-.2013년, 성수동(뚝섬) 개발소식 종합 ->클릭

-, 현대차사옥 - “박원순 시장 현대사옥 상암 DMC 이전 요구에 현대 측은 있는 토지를 두고 타 지역은 이전은 없다” 성동구청에서는 서울시의 ‘도시개획(안)’ 수립을 기다리고 있다.

기자들의 이런저런 추측성 기사는 사실과 다르다,

-, 성수전략정비 사업 - 조합설립 동의서 징구중이며, 올 6월까지 실태조사를 진행한다.

(주택과 아파트 상가 통합개발의 문제점과 강변북로 복개의 효과를 실태조사와 서울시 재생지원팀에 신설될 '분쟁조정위원회'를 잘 활용해서 수익률을 극대화해야 할 듯합니다 )

-, 우선정비대상구역 - 위치는 뚝섬역에서 성수역 남쪽 이마트 블럭)은 2차 기본계획이 2013년까지 수립예정이다.

.(도시환경정비 사업이기 때문에 사업 용적률이 450% 내외의 개발 이익률 과 주상 복합체제로 개발됩니다)

-, 뚝섬 지구단위계획구역 - 기본계획수립이 완료되어, 각 구역별 노후도에 따라 각각 진행한다.

(주택 노후도는 뚝섬 1구역, 3구역, 4구역 충족한 상태이며, 뚝섬 2구역도 1,3구역과 통합하면 충족합니다)

-, 두산위브(성수동) - 사업승인계획승인 심사 중이며 매도청구가 종료되면 3월경에 착공 예정입니다.

(지난해에 95% 매입하고 잔류분에 대한 매도청구소송을 진행 중이며, 평당 분양가격은 3천 5백만 원 선입니다.)

-, 성수 1 재건축 (뚝섬역) - 조합설립 동의서 징구중입니다.

(빌라소유자와 공장소유자들 간의 이해관계를 해결해야 할 듯합니다)

좋은정보 있으신 분들은 댓글 부탁합니다.

추가 정보는 계속 업데이트 하겠습니다.

새해 복 많이 받으세요.

감사합니다.

한양건설은 현재 지분의 95% 매입하고, 남은 지분은 평당 5천만 원 매도청구 소를 제기했으며, 예정 분양가격은 평당 3,640만원~ 3,840만원입니다.

[뚝섬지구단위계획] 서울시에서 오는 7월 7일 최종 결정고시가 공람되고, 약 일주일후에 세부 내용을 확인할 수 있습니다.

뚝섬4구역과 뚝섬 5구역 그리고 뚝섬6구역 (현대@103동)은 주민들간의 협의하면 통합할 수 있다, 는 말들이 있어 설명해드립니다.

-.우선 구역을 통합하려면 대상 구역의 면적의 3/2의 찬성이 있어야 합니다.

-.현대아파트는 1990연도에 준공하였으며 주택의 노후 도는 38년이기에 다른 구역과 통 패 합하면 노후도가 약 15년 후에나 개발할 수 있습니다.(지구단위계획은 난개발을 막기 위하여 선 지정되는 관리계획이기 때문에 또 다른 개발절차노후도 등등에 의하여 진행해야합니다.)

주민들 간에 이해관계나 주택의 형태에 따라 개발 기준이 다르기 때문에 현실적으론 지구단위계획에서 나누어진 구역 형태로 개발할 수밖에 없습니다.

감사합니다.