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[스크랩] 전환다세대를 매입하라! |부동산노트

2007-12-26 08:46

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[민권식칼럼 #57] 쪼갠 집을 사라   * 쪼갠 지분이란? 전환다세대, 분리다세대, 분할다세대를 일컫는 말. 준공 당시엔 다가구 였으나(분양권 한 개), 다세대로 변경한(각 호수별로 명의를 부여한) 공동주택을 칭하며 분양권을 여러 개 받음으로서 더 큰 이익을 취하기 위해 행하여 짐.   * 쪼갠 지..

[스크랩] 아직도 평당매매가를 물어보십니까? |부동산노트

2007-12-26 08:45

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[민권식칼럼 #59] 아직도 평당매매가를 물어보십니까?   '그 빌라 평당매매가가 얼마예요?'   재개발 지분을 매입하려 할때 누구나 이 질문을 가장 먼저 하게 됩니다. 하지만 이 질문은 '잘못된 재개발 접근방식'의 표본입니다.   그 이유를 지금부터 차근차근 설명해 드리겠습니다.   ..

[스크랩] 참된 재개발 권리가액 계산법 |부동산노트

2007-12-26 08:44

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[민권식칼럼 #60] 참된 재개발 권리가액 계산법   지난 주 '평당매매가와 권리가액의 관계'를 주제로 한 저의 글이 많은 부분에서 공감을 했고 참으로 유익했다는 평을 많이 해주셔서 이번 시간에는 '재개발 권리가액 특집 제2편'을 특별히 준비해봤습니다. 이름하여 '참된 재개발 권리가액 계산법'. 제..

[스크랩] 재개발로 30평형대 아파트 로얄층 들어가기 |부동산노트

2007-12-26 08:44

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[민권식칼럼 #61] 재개발로 30평형대 아파트 로얄층 들어가기   필자는 1년전 '재개발지역 33평형 아파트 배정받는법'이라는 글을 집필했었습니다. 하지만 최근 전환다세대 관련 법령이 개정됨으로서 현 시점에서 다시 짚어봐야 할 필요성이 농후하여 이번 시간에는 재개발의 또다른 핵심요소인 '재개발로..

[스크랩] 재개발 알짜배기 매물 선택 요령 (1) 종세분화 |부동산노트

2007-12-26 08:43

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[민권식칼럼 #63] 재개발 알짜배기 매물 선택 요령 (1) 종세분화     재개발 투자의 핵심은 바로 물건 선택에 있습니다.   투자수익률이 뛰어날 것이라 분석되는 유망 재개발 지역이라 하여도 물건 선택을 잘못하면   낭패를 볼 수 있죠.   이번 주부터 재개발 알짜배기 물건 고..

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