자주 오르내리는 용어의 하나로 등장하고, 고합() 등 7개 그룹이 워크아웃 대상으로 선정되어 은행을 통한 대기업 구조조정 프로그램의 시동이 걸리게 되었다.

워크아웃의 목적을 달성하기 위해서는 우선 해당 기업이 금융기관의 빚을 갚는 노력을 하여야 한다.

 

그러나 대부분의 경우 기업 자력()만으로는 이것이 불가능하기 때문에 부채 상환을 유예하고 빚을 탕감해 주며, 필요에 따라서는 신규 자금도 지원해야 하는 등 금융기관의 손실 분담이 필요하게 된다.

 

따라서 워크아웃은 채권 상환 유예를 통한 부도의 유예 조치와 협조 융자, 출자 전환까지 포괄한다.

 

그러나 금융기관의 손실 분담이 채무 기업의 기존 경영진·주주·종업원의 손실 분담을 전제로 이루어지기 때문에 감자()·출자 전환 등의 과정이 선행된 연후에 금융권의 자금 지원이 이루어진다.

 

성우종합건설에 대한 기업개선작업 이른바 워크아웃이 시작됐습니다.

채권단은 우리은행 본점에서 채권금융기관협의회를 열어 90% 이상의 동의로 성우종합건설에 대한 워크아웃을 개시하기로 결정했다고 밝혔습니다.

 

이에 따라 성우종합건설에 대한 채권행사는 이날부터 약 3개월간 유예되며, 채권단은 경영정상화 방안을 수립하고, 약정을 체결하는 등 본격적인 기업개선작업을 추진할 예정입니다.

성우종합건설은 시공 능력 평가 117위의 중견 건설사로, 건설경기 침체로 미분양이 늘어난 데다 양재동 복합 유통센터 건설에 참여하면서 재무구조가 나빠진 것으로 알려졌습니다.

 

 

퇴출·워크아웃 대상 건설사 ‘경영마비’ 위기

공사보증서 발급 중단에 신규 수주 등 난항
분양계약 해지 요구·중도금 연체도 늘어나

금융권의 신용위험평가에서 ‘퇴출’ 또는 ‘워크아웃’ 대상으로 선정된 12개 건설사들이 거센 후폭풍에 시달리고 있다. 이들 건설업체는 보증기관으로부터 제때 공사 관련 보증서를 발급받지 못해 신규 공사 수주는 물론 기존 공사대금을 제때 받지 못하는 등 피해가 확산되고 있다. 또 이들 업체가 건설 중인 아파트 계약자들의 해약 요구가 급증하는가 하면, 미분양 아파트 판매에도 어려움을 겪고 있으며, 일부 건설사는 자재업체들로부터 자재를 공급받지 못하는 등 3∼4중고에 시달리고 있다.

◆공사 보증서 발급 중단=28일 건설업계에 따르면 건설공사 보증서 발급 기관인 건설공제조합과 서울보증보험은 최근 금융권에서 C·D등급 판정을 받은 12개 건설사에 각종 공사 보증서 발급을 중단했거나 다른 담보나 연대보증을 요구하고 있어 공사 대금 수금과 신규 공사 입찰에 어려움을 겪고 있다. 현행 건설공사 입찰 규정상 공공공사 수주 시 계약에 앞서 발주처에 제출해야 하는 ‘공사이행 보증서’의 경우 서울보증보험은 C·D등급 업체에 신규보증서 발급을 중단했고, 건설공제조합은 공사 계약금액의 5∼10% 이상의 별도 담보 제공을 요구하고 있다.

또 공공공사의 발주처가 공사 수행 전에 건설사에 미리 지급하는 선급금 역시 이에 필요한 보증서 발급이 중단되면서 공사를 수주하고도 선수금을 제때 받지 못하고 있다. 하자보증서 발급도 공공공사로만 제한해 아파트 등 민간 주택, 건축공사의 경우 준공이 났는데도 보증서 발급이 안 돼 공사대금을 받지 못하는 실정이다.

워크아웃 판정을 받은 A건설 관계자는 “보증서 발급이 중단되면서 6∼7개 현장의 기성대금이 들어오지 못해 회사 유동성에 치명상을 입고 있다”며 “이 상태가 계속되면 워크아웃 대상 업체는 금융기관 지원 전에 망하게 될 것”이라고 우려했다.

◆분양계약 해지 요구 급증=퇴출 및 워크아웃 대상업체가 짓는 아파트의 분양계약 해지 요구 및 중도금 연체도 급증하고 있다. 특히 지난해 말부터 분양가 할인 등 각종 혜택을 제공하면서 조금씩 늘어나던 미분양아파트 계약도 뚝 끊겼다.

B건설 관계자는 “워크아웃은 부도와 다르고 공사가 제대로 진행된다고 해도 계약자들이 믿지 않고 있다”면서 “공사 진행 현황과 분양대금이 안전하다는 안내문을 계약자와 협력업체에 발송하며 안심시키고 있지만 쉽지 않다”고 말했다.

또 다른 C사 관계자는 “일부 계약자들의 경우 막무가내로 계약금과 중도금 반환을 요구하고 있어 난감하다”면서 “일산신도시 인근 미분양 아파트의 경우 적극적인 마케팅으로 계약률을 70%대까지 끌어올렸지만 C등급 발표 이후 신규 계약 상담이 뚝 끊겼다”고 하소연했다.

◆신규 수주·자재 수급도 난항=해당 건설업체들은 신규 공사 수주와 자재 수급에도 어려움을 겪고 있다. 특히 올해 발주 물량이 많은 공공사업에서 불이익을 받을 경우 워크아웃에도 심각한 타격이 우려되고 있다. 정부와 금융기관은 구조조정 진행 업체의 신규공사 수주에 제한이 없다고 밝히고 있지만 구조조정 추진으로 신용등급이 하락할 경우 관급공사 수주 등에 제약이 따를 것으로 예상된다. 현재 500억원 이상 공공공사는 BBB-, 500억원 미만은 BB- 이상의 등급을 요구하고 있지만 한신평이 최근 워크아웃 대상 업체는 신용등급을 하향조정할 수밖에 없다고 밝혔기 때문이다.

재건축·재개발 사업 시공사 선정에도 건설사의 재무구조가 결정적인 변수로 작용하고 있어 이들 사업 수주에도 악영향이 불가피한 실정이다.

일부 자재업체의 납품 거부도 해당 건설사를 어렵게 하고 있다. 한 레미콘업체 관계자는 “워크아웃 기업은 납품대금 결제가 후순위로 밀릴 수밖에 없다”면서 “이런 상황에서 건전성을 확보한 업체에 자재를 우선 공급하는 것은 당연한 일”이라고 말했다.


http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=022&aid=0002017778

 

 

 

구조조정 발표 앞두고…PF 묶인 건설사 `발동동`

 

"건설사에 대한 채권단의 신용위험평가 결과가 빨리 발표돼야 합니다. 워크아웃 대상이라는 소문만으로 납품을 중단할 수는 없잖아요. "

채권은행단들이 이달 말까지 건설사 신용위험평가를 마치고 7월 초 결과를 발표할 것으로 알려진 1일 레미콘 국내 1위 업체인 유진기업 관계자는 "해당 건설사는 물론 납품업체들도 결과 발표에 촉각을 곤두세우고 있다"며 이같이 말했다.

◆퇴출 건설사 7월 초 발표

금융계에 따르면 채권은행들은 건설사 옥석 가리기를 이달 말까지 끝낸다는 방침을 세운 것으로 알려졌다. 시공능력 상위 300위권 건설사에 대한 1,2차 평가는 20일까지 마무리한다는 방침이다. 평가 대상 업체는 A등급(정상),B등급(일시적 유동성 부족),C등급(워크아웃),D등급(법정관리)으로 분류하며 이 중 C,D등급 업체는 구조조정이 불가피하다.

금융감독원 관계자는 "이달 중순까지 각 채권은행들에 신용위험평가 결과를 집계해 보고하도록 했다"며 "평가에 대한 오류 여부를 따져본 뒤 7월 초 발표할 예정"이라고 말했다.

금융업계는 시공능력 100위권 건설사 중 20곳을 제외한 상당수가 구조조정 대상에 오를 것으로 보고 있다. 증권가에서는 11개 건설사의 실명이 적힌 리스트까지 돌고 있다.

작년 초 91개 건설사에 대한 1차 신용위험평가 결과 12곳이 C~D등급을 받았지만 A,B등급 업체들 중 상당수가 워크아웃과 법정관리에 들어갔다. 패스트 트랙(신속 자금지원 프로그램)과 건설사 지원 방안인 대주단 프로그램이 각각 6월과 8월에 끝나는 점을 감안하면 하반기 유동성이 악화되는 건설사들이 더욱 늘어날 것이라는 우려도 나오고 있다.

건설업계 관계자는 "사실상 그룹 계열사 상위 5개 업체를 제외한 거의 모든 건설사가 워크아웃 대상에 오를 것"이라며 "올해 하반기 상당수 건설사에 대한 구조조정이 불가피할 것"이라고 내다봤다.

◆불확실성 증폭 "차라리 빨리 발표하라"

건설사는 물론 납품업체들도 초비상 상태다. 구조조정을 앞두고 신규는 물론 추가 프로젝트 파이낸싱(PF)이 올스톱돼 자금난이 심해지고 있기 때문이다.

지난달 26일에는 신동아건설과 남광토건이 시공을 맡은 김포 신곡6지구 PF가 지연됐다. 대주단이 신용평가 결과를 보고 자금 지원 여부를 결정하겠다고 미루고 있어서다. 쌍용건설 관계자는 "구조조정 대상 기업이 확정됐다면 차라리 빨리 발표를 해야 옥석 가리기도 뚜렷해질 것"이라며 "해당 사항이 없는 기업마저 애매하게 피해를 보고 있다"고 하소연했다.

금융 당국은 신중할 수밖에 없다는 입장이다. 금감원 관계자는 "구조조정 대상을 결정하는 것은 단순하지 않다"며 "건설사와 시행사 등을 모두 살펴봐야 하고 입출금 확인 등이 복잡한 데다 유동성도 단기에 해결 가능한지,부실화 가능성이 높은지 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 설명했다.

한 시중은행 간부는 "건설업체도 많고 은행들이 나눠 하다 보니까 수치가 안 맞는 것도 있어 시간이 걸린다"며 "건설업계 사정은 당연히 알고 있지만 일정을 앞당기는 것이 쉬운 일은 아니다"고 말했다.


http://blog.hankyung.com/afy24/1484003

 

중견ㆍ중소 건설사 `7월 살생부` 앞에 떤다

중견업체 내달초 신용위험 평가
중소업체는 등록기준 미달 발표

건설업계가 7월로 예정된 '전방위 구조조정'을 앞두고 초긴장 모드로 들어갔다. 국토해양부는 다음 달 초 중소 건설사를 대상으로 '부실 · 부적격 업체 퇴출 조치'를 진행한다. 금융당국과 채권은행들은 이달 말까지 중견 건설사에 대한 신용위험 평가를 마무리짓고 대대적인 구조조정에 들어간다.

건설사들은 크기에 관계없이 구조조정을 앞두고 있는 셈이다. 올해는 청와대가 건설업계의 도덕적 해이를 지적한 상태여서 건설업계의 '살생부
공포'는 더 확산되는 분위기다.

◆중소 건설사 '무더기 퇴출' 예고
국토부가 2008년부터 실시해 온 중소형 건설사 퇴출 조치가 올해도 이뤄진다. 내달 초 진행될 '부실 건설사 솎아내기'는 작년 말부터 시행한 '등록기준 미달 건설사 조사
결과'를 토대로 국토부가 퇴출 업체 명단을 발표하는 방식으로 시행된다. 이후 이들 업체는 각 지방자치단체에 통보돼 처분된다. 작년엔 종합건설업체 2759개,전문건설업체 5331개 등 8090곳의 건설사가 사라졌다.
송광일 대한
건설협회 건설정보실장은 "올해는 건설산업기본법상 자본금 요건(토목건축공사업 11억원)에 관계없이 실질자본금이 부족한 '요주의 건설사'를 모두 조사했기 때문에 시공능력순위 1등급 업체도 퇴출 명단에 포함될 수 있다"고 말했다.

건설 관련 협회 4곳이 부실이 있다고 판단해 지난달까지 서류 제출을 요구한 건설사는 종합건설업체가 전체 1만2000여곳 가운데 3086개사에 이른다. 이는 작년보다 327곳 많은 것이다.

나머지 전문건설업체 · 설비업체 등도 최종 결과는 안 나왔지만 작년보다는 많을 것이란 게 관계자들의 설명이다. 건설협회로부터 최근 자료 요구를 받은 수원의 D사는 "미분양 적체로 어려움을 겪고 있는 상황에서 부실조사까지 받다 보니 앞이 깜깜하다"며 "나중에 지자체로 최종 통보가 오면 정식으로 해명해볼 생각"이라고 말했다.

국토부는 이달 중 대한건설협회 대한전문건설협회 등 관련 협회별로 조사한 퇴출 업체 명단을 넘겨받아 심사를 거쳐 내달 초쯤 처분 대상을 공고할 방침이다.

◆중견업체들도 좌불안석...중견 건설사들도 퇴출 불안감에 좌불안석이다. 내달 초 채권은행들이 시공능력평가 상위 300위권 건설사에 대한 신용위험평가 결과 발표를 앞두고 중견 업체는 물론 대형 업체들에까지 퇴출
경고를 하고 있기 때문이다. 특히 최근 시장에서는 미확인 '살생부'와 루머가 무분별하게 떠돌면서 멀쩡한 업체까지 PF 대출 길이 막히는 등 혼선이 가중되고 있다.
채권은행들은 현재 구조조정 대상 명단을 확정하고 검토 작업에 착수한 것으로 알려졌다. 민간은행들이 준비 중인 올해 건설사 구조조정도 작년보다 훨씬 크다는 게 금융업계의 분석이다.

최근 명단 발표를 앞두고
가장 빈번하게 거론하고 있는 것은 부채비율이다. 부채비율이 300~400%에 이르는 건설사들이 이번 구조조정 대상에 다수 포함될 것이란 소문이 퍼지면서 건설사들은 촉각을 곤두세우고 있다. 신용등급도 건설사들을 떨게 하고 있다. 최근 BBB등급 건설사들도 구조조정 대상이 될 수 있다는 지적이 나오고 있어서다.

여기에 일부 건설사의 실명이 거론되면서 해당 건설사의 고민이 깊어지고 있다. 중견 건설사인 S건설 관계자는 "살생부에 포함되든 안 되든 빨리 결과가 나왔으면 좋겠다"며 "구조조정 얘기만 무성하다 보니 건실한 건설사들까지 피해를 보고 있다"고 난감해 했다.

퇴출 건설사 리스트에 굳게 입다문 은행

건설사들에 대한 채권은행들의 신용평가 작업이 사실상 마무리 단계에 접어든 것으로 알려지면서 명동 사채업자들은 퇴출 업체 명단을 파악하는데 주력하고 있다. 그러나 채권은행들은 사안의 민감성을 감안, 담당자들에게 '함구령'을 내려 정보 파악이 수월치 않다는 전언이다.

◇퇴출 리스트 파악 주력=지난 4일 중견건설사인 성지건설이 1차 부도를 내자, 명동 사채업자들은 부실 건설사 리스트 확보에 박차를 가하고 있다. 이미 명동 사채시장에선 현대건설, 포스코건설, 삼성물산 등 3개사를 제외하곤 어음 거래가 중단된 상황이라, 추가 부도가 나더라도 당장 영업에 미치는 영향은 크지 않다. 그러나 이 같은 상황이 계속될 경우 상당수 업자들이 휴·폐업을 고려할 수밖에 없어, 옥석 가리기가 시급한 상황이다.

현재 여의도 증권가와 명동 사채시장에선 성지건설을 포함해 9개의 건설사가 포함된 퇴출 건설사 리스트가 돌고 있지만, 이전부터 시장에서 이름이 오르내리던 곳이 대부분이라 업자들의 주목을 끌지 못하고 있다.

명동 관계자는 "이는 기업신용평가사에서 나오는 리포트와 각 회사의 재무상황, 분양율, 입주율 등을 근거로 만들어진 리스트라 전혀 새로울 게 없다"면서 "시공능력 10위권 내 회사도 불안하다는 얘기가 나올 정도여서 의외의 회사가 워크아웃이나 퇴출대상에 포함될 가능성이 높다는 게 시장의 판단"이라고 말했다.

신용평가 결과에 대한 불안감으로 명동 업자들이 자금을 풀지 않으면서 건설사 하청업체들이 애꿎은 피해를 입고 있다. 현재 명동 시장에서 건설사 어음에 대한 할인율은 월 2.5%를 웃도는 수준. 연리로 환산하면 30%에 이르는데다, 별도의 선이자를 받는 경우도 많아 하청업체들이 감내할 금리 수준을 이미 넘어선 상황이다.

한 하청업체 관계자는 "할인율 부담이 큰데다 건설사들이 납품을 완료한 달의 다음달 말일에나 어음을 건내고 있어 긴급한 유동성을 해소하는데 제약이 많다"면서 "게다가 건설사들이 어음만기를 최장 210일까지 늘리고 있어 사채업자들에게 할인을 받기도 쉽지 않다"고 말했다.

◇가장납입 의심되는 코스닥 업체=지난주 코스닥 시장에선 일부 업체들의 주식이 단기간에 대량 매도돼 그 배경에 관심이 쏠렸다. 해당 종목은 섬유업체 A사와 IT전자부품 제조업체 B사, 모바일 솔루션업체 C사로, 시장에선 이들 업체가 '가장납입'을 위해 명동에서 주식담보대출을 받았다가 업자들이 반대매매에 나선 여파가 아니냐는 얘기가 돌았다. 이 때문에 명동 업자들 사이에서도 확인 전화가 오가기도 했다.

명동 관계자는 "최근 부동산 경기 악화에 불안한 증시, 기업 신용평가로 돈굴릴 곳이 마땅치 않다"면서 "명동 업자들이 현 상황을 타개하게 위해 적당한 투자처를 찾고 있는 터라, 이번 대량매도 건에도 다소 민감하게 반응한 것 같다"고 전했다.
 
 
부실 건설사 구조조정 ‘칼바람’

 2010.06.09 (수) 22:11

 

채권단 ‘옥석 가리기’에 업계 초긴장
시공능력 100위권 내외 상당수 C·D 등급 전망
일부업체선 “멀쩡한 회사들도 돈줄 막혀” 분통
  • 지난 7일 인천 최대의 전문 건설업체 진성토건이 부도처리되면서 건설업계에 폭풍 전야의 긴장감이 흐르고 있다. 증권가를 중심으로 떠돌던 ‘퇴출 예상 건설업체’, 이른바 ‘살생부’ 명단이 현실화하고 있다는 위기감에서다. ‘6·2지방선거’와 맞물리며 속도를 내지 못하던 채권은행들의 부실 건설업체 골라내기도 본격화되고 있다.

    ◆올해 평가 ‘퇴출’에 무게=9일 금융권에 따르면 채권은행들은 시공능력 상위 300위권 건설사에 대한 신용위험평가를 진행하고 있다. 1차 평가는 이달 초에 끝냈고, 2차 평가는 오는 20일까지 마무리할 예정이다. 구조조정 명단은 내달 초에 확정, 발표될 전망이다.

    채권은행들은 ‘지원’에 무게를 둔 작년과 달리 올해는 엄정한 잣대를 들이댄 것으로 알려지고 있다. 신용평가의 신뢰성이 논란에 휩싸인 데다 정부가 강한 구조조정을 압박하는 등 분위기가 예년과는 확연히 다르다.

    지난 4월 법정관리에 들어간 남양건설은 지난해 A등급(정상), 성원건설은 B등급(일시적 유동성 부족)으로 각각 분류됐었다. 성원건설 노조 관계자는 “B등급 결정 후 6∼7개월 만인 작년 12월 성원건설은 어음 12억원을 막지 못했고, 1년도 채 안 된 4월에 퇴출 대상이 됐다”며 “신용위험평가의 정확성에 심각한 의문이 든다”고 말했다. 한 시중은행 임원은 “높은 등급을 받은 업체가 부도를 내는 것을 막기 위해 모든 항목을 꼼꼼하게 보고 있다”고 말했다.

    금융감독원은 최근 채권은행들에 ‘기업 구조조정이 철저히 진행돼야 한다’는 원칙을 전달했다. 앞서 이명박 대통령도 건설사의 모럴해저드(도덕적 해이)를 강도 높게 지적했다. 이에 따라 올해는 시공능력 100위권 건설사 중 상당수가 C(워크아웃), D(법정관리) 등급을 받게 될 것으로 전망된다.

    ◆건설업계 ‘폭풍전야’=건설업계는 이 같은 분위기에 촉각을 곤두세우고 있다. B, D, K, W사 등 ‘블랙 리스트’에 오른 업체는 물론이고 흑자를 기록 중인 업체들까지 PF(프로젝트 파이낸싱) 연장이 올 스톱됐다. 여기에 근거 없는 괴담까지 돌면서 멀쩡한 기업을 부도 위기로 내모는 형국이다.

    한국건설산업연구원에 따르면 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 4월(70.5)보다 11포인트 내린 59.5로, 작년 7월(99.3) 이후 가장 낮은 수치를 기록한 것으로 나타났다. 시공능력 30위권인 한 업체 관계자는 “당초 평가를 5월 중 마무리해 이달에 발표한다고 했지 않느냐”며 “돈줄이 막혀 이러지도 저러지도 못하는 상황”이라고 분통을 터뜨렸다.

    일정이 늦춰진 것과 관련해 금융권과 업계에서는 ‘정치적 고려 때문’이라는 분석도 나돈다. 선거를 앞두고 건설부문에서 강력한 구조조정이 시작되면 서민 체감경기가 크게 후퇴할 수밖에 없다는 것이다. 한 부동산 전문가는 “이달에만 7조5000억원 규모의 건설사 PF 만기가 돌아올 것으로 추산된다”며 “정교하면서도 신속한 옥석 가리기가 진행돼야 한다”고 말했다.
    ■올해 주요건설사 구조조정 현황
      건설사 진행상황
    4월14일 금호산업 워크아웃 MOU 체결
    대우자동차
    판매 건설부문
    워크아웃 결정
    4월15일 성원건설 기업회생절차 개시
    4월29일 금광기업 기업회생절차 신청
    4월30일 남양건설 기업회생절차 개시
    5월11일 풍성주택 최종 부도처리
    5월31일 성우종합건설 워크아웃 결정
    6월 7일 진성토건 최종 부도처리
    자료:국토해양부, 업계

    C등급(워크아웃)= 건설사11곳, 조선소3곳(대한조선,녹봉조건,진세조선)

    D등급(퇴출대상 즉 법정관리)=대주건설, C&중공업

     

    우선 C등급으로 판정된 기업들은 워크아웃을 실시합니다..여기서 워크아웃이란 사전적 의미로는 "기업에 대한

     

    재무적 개선작업" 이라 하여 흔히 채권단공동관리 및 기업구조조정, 기업개선 작업 이라고들 합니다.

     

    워크아웃이 결정되면 채권단(부실기업에게 돈을 빌려준 은행이나 보험사 및 기타금융회사)을 중심으로

     

    부실기업에 대한 채무유예, 채권만기연장, 금리인하, 신규자금지원, 출자전환식으로 기업이 회생할 수 있도록 채

     

    권단에서 도움을 줍니다. 이렇게 도움을 주는대신 채권단에서는 강력한 구조조정을 요구하죠..

     

    예를들어 CEO 및 기타 임원급 인사들의 연봉이나 인센티브를 삭감시키고, 직원들의 임금을 동결 및 삭감,

     

    그리고 각종복지혜택을 줄여서 기업운용비 및 임금을 최소화 합니다..

     

    채권단측에서는 당연히 여러가지 혜택을 주니 너희들도 자구책을 마련해서 최대한 빨리 소생하라는 것이죠.

     

    부연설명으로 워크아웃과 법정관리는 다릅니다. 워크아웃은 채권단(금융권)에 신청을 하는것이고, 법정관리

     

    는 법원에 신청하는 것이죠...

     

    워크아웃=회생가능한회사, 경영권이 유지됨, 기존주식을 소각하지 않음, 금융사에 의해 이루어짐, 당해업체가

     

    채권단으로 부터의 지원을 받고 회생하여야 함.

     

    법정관리=회생불가능한회사, 경영권이 박탈됨, 기존주식 완전매각, 법원주도하에 이루어짐, 제 3자가 자금을

     

    투입해 그 기업을 인수 및 사업을 추진해 나감.


    대주건설이 시장에서 퇴출된다. 경남기업과 풍림산업, 동문건설, 월드건설 등은 혹독한 구조조정을 밟게 된다.

    금융감독원과 은행연합회는 건설·조선사에 대한 신용위험 평가 결과와 향후 구조조정 방향 등을 20일 발표했다.

    채권은행들이 92개 건설사 1차 신용평가를 실시한 결과, 워크아웃 대상 건설사는 11곳(C등급), 퇴출 건설사는 1곳(D등급)이다.

    건설사 중에서 퇴출대상 D등급 업체는 대주건설이다.

    워크아웃 대상으로 분류된 C등급을 받은 곳은 경남기업, 풍림산업, 우림건설, 삼호, 월드건설, 동문건설, 이수건설, 대동종합건설, 롯데기공, 삼능건설, 신일건업 등이다.

     


    C등급 업체 자구계획 등 혹독한 구조조정 밟을 듯

    C등급으로 분류된 11개 건설업체는 `기업구조조정촉진법'에 따라 자구계획 등을 수립하고 채권금융기관은 경영정상화 방안을 마련하는 등 기업 회생을 위한 노력을 공동으로 전개하게 된다.

    채권은행들은 이들 기업의 협력업체에 대해서도 필요할 경우 중소기업 신속지원 프로그램을 신속하게 지원할 예정이다.

    채권은행들은 이번에 명단을 공개하지 않았지만, 정상영업이 가능하나 일시적인 유동성 부족을 겪는 기업도 앞으로 신규 자금 지원을 요청하는 경우 외부 전문기관 실사 등을 통해 자금 지원 여부를 결정하기로 했다.

    주채권은행은 이번 평가에 포함되지 않은 건설 및 조선업체를 대상으로 2차 신용위험평가를 조만간 실시할 예정이다.

     

    해당 업체 시공 단지 입주 지연 불가피건설회사 14개사가 금융권 공동관리 또는 기업회생절차에 들어가게 됨에 따라 건설중인 아파트의 입주 지연도 불가피할 전망이다. 
    대한주택보증에 따르면 이들 14개 건설사가 분양보증을 받아 공사(시행·시공)중인 사업장은 85개, 4만여가구에 이른다.
    퇴출 기업으로 분류된 대주건설이 공사를 맡은 사업장은 5곳 3258가구에 그치고 있지만 입주 예정자들의 환급 요청이 쇄도할 것으로 보인다.대주건설의 아파트 브랜드는 '피오레'로  아파트 공사장은 6개 시행 사업장 중 5곳인 3258가구가 사고사업장으로 이미 분류된 상태다. 수완택지지구 8-4블록 391가구만 공사가 진행 중이다. 대주건설이 시공을 맡은 사업장은 용인 공세지구 2개 사업장 2000가구다.
    워크아웃에 들어갈 업체 중 시공순위 17위인 경남기업은 브랜드 경남아너스빌로 유명한 회사다. 아파트 사업장은 시행이 5개 사업장 총 1081가구, 시공은 용인 흥덕 13블록 1개 사업장으로 총 368가구다.
    시공순위 40위인 우림건설은 시행이 4개 사업장 총 1015가구에 이르며, 시공사업장은 6곳, 총 2252가구다. 이 회사의 대표적 아파트 브랜드는 우림필유다.
    시공순위 51위인 월드건설은 브랜드 월드메르디앙으로 유명하고 아파트 시행 7곳 1803가구, 시공 1곳 164가구다.

       동문건설의 굿모닝힐 브랜드로 유명하며 시공순위 57위다. 시행사업장이 3곳 총 1116가구다.

      시공은 2개 사업장 1556가구에 이른다.


 74위인 대동종합건설의 주택 브랜드는 대동다숲. 이 회사는 시행사업장이 3개, 총 2663가구이며, 시공사업장은 9곳에 총 1991가구, 1981가구다.
공순위 76위인 롯데기공은 고려개발과 공동 시행을 맡은 1개 사업장 793가구에 그치고 있다.
대림산업 계열사로 e-편한세상 브랜드를 쓰고 있는 시공순위 44위로 삼호는 시공을 맡은 6개 사업장 3538가구다.

 

브랜드 유토빌을 쓰고 있는 신일건업은 시행사업장 2곳으로 모두 626가구다. 이수건설은 시공만 3곳 총 690가구다.

풍림은 시공순위 19위로, 아파트 사업장은 시행이 3개 사업장 2005가구며 시공이 19개 사업장 총 9606가구다. 삼능건설은 시공 사업장 1곳으로 136가구가 전부다.


그러나 이들은 부도가 나거나 사고사업장이 아니어서 공사가 중단되거나 공사 대금을 돌려받지 못하는 등의 극단적인 상황은 연출되지 않을 전망이다.


다만 입주예정자들이 환급을 요청하거나 입주를 꺼리고, 분양권을 대거 쏟아낼 수는 있다.

이 경우 중도금과 잔금 납부가 제대로 이뤄지지 않아 공사가 중단되는 극단의 상황도 배제할 수 없다.


구조조정 대상 건설업체 주택사업 현황

등급

업체

시공능력순위

아파트 브랜드

공사 중인 아파트

C

경남기업

17

아너스빌

용인 흥덕지구 등 11 4537가구

대동종합건설

74

다숲

충남 당진 등 10 4644가구

동문건설

57

굿모닝힐

파주 운정신도시 10 3172가구

롯데기공

76

롯데인벤스

평택시 평택동 9 7961가구

삼능건설

80

삼능

양평군 양평읍 1 371가구

삼호

44

e-편한세상

용인 신봉지구 등 8 13013가구

신일건업

82

유토빌

용인 보정동 3 2675가구

우림건설

40

필유

평택 청북지구 10 3267가구

월드건설

51

메르디앙

파주 운정신도시 14 7556가구

이수건설

64

브라운스톤

마포구 신공덕5구역 등 7 951가구

풍림산업

19

아이원·엑슬루타워

인천 청라지구  22 19993가구

D

대주건설

52

피오레

광주 수완지구 등 29 12497가구

자료:대한건설협회·대한주택보증

http://www.joinsland.com/ggi/read.asp?pno=73156

신용평가 이달말 마무리
증권가서 워크아웃 루머 확산
김포 신곡 6지구 본 PF지연


"건설사에 대한 채권단의 신용위험평가 결과가 빨리 발표돼야 합니다. 워크아웃 대상이라는 소문만으로 납품을 중단할 수는 없잖아요. "

채권은행단들이 이달 말까지 건설사 신용위험평가를 마치고 7월 초 결과를 발표할 것으로 알려진 1일 레미콘 업체인 A사 관계자는 "해당 건설사는 물론 납품업체들도 결과 발표에 촉각을 곤두세우고 있다"며 이같이 말했다.
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=018&aid=0002207054
◆퇴출 건설사 7월 초 발표

금융계에 따르면 채권은행들은 건설사 옥석 가리기를 이달 말까지 끝낸다는 방침을 세운 것으로 알려졌다. 시공능력 상위 300위권 건설사에 대한 1,2차 평가는 20일까지 마무리한다는 계획이다. 평가 대상 업체는 A등급(정상),B등급(일시적 유동성 부족),C등급(워크아웃),D등급(법정관리)으로 분류하며 이 중 C,D등급 업체는
구조조정이 불가피하다.

금융감독원 관계자는 "이달 중순까지 각 채권은행들에 신용위험평가 결과를 집계해 보고하도록 했다"며 "평가에 대한 오류 여부를 따져본 뒤 7월 초 발표할 예정"이라고 말했다.

금융업계는 시공능력 100위권 건설사 중 20곳을 제외한 상당수가 구조조정 대상에 오를 것으로 보고 있다. 증권가에서는 11개 건설사의 실명이 적힌 리스트까지 돌고 있다. 작년 초 91개 건설사에 대한 1차 신용위험평가 결과 12곳이 C~D등급을 받았지만 A,B등급 업체들 중에서도 상당수가 워크아웃과 법정관리에 들어갔다.

패스트 트랙(신속 자금지원 프로그램)과 건설사 지원 방안인 대주단 프로그램이 각각 6월과 8월에 끝나는 점을 감안하면 하반기 유동성이 악화되는 건설사들이 더욱 늘어날 것이라는 우려도 나오고 있다.

건설업계 관계자는 "사실상 그룹 계열사 상위 5개 업체를 제외한 거의 모든 건설사가 워크아웃 대상에 오를 것"이라며 "올해 하반기 상당수 건설사에 대한 구조조정이 불가피할 것"이라고 내다봤다.

◆불확실성 증폭 "차라리 빨리 발표하라"


건설사는 물론 납품업체들도 초비상 상태다. 구조조정을 앞두고 신규는 물론 추가 프로젝트 파이낸싱(PF)이 올스톱돼 자금난이 심해지고 있기 때문이다.

지난달 26일에는 신동아건설과 남광토건이 시공을 맡은 김포 신곡
6지구 PF가 지연됐다. 대주단이 신용평가 결과를 본 뒤 자금 지원 여부를 결정하겠다고 미루고 있어서다. 쌍용건설 관계자는 "구조조정 대상 기업이 확정됐다면 차라리 빨리 발표를 해야 옥석 가리기도 뚜렷해질 것"이라며 "해당 사항이 없는 기업마저 애매하게 피해를 보고 있다"고 하소연했다.

금융 당국은 신중할 수밖에 없다는 입장이다. 금감원 관계자는 "구조조정 대상을 결정하는 것은 단순하지 않다"며 "건설사와 시행사 등을 모두 살펴봐야 하고 입출금 확인 등이 복잡한 데다 유동성도 단기에 해결
가능한지,부실화 가능성이 높은지 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 설명했다.

한 시중은행 간부는 "
건설업체도 많고 은행들이 나눠 하다 보니까 수치가 안 맞는 것도 있어 시간이 걸린다"며 "건설업계 사정은

 

- 올해 1만7천여가구..작년 12배 급증
- 대부분 수도권, 재개발 물량.."사업성 좋은편"


[이데일리 박성호 기자] 워크아웃 건설업체들이 올해들어 본격적으로 아파트 분양을 재개한다. 대부분 작년 하반기 분양할 계획이었지만 시장상황이 좋지 않고 기업구조개선작업이 진행되면서 미뤄졌던 물량이다.

◇ 올해 1만7000가구 공급



19일 업계에 따르면 우림건설·동문건설·경남기업·이수건설·삼호·풍림산업·월드건설 등 워크아웃 건설업체들은 올해 총 1만7000여가구를 분양할 계획이다. 이들 업체가 작년 1400여가구를 분양한 것과 비교해 12배 가량 증가한 물량이다.

가장 많은 아파트를 분양하는 업체는 우림건설이다. 우림건설은 올해 총 5130가구를 분양할 계획이다. 이중 카자흐스탄 애플타운(693가구) 분양을 제외한 국내 분양 물량은 4437가구(기분양 포함)다.

롯데건설과 함께 기분양한 용인 신동백 `롯데캐슬` 2770가구(우림건설 830가구)와 전남 광양 중마 우림필유(803가구)를 포함해 김포 한강신도시에서 1536가구, 고양 삼송지구에서 455가구 등을 공급할 계획이다.

작년 청라지구에서 분양해 비교적 성공적인 성과를 이뤄냈던 동문건설은 올해 약 4610가구를 분양할 예정이다. 오는 3월 삼송지구 동문 굿모닝힐(300가구) 분양을 시작으로 경기 수원시 율전동(699가구)과 파주시 문산읍(309가구) 등에서 분양을 재개할 방침이다.

경남기업은 올해 총 3050가구 가량 분양할 방침이다. 오산세교(1100가구), 경기 광주시 탄벌(580가구) 등이 주요 분양 물량이다.

풍림산업과 월드건설 역시 올해 분양을 재개할 방침이다. 풍림산업은 올해 부평5구역 재개발 아파트(577가구)를 삼성건설과 공동시공으로 선보일 예정이다.

주택건설전문업체 월드건설 역시 긴 동면에서 깨 올해 325가구를 분양한다는 방침이다. 아직 채권단과 사업 협의가 끝나지 않은 상황이라 보유 사업지 분양물량을 포함한다면 예정물량은 더 늘어날 것으로 예상된다.

이밖에 이수건설 1500여가구, 대림산업 계열 삼호도 2500가구 가량을 올해 분양한다는 계획을 잡고 있다.

◇ 대부분 작년 계획 물량

이들 워크아웃 건설업체들이 올해 분양물량을 늘린 이유는 작년 한해 동안 기업구조조정 등으로 분양하지 못했던 사업을 올해들어 속속 추진하고 있기 때문이다.

주택부문 비중을 줄이고 토목 등 포트폴리오를 다양화하는 체질 개선 작업과 함께 주력 분야인 주택사업도 함께 진행하면서 보다 빨리 워크아웃을 졸업하고자 하는 전략인 셈이다.

워크아웃 건설사들은 특히 이들 사업 대부분이 채권단과의 치밀한 사업성 검토를 거쳐 결정된 프로젝트라 부동산 경기만 뒷받침해 준다면 분양은 무난할 것으로 예상하고 있다.

한 워크아웃 건설업체 관계자는 "워크아웃 건설업체들은 주택분야가 상대적으로 강하기 때문에 워크아웃 졸업을 위해서는 올해 분양 성적이 중요하다"며 "사업성이 뛰어나다고 판단한 사업지인 만큼 분양 성적도 나쁘진 않을 것으로 예상한다"고 말했다.

살생부` 공포에 우량 건설사도 자금조달 `올스톱`

증권가·사채시장에 `건설사 살생부` 확산
불확실한 루머로 정상기업도 자금확보 애로
"신용위험평가 결과 즉시 공개 바람직"

입력시간 :2010.06.07 14:38

[이데일리 이진철 좌동욱 기자] 지난해말 기준 건설사 시공능력 10위권 내 A사(社)는 높은 브랜드 인지도에도 불구하고 사업에서 주택사업이 차지하는 비중이 높다는 이유로 최근 워크아웃(채권단 공동관리)설이 돌고있다.

A사 관계자는 "토목과 건축, SOC(사회간접자본) 사업 비중이 50%대로 늘어났지만 주택전문업체라는 이미지가 여전히 강해 최근 자금 사정이 어렵지 않냐는 문의가 많다"며 "매출은 다소 부진하지만 이익은 양호한 상태를 유지하고 있다"고 강조했다. 

시공능력 20위권 내 대기업 계열사인 B사, 30위권 내 C사도 최근 증권가에서 떠도는 건설사 살생부(
구조조정 대상 기업) 명단에 올라있다. B사는 모기업 업황이 부진하다는 이유로, C사는 계열 건설사가 워크아웃에 들어가면서 동반 부실 가능성 때문에 명단에 포함된 것으로 전해진다.

하지만 현재 신용위험평가를 진행하고 있는 개별 주채권은행에 확인한 결과, 이들 3개 기업은 모두 신용위험평가에서 B등급(일시적 유동성 부족 기업) 이상인 것으로 확인됐다.

시중은행 고위 관계자는 "이번 기회에 구조조정 대상 건설사들을 엄정하게 솎아낼 방침"이라면서도 "시중에 떠도는 부정확한 건설사 살생부 명단이 돌고 있어, 부작용이 발생하고 있다"고 말했다.  

잘못된 정보와 루머가 시장에 떠돌면서 결과를 확인하기 전까지 돈을 빌려주지 않겠다는 심리가 금융권에 팽배해지고 있다는 것이다. 특히 업황부진에 시달리는 건설업체의 경우 제
2금융권이나 사채시장을 통한 자금조달원까지 막히면서, 부도 공포 속에 `하루하루`를 연명하고 있다.

◇ 증권가 사채시장에 유통되는 `건설사 살생부`

지난달 중순 증권계를 중심으로 돌았던 살생부 명단에 포함된 건설업체는 대략 15곳. 명단에 오른 건설사 중 시공능력 69위
성지건설이 최근 1차 부도를 낸 후 가까스로 최종부도 위기를 넘겼고, 성우종합건설은 모기업인 현대시멘트와 함께 채권단에 워크아웃을 신청했다. 이런 사건들은 살생부 명단을 그럴듯하게 보여주는 근거가 되고 있다.

지난달말 사채시장을 통해 확산된 건설사 살생부 명단은 시공능력 100위권 내 건설 중 15곳을 포함한다. 이중 증권가 살생부 명단과 겹치는 건설사는 20위권부터 60위권까지 5곳이다.

주채권은행들은 이들 건설사 중 2곳은 C(워크아웃)~D(
법정관리), 한곳은 D등급으로 잠정 분류하고 있다. 다른 한곳은 최근 시장에서 자금난이 불거졌다. 결과적으로 5곳 중 4곳(80%)이 구조조정 대상 건설사로 선정될 가능성이 매우 높다고 할 수 있다.

하지만 나머지 상당수 기업들은 B등급 이상이다. 20위권 내 B사에 대해 주채권은행의 고위 관계자는 "근거없는 억측"이라고 잘라말했고, 30위권 내 D사에 대해서는 "현재 진행 중인 워크아웃이 잘 진행되고 있다"고 말했다. 또 다른 주채권은행의 고위 관계자도 50~80위권 건설사 3곳에 대해 "C등급 이하로 평가받을 가능성이 희박하다"고 말했다.

감독당국과 채권은행에 따르면 올해 시공능력 100위권 건설사 중 C~D 등급으로 분류될 건설회사는 15곳을 넘지 않을 것으로 추산된다. 금융감독당국 관계자는 "작년초 신용위험평가로 부실 건설사들을 한차례 걸러냈고, 그 이후에도 대략 5~6곳 기업들이 워크아웃 또는 법정관리를 신청했다"며 "100위권 내 건설사의 경우 구조조정 대상 기업이 작년 수준이거나 작년 작년보다 소폭 줄어들 것"이라고 말했다.

작년 초 100위권 건설사 91개 업체에 대한 1차 신용위험평가 당시엔 C등급 11곳, D등급 1곳 등 총 12곳이 구조조정 기업으로 분류된 바 있다. 

◇ `악화(惡貨)가 양화(良貨)를 구축([驅逐)한다` 건설사 `분통`

건설사들은 `분통`을 터뜨리고 있다.

시공능력 20위권 내 건설회사 관계자는 "금리인상 가능성으로 만기도래한 회사채 상환에 대비한 자금까지 미리 확보해 놓고 있다"며 "하지만 이런 노력이 자금난을 겪고 있다는 루머로 와전되면서 회사 이미지에 악영향을 끼치고 있다"고 목소리를 높였다.

이 회사는 건설사 자금난이 그룹 전체의 자금난으로 와전되면서 그룹 계열사 주가가 동반 폭락하는 상황까지 초래했다. 사채 시장에서 이런 건설회사들의 어음 유통은 사실상 두달째 중단되고 있다. 우여곡절 끝에 회사채를 발행했다고 해도 대부분의 투자자들은 기관이 아닌 개인투자자로 만기 연장이 사실상 불가능하다.

건설사 관계자는 "회사채 발행을 하고 싶어도 인수할 수요처가 없다"면서 "은행은 만기 도래한 대출에 대해 연장을 하지 않고 회수를 하고 있어 대부분의 건설사들이 자금 조달에 어려움이 크다"고 말했다.

건설사들은 신용위험평가 정보를 채권 은행들과 금융감독당국이 독점하고 있는 상황을 문제점으로 지적하고 있다.

채권은행들은 시공능력 100위권 건설사에 대한 신용위험평가를 5월말까지 마무리하고, 이달말까지 나머지 건설사와 업종에 대해 평가를 확대한다는 스케줄로 신용위험평가를 진행하고 있지만, 감독당국은 평가결과를 이달말 또는 내달초 일괄 공개한다는 계획을 갖고 있다. 주채권 은행들의 평가 결과는 오는 18일까지 감독당국에 보고되며, 이후 부채권은행과 협의를 거쳐 결과가 확정된다.

감독당국은 "평가결과를 외부에 공개해서는 안된다"고 채권 은행들을 지도하고 있지만, 은행권내 인맥과 연줄을 통해 결과는 외부로 누설되고 있는 상황이다. 이런 정보들이 불확실한 정보들과 함께 그럴듯하게 포장돼 시중에 유통되면서 부실 건설사 뿐 아니라 우량 건설사까지 피해를 보고 있다고 건설사들은 지적하고 있다.

시중은행 고위 관계자는 "상시 평가로 진행돼야할 대기업 신용위험평가가 정부를 거치면서 `이벤트`로 전락하는 것은 아닌지 생각해봐야 한다"며 "기업 신용위험평가는 신속하게 이뤄져야 하며, 평가 결과는 즉시 시장에 공개되는 것이 바람직하다"고 꼬집었다.

http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=DA22&newsid=02240246592999424&DCD=A01202&OutLnkChk=Y

건설사 워크아웃 확산 '비상'
금융당국 건설업계 구조조정 추진
이의제기 절차거쳐 7월초 확정 전망

올해도 업황 부진과 무리한 사업 추진 등으로 건설업의 부실이 속속 드러나면서, 워크아웃(기업개선작업)이나 부도 위기에 직면하는 건설사들이 잇따르고 있다.


 더구나 금융당국이 건설사에 대한 강력한 구조조정을 추진하고 있어 조만간 다수의 건설사가 구조조정 도마 위에 오를 전망이다.


 1일 금융업계에 따르면 채권은행들은 이달 말까지 대기업에 대한 신용위험평가를 마치고 옥석을 가려낸다.


 특히 채권단은 시공능력 상위 300위권 건설사들에 대한 신용위험평가를 1·2차에 걸쳐 실시한다. 1차 평가는 이달 초에 끝내고 2차 평가는 20일까지 마무리한다.


 이중 구조조정 대상은 채권단의 금융당국 보고와 2주일간의 이의제기 절차를 거쳐 7월 초에 확정될 전망이다.


 채권단은 평가 대상 기업들을 A등급(정상), B등급(일시적 유동성 부족), C등급(워크아웃), D등급(법정관리)으로 분류해 C와 D등급 업체에 대해서는 구조조정을 추진한다.


 금융권에서는 시공능력 100위권의 건설사 중에서 20곳을 제외한 상당수 건설사가 구조조정 대상에 오를 것으로 보고 있다.


 작년 초 91개 건설사에 대한 1차 신용위험평가 결과, 12곳이 C~D등급을 받았지만 추후 워크아웃이나 법정관리를 신청한 A~B등급 업체들이 줄을 이었다.


 더구나 패스트트랙(신속 자금지원 프로그램)과 건설사 지원 방안인 대주단 프로그램이 각각 6월과 8월에 종료되기 때문에 하반기에는 유동성이 나빠지는 건설사가 속출할 것이라는 우려도 나오고 있다.


 이미 건설업계에서는 B사와 K사 등 상당수 건설사가 무리한 사업 추진과 업황 부진에 따른 유동성 악화로 구조조정 위기에 놓인 것으로 알려졌다. 최근 인천의 최대 전문건설업체도 최종 부도 위기를 맞았다가 채권단의 도움으로 가까스로 살아나기도 했다.


 한 채권은행 관계자는 "건설경기 침체로 건설사들의 유동성은 더욱 나빠졌지만 은행들이 신용위험 평가를 제대로 하지 않아 구조조정에 나선 건설사가 많지 않다"며 "올해 하반기에는 상당수 건설사가 구조조정을 해야 할 것으로 보인다"고 말했다.

성선화/정재형 기자 doo@hankyung.com
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