닥터아파트제공소식(24)

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부동산 중개수수료 합리적인 해법이 필요하다     국토교통부에서 현행 매매가 6억 원 이상 0.9%이하 협의, 전세가 3억 원 이상 0.8%이하 협의로 되어 있는 고가주택 부동산 중개수수료 체계를 개편하기로 했다고 한다. 매매의 경우 2억 ~ 6억 사이 구간의 중개수수료율이 0.4%임에 반하여 6억을 초과하면 0.9%로, 전세의 경우 1억 ~3억 사이 구간은 0.3%임에 반하여 3억을 초과하면 0..

[스크랩] [김인만 칼럼] 대출규제 DTI가 문제다 |닥터아파트제공소식

2014-09-01 08:33

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대출규제 DTI가 문제다     최경환 경제부총리를 중심으로 한 2기 경제팀이 출범하면서 2.26 전.월세 선진화 방안 이후 죽어있던 부동산시장이 움직이고 있다. 죽어있었던 것이 아니라 숨죽여있었다는 표현이 맞을 거 같다. 아무튼 반응속도는 서울. 수도권 지역과 물건에 따라 차이가 있는데 일단 재건축 예정단지와 신규분양, 새 아파트 위주로 먼저 움직이고 있고 다른 일반 단지..

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중대형이 오히려 역차별을 받고 있다     세수가 부족한 정부입장은 이해가 되지만 내년부터 아파트 관리비의 부가가치세에 대하여 과세를 하겠다고 한다. 기획재정부 발표에 따르면 2014년 세법개정안에 따르면 전용면적 135㎡ 초과 아파트 관리비에 대한 부가가치세 면제를 폐지하고 내년 2015년 1월 1일 이후 분부터 과세로 전환키로 했다고 한다. 물론 세수가 부족하고 그 동안..

[스크랩] [김인만 칼럼] 강남북 온도차 걱정하지 마라 |닥터아파트제공소식

2014-08-21 19:25

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강남북 온도차 걱정하지 마라     최경환 경제부총리의 대출규제 완화가 포함된 강력한 부동산시장 살리기가 효과를 거두면서 서울 부동산시장이 움직이고 있다. 물론 아직까지 본격적인 상승기가 온 것은 아니어서 일부 인기지역 인기단지 위주로 먼저 움직이고 있기는 하지만 상반기보다는 분명 활발한 움직임을 보이고 있는 것만은 분명하다.   문제는 인기가 있는 일부 ..

[스크랩] [김인만 칼럼] 조망권 vs 소음 |닥터아파트제공소식

2014-08-14 11:06

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조망권 vs 소음     며칠 전 후배가 연락이 와서 집을 구입하고 싶은데 좀 도와달라고 하는 것이 아닌가, 당연히 시간을 내서 후배가 원하는 아파트단지 조사를 하러 갔었다.   급매물 3개를 조사했는데 첫번째 집은 로얄층이고 내부구조도 4-bay 판상형구조로 좋고 남향에 앞이 트여있으면서 큰 나무들이 보여서 시원함을 주었고 조용해서 정숙성까지 확보가 되는 가장 좋은 ..

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