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장기수선충당금 |현장

2008-09-25 20:40

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공동주택에는 의무적으로 부과되는 게 있다. 바로 장기수선충당금이다. 이 장기수선충당금은 주택이 낡아 대규모 수선공사가 필요할 때 사용하기 위해 적립해 놓는 일종의 적금이다. 대개 매달 내는 관리비에 포함돼 부과된다. 아파트 등 공동주택 외에 오피스텔 등에도 장기수선충당금이 부과된다. 그런데 세입자들은 종종 이 장기수선충당금 문제로 골머리를 앓게 되는 경우가 있다. 본래 장기수선충당금은 집주인..

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  중개업창업 실무강좌 자료[13회 출신 공유임 선배의 글입니다]    번호 : 246   글쓴이 : 노희환  조회 : 44   스크랩 : 0   날짜 : 2005.08.03 08:31    지난 14회 시험 합격자 모임에 참석하여 창업과정과 영업 도전기를 생생하게 강의해준 제일고시 13회 출신 공유임 선배의 살아있는 창업 및 실무 경험담입니다. 1년 반전 자료이..

특약사항 |현장

2008-09-24 21:10

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  알아두면 손해안보는 특약사항 모음집      계약서의 특약사항 기재     계약일과 잔금지급일사이에 권리변동이 있으면 계약을 해지한다는 조항을 적어두라.        흔히 계약일과 잔금지급일 사이에 집주인이 근저당권등을 설정하고 은행에서 대출을 받는 경우가 있다. 이런 경우에는 보증금확보가 어렵기 때문에 계약을 해지하는 ..

특약사항중 원상복구 |현장

2008-09-24 21:05

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  거리를 거닐면 수 많은 건물에 입주하여 사업 혹은 장사를 하고 있고 대부분은 임대차계약이다.이렇게 많은 임대건물에 양 당사자를 규율하는 문구 중 하나가 바로 원상복구이며 개인간의 법률관계에서 가장 핵심적인 글자를 꼽으라면 바로 이 4글자를 꼽고 싶을 정도이다.   임대차계약조항 중에 공인중개사협회 표준서식 제 5조에 1항에 "임대차계약이 종료한 경우 임차인은 위 부동산을..

부동산 은어 |현장

2008-09-24 21:04

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  요즘 부동산 ‘은어’ 사용 잦다는 데… 분양권 웃돈 붙은 곳 중심으로 '은어' 유통 활발          ‘데두리, 찍기, 돌려치기, 교통….’ 부동산 중개업 종사자와 전문 투기꾼들 사이에서 사용되는 ‘그들만의 언어’, 부동산 은어들이다. 좀처럼 해독이 어려워 암호 수준의 이같은 말들은 요즘 경기도 파주신도시나 고양 식사·덕이지구, 해운대 우동 마린..

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