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[스크랩] 2006~2007 유망지역에 대한 의견 |분양*개발정보

2006-11-08 15:09

http://blog.drapt.com/mee7608/81162966140729 주소복사

출처 : 닥터아파트 > 회원노트

원문 : http://www.drapt.com/know/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=29405

요즘 부동산가격 상승이 너무 가파르고 심해서 겁이 납니다. 이넘의 나라가 어찌 될라구.... ㅠ.ㅠ
하지만 어쩌겠습니까? 파도가 치면 같이 타고 넘어가야죠.. 혼자 빠져죽을수는 없겠죠?

다행히 언론에서 연일 떠들고있고 정부에서 발표나온다고하니 이번급상승기는 보합세로 갈 때가 된듯싶습니다.

이왕 올랐으니 너무 서두르지마시고 다시 한번 전열을 가다듬어서 추가상승의 기회를 잡아야할듯 싶습니다.

그렇다고 분위기에 휩쓸려서 너무 성급하게 투자하시면 안됩니다.

중요한건 본인의지와 판단입니다.
아래글은 지극히 주관적이고 객관성이 결여된 제 개인생각이니만큼  단순참고만 하셔야하며 반드시 본인이 철저한 조사/분석후 신중한 결정을 하여야합니다.

 

1. 유망지역
다들 유망한 지역이지만 돈의 흐름이 있는곳을 따라가야 돈을 벌수있다고 생각합니다.
크게보면 경부축과 서부축으로 나눠지며 경부축도 동편과 서편으로 서부축은 남부와 북부로 나눠집니다.

 

1) 경부축 동편
판교-분당-죽전/보정-동백-구성-상갈-보라/공세로 연결됩니다.
가격면에서 모두 상당한 수준을 이루고있으며 그동안 단점으로 지적받던 교통과 인프라도 시간이 갈수록 개선되고있어서 상승가능성이 여전히 큰 지역들입니다.
자금여유가 되신다면 아직도 죽전/보정-동백에 중대형을 선택하시면 수익이 가능합니다.
자금이 좀 부족하시다면 상대적 저평가 되어있는 보라/공세지구로 눈길을 돌려도 수익이 가능합니다.

 

2) 경부축 서편
용인동천-신봉-성복-상현-흥덕-광교신도시-영통-동탄신도시으로 연결됩니다.
상대적으로 경부축동편이 좀더 먼저개발되고 앞서고있으나 시간이 지나면서 중심축이 서편으로 이동할것 같습니다.
경부동편이 고2라면 경부서편은 중3이라고 보시면 됩니다.
미래가치가 우수한만큼 적극적인 청약이 하셔야하는 지역이며 기존아파트도 상승여력이 큰 지역입니다.
자금여유가 되신다면 용인동천,상현, 수원영통,매탄,인계지역 아파트 매입을 권합니다.
동탄신도시 시범입주가 12월부터 시작하는만큼 지금이라도 여유되시면 동탄입성을 권합니다.
자금이 좀 부족하신다면 수원망포동, 화성 반월리, 병점동 중대형으로 눈길을 돌려도 수익이 가능합니다.
동탄메타폴리스-흥덕-광교신도시는 놓치면 후회할 좋은 지역임을 다시한번 강조합니다.

 

3) 서부축 북부
파주신도시-일산신도시-김포신도시-인천검단신도시로 연결이 됩니다.
상대적으로 저개발되고 소외되던 경기북서부지역에 대한 정부의 개발의지가 강합니다.
소외지역에 대한 배려와 대북긴장완화라는 목적도 없다고볼수는 없을거같습니다.
검단신도시와 파주신도시확장발표로 날개를 단 지역이며 엄청난 광풍이 불고있습니다.
하지만 경부축보다 리스크가 높을수도 있습니다.
강남인구유입의 한계성과 교통문제로 인한 서울접근성이 문제며 특히 강남사람들 생각을 보면 대체지로서는 조금 역부족일수도 있다는 생각도 듭니다.

하지만 자족도시로서 강남유입이 안되어도 충분한 가치는 할수있으리라 생각합니다.

 

4) 서부측 남부
인천송도국제도시-청라지구-영종지구-논현지구-인천검단신도시로 연결됩니다.
서부축 북부보다는 그나마 남부측에 좀더 높은점수를 주고싶습니다.
인천송도-청라-영종지구는 경제특구로 중국의 성장과 경제특구의 목적이 만나서 급성장하고있는 지역입니다.
송도는 인천과 다르다는말을 할 지경입니다.
현재 개발중이나 아직 반도 개발 안된 지역이며 미래가치가 풍부한 지역입니다.
계획대로만 개발된다면 제2의 강남이 될수도 있는 성장잠재력이 큰 지역입니다.
그만큼 가격이 비싼게 문제며 계획대로 개발이 될지도 짐켜봐야합니다.
청라지구는 서울접근성이 뛰어나서 상당히 유망한 지역입니다.
청라지구 분양이 시작되면 반드시 청약해 보시기 바랍니다.

 

5) 그외지역(평촌,산본,안양,과천,서수원,오산)
평촌
평촌신도시는 1기신도시로 뛰어난 강남접근성과 교육여건, 편의시설과 더불어 최고의 커뮤니티를 자랑하는 최고의 신도시중 하나입니다.
안양인근의 시세를 주도하는 중심지역이기도 합니다.
하지만 작은입지와 확장할수있는 여력이 없다는것이 가장 큰 단점입니다.
확장을 통하여 새로운 바람과 시세상승을 이끌어야하는데 더이상 확장할 지역이 없습니다.
변수로는 가능성이 크진않지만 3기신도시가 과천-안양사이에 들어온다면 큰 상승이 기대됩니다.
리모델링 이야기도 나오는데 시간과 주민동의가 쉽지않으며 자체호재이지 외부(강남)흐름을 움직일만한 호재는 아니지만 가격상승요인은 될듯싶습니다.

 

산본
산본은 평촌과 더불어 1기신도시중의 하나로 높은 녹지율로 뛰어난 환경을 자랑하나 입지의 한계로인하여 큰 상승을 하지못하는 지역입니다.
지하철1호선과 4호선이 도시의 맥을 끊어버리며 외부로 통하는 도로도 너무나 답답합니다.
외부와 격리된 느낌이며 외부의 자금유입역시 제대로 안되고있습니다.
평촌시세상승과 커뮤니티, 자체호재로 전체시세를 올리기는 역부족인듯 싶습니다.

평촌을 바라보면서 올라가는한계를 벗어나긴 어려울듯 싶습니다.

하지만 평촌과 마찮가지로 리모델링을 통한 가격상승은 충분하리라 생각합니다.

단, 리모델링은 생각처럼 간단한것만은 아니니 소문에 따라 호가상승에 주의해야합니다.

 

안양
안양은 뛰어난 입지에도 불구하고 평촌신도시의 높은 상승의 바람을 이어받지못하는 지역입니다.
안양과 평촌은 별개라는 생각이 들 정도입니다.
다행이 재개발과 재건축이 진행되고있어서 상승은 기대되지만 구도시에 바람을 넣을만한 호재를 찾기힘듭니다.
신도시, 지하철등의 대형호재가 나오지않는한 급격한 상승은 기대하기 힘들며 다만 국지적인 호재(재개발,재건축)으로인한 상승은 가능합니다.
하지만 인덕원은 가능성이 큰 지역입니다. 지금도 높은 가격을 기록하고있으며 추가적인 상승이 충분한 지역입니다.

 

과천
너무나 뛰어난 지역입니다. 원래 강남과 어깨를 겨루던 지역이었으나 90년말부터 강남대치동바람이 불면서 격차가 너무나 벌어져버렸습니다.
하지만 과천은 무한한 잠재력을 가진 지역입니다. 높은 녹지율과 최고의 강남접근성을 가진 최고의 입지입니다.
현재도 엄청난 상승을 기록하고있으며 앞으로도 더큰 상승이 기대되는 지역입니다.
진입하기에는 너무 높은 가격이 부담이네요..
3기시도시가 과천-안양으로 발표된다면 정말 강남을 능가할수있는 지역입니다.

 

수원(서수원)
수원이라면 지금까지 영통,매탄,인계,망포동정도를 생각했으나 서수원의 천천,정자지구가 신분당선을 기점으로 움직이고있습니다.
지금도 엄청난 상승을 기록하고있으며 앞으로 더 큰 상승이 기대되는 지역입니다.
아직도 가격메리트가 있으며 충분한 추가상승이 가능한 지역입니다.
신분당선이 현재는 2차개통으로 되어있으나 내년중으로 일괄개통발표가 나올듯 합니다.
또한 경전철도 성대역-화서역사이로 예정되어있어 이지역은 겹호재를 맞고있습니다.
천천푸르지오가 최고의 유망물건임에도 놓친분들이 많아서 안타깝습니다.
화서역주변지역은 최고유망지역이니만큼 화서벽산,화서위브는 꼭 일반분양 잡으시기 바랍니다.

 


오산
오산은 왜?? 라고 생뚱맞게 생각할수있지만 충분한 가능성을 지닌 지역입니다.
오산은 제2외곽순환도로가 예정되어있고 세교택지지구가 예정되어있으며 확장도 추진중입니다.
동탄신도시 바로 밑이 오산입니다.
오산시의 적극적인 개발의지가 동탄신도시 오산쪽 확장이 가능한 부분입니다.
현재 오산은 아직 투자자본이 본격적 유입이 안된지역입니다.
저평가된 중대형위주로 잡으셔도 좋을듯 싶습니다.
하지만 그만큼 리스크도 존재하오니 철저한 조사/분석후 접근하셔야합니다.

 


2. 유망청약지역

더 유망한지역도 많으나 생각나는대로 적은것이니만큼 큰의미는 두지마시고 참고만 하시기 바랍니다.

 


1) 광교신도시

말이 필요없는 지역입니다. 평생 광교하나만 잡아도 더이상 재테크하지않아도 될듯 싶습니다.
내년분양예정이나 좀더 늦어질 가능성도 큽니다.

 

2) 용인흥덕
분양가대비 최고의 수익을 거둘수있는 최고유망지역입니다.
판교보다 더 높은 경쟁률이 기대되는만큼 큰 기대는 하지마시고 로또사는기분으로 꼭 청약해 보시기바랍니다.

 

3) 인천송도신도시
인천송도역시 너무나 유망지역입니다. 광교보다는 리스크가 좀 있으나 그만큼 성장가능성도 높은 지역입니다.
제대로만 개발된다면 강남을 대체할수있는 후보지이기도합니다. 계획대로 개발될지는 지켜봐야겠죠..

 

4) 인천청라지구
내년에 분양될지 모르겠지만 송도,영종과 삼각편대를 이루는 지역이며 특히 서울접근성이 뛰어나 매우 유망한 지역입니다.
인천이라 당첨가능성은 낮니면 필히 청약해볼가치가 있는 지역입니다.

 

5) 인천영종지구
인천송도,청라보다는 약하지만 그래도 유망한 지역입니다. 그래서 오히려 당첨가능성이 높지않나 싶기도합니다.
다만 서쪽에 공급이 너무 많이 되는것 같아서 조금은 지켜볼 필요도 있을듯 싶습니다.

 

6) 의왕청계
높은 서울접근성과 타의추종을 불허하는 녹지를 가진 천혜의 자연도시입니다.
하지만 주공개발로 중소형평형위주라는게 정말 너무나 아쉬운부분입니다.
왜 그 좋은땅에 중소형평형을 짓는지.. 이넘의 정부가 너무나 한심스럽습니다.

 

7) 성남도촌
분당보다도 서울접근성이 좋은 유망지역입니다.
당첨가능성이 낮지만 반드시 청약해보시기 바랍니다.

 

8) 동탄신도시 메타폴리스
동탄신도시의 꽃입니다. 동탄신도시의 가치는 분당과 대등하거나 90%수준 가능한 지역입니다.
메타폴리스는 40~92평형으로 구성되며 반드시 청약하셔야합니다.
분양가가 확정안되었지만 1400~1600정도 되지않을까 싶습니다.
철저한 자금계획이 필요합니다.

 

9) 용인 동천래미안
용인 동천동에 삼성이 야심차게 준비하는 삼성타운입니다.
3000세대 이상으로 구성되며 최고급사양을 갖춘 명품아파트가 컨셉입니다.
서울접근성이 용인지역중 최고로 우수하며 신분당선이 동천으로 옵니다.
고분양가가 문제인데 평당 1700이상 예상이 됩니다.

 

10) 파주신도시
최근 확장발표로 더욱 가치가 높아진 제2기 신도시입니다.
수도권 북서부의 중심이 될만한 지역입니다.
북서부에 관심있으신분들은 한번 청약해보셔도 좋을듯 싶습니다.

 

11) 김포신도시
제2기 신도시로서 가치는 충분하지만 파주신도시보다는 투자가치가 좀 떨어집니다.
최근 검단신도시발표로 수요보다 공급이 과잉되지않을까 약간 걱정되는 부분입니다.

 

12) 수원 인계래미안
수원 인계주공 재건축이며 곧 일반분양이 있을듯 싶습니다.
주변 인프라가 우수하며 광교신도시의 영향을 받을거같습니다.
또한 광교신도시-영통-동탄신도시의 큰축에 속하는 지역으로 미래가치상승이 기대됩니다.
평당 1200~1300정도로 보여지는데 그이상의 가치는 충분하리라 생각합니다.

 

13) 용인 성복자이,나무엔
용인 동천아래에 있는 성복지역역시 강남접근성이 우수합니다.
분양이 계속 연기되고있어서 언제 가능할지 알수가 없네요

 

14) 용인 신봉 동일하이빌
성복과 마찮가지로 강남접근성이 좋으며 교통여건도 괜찮습니다.
분양역시 성복과같이 언제될지 모르겠네요

 

15) 서울 뉴타운(은평,한남,왕십리,흑석 등등)
서울 강북개발의 꽃입니다. 향후 강북은 뉴타운이냐 아니냐로 양극화가 이루어질수도 있습니다.
뉴타운은 신도시수준의 주거환경을 누릴수있는 삶의질을 높일수있는 물건입니다.
다만 기반시설개선이 제대로 되지않는한 강남을 넘어서지는 못할듯 싶습니다.

 

16) 강서구 상암/마곡지구
서울 서부의 중심이 되고있는 지역입니다.
강남을 능가할수는 없지만 강남수준의 생활수준이 가능한 서부의 중심이 될것입니다.
분양가 역시 만만하지는 않을듯 싶네요

 

17) 인천 한화에코메트로
최근에 시범물량 3000세대정도 분양이 성공리에 마쳤습니다.
부동산가격급상승의 가장 큰 수혜지역이라 생각합니다.
총 12,000여세대의 미니신도시니만큼 향후 투자가치도 충분합니다.
특히 인천은 송도-청라-영종-논현이 향후 가치를 주도할거 같습니다.

 

18) 시흥 능곡지구
시흥,안산지역의 중심이 될수있는 지역입니다.
상대적으로 저개발,저평가되어있는데 능곡지구는 이들지역의 중심이 될듯 싶습니다.
최근 수도권 서부개발이 많이 발표되고있으나 아직도 개발진행이 조금 부진한듯 싶으며
강남자금유입이 쉽지많은 않은것이 단점이라고 보여집니다.

실수요와 같이 접근하면 좋을듯 싶습니다.

 

19) 화성 향남/봉담
내년 향남2지구와 봉담2지구가 발표되지않을까 싶습니다.
지금은 수도권에서 낙후된 지역이지만 5년후면 수도권 남서부의 중심이 될 지역입니다.
서울접근성은 떨어지지만 자족도시성격을 갖춘 훌륭한 지역입니다.
올봄에 미분양물건을 못잡은것이 안타까울뿐입니다.
내년 분양시 분양가를 따져서 타당성이 있으면 적극적인 청약이 필요한 지역입니다.

 

20) 서울 재건축(강남,강동)

서울강남재건축은 현재로서는 꽁꽁묶여있지만 언젠가는 풀릴수밖에 없는 판도라의 상자입니다.

최근 다시 상승세를 타고있지만 당분간은 계속 보합-상승-보합-상승을 반복하다가 결국 급상승할거같습니다.

시기의 문제지 결국 강남재건축을 풀어줄수밖에 없는게 현실입니다.

현정권에서는 좀 힘들겠지만.. 언제까지 강남을 저렇게 묶어둘수있을까요?

 

서울 강동구는 현재 강남의 동진의 마지막 기착역이 될수있는 지역입니다.

송파구가 현재 개발중인데 결국 서울강남은 서초-강남-송파-강동으로 연결이 될듯 싶습니다.

송파접근성이 우수함에도 가격은 상대적 저평가가 되어있습니다.

물론 단순가격만 놓고보면 싸다고야 볼수없지만 송파비교하면 그렇다는겁니다.

최근 가격이 상승을 많이 하였지만 아직도 메리트는 충분하다고 생각합니다.

 

21) 송파신도시

말이 필요없는 지역이라서 마지막에 적어봅니다.

판교보다도 더 훌륭한 최고의 신도시입니다.

입지,인프라,강남접근성 모든면에서 최고입니다.

서울의 명품신도시로 만들었으면 좋겠는데 집값안정과 공급확대논리로 이상한 괴물이 되지않았으면합니다.

송파,판교도 차라리 아예 중대형위주의 고급단지를 만들어서 강남대체지로 활용하고 파주,검단,동탄,양주등은 공급확대하여 상대적으로 중급대단지를 만들어서 서민질적 향상을 도모했으면 어떻게 되었을까..라는 생각도 해봅니다.

 

본글을 읽고 의견을 달리하시는분들도 있고 기분나빠하시는분들도 계시겠지만 어디까지나 제 개인적이고 주관적인 글이니만큼 너그러이 이해해주시기 바랍니다.

특정지역을 띄울생각도 낮출생각도 없음을 다시한번 밝힙니다.

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[스크랩] 이제부터 경기,광주을 주목하자 |분양*개발정보

2006-10-30 21:08

http://blog.drapt.com/mee7608/614121162210098156 주소복사

출처 : 민권식과 함께하는 뉴타운/재개발 투자산책

원문 : http://blog.drapt.com/aptmall

경기도 광주가 뜨고 있다
수도권 지역 중 가장 소외받은 지역
광주는 상수도 보호구역으로 개발이제한되어 청정지역으로 남아있다
현제 최고의 집값이 30평형기준 오포 제외 3억미만이다.
특히 광주는 태전동이 부의 원천이며 집값을 주도하고 있다는 생각이 됩니다.
분당 야탑에서 3번 국도을타고 자가용 km미터누르고 달리면 약 13km정도의 거리이다.
그러나 이곳은 현제 개발에대한 기대감이 아직 시작 단계에 있다
분당에서  도촌동을 지나 광주 여주까지 지하철이 건설중이며 주민 공람까지 한 상태이다.

 
양재_판교_야탑_도촌_광주_여주을 이어주는 자동차전용도로가 현제 건설중이며 일부 구간은 완공중이며 태전동은 터널공사와 다리 교각 공사중이다
****현제 태전동 공사 실제 사진임***

태전동 조감도

현제 이렇게 변해가는 광주에 투자함은  당현한 정석이 될것 것읍니다.
또한 현제 성남의 재개발이 본격적으로 시작되면 성남 주민의 이동으로 광주는 많은 시너지
효과가 있을것입니다.
성남의 집값을 매도한 사람이 상대적으로 싼 광주를 택할것이 불보듯 선함니다.
현제 분당은 6억대을 넘은지가(30평기준)오래전입니다.
용인또한  현제 5~6억을 가고 있읍니다.
이제 광주가 용인 죽전보다 강남에서 가까운 태전동이 이제 3억을 처다보고있으니 최소
2~3년 후 억대의 프래미엄은 가능하리다 생각 합니다.
또한 제2 경부고속도로 용인하남 우선 공사한다는 신문기사도 있읍니다.
또한 광주 원주로 가는 새로운 도로도 계획되어 있읍니다.

 
이제 광주눈 태풍의 눈으로 그동안 소외된 만큼 큰 힘을 발휘할것 입니다.
 
이제 한번쯤 광주을 둘러 보세요
 
이글과 정보는  지극히 개인적인 정보의 글 입니다. 투자에 참고만 하시고
투자의 결정 및 확인은 전적으로 투자자의 몫이며 책임입니다.
(도움되길 바랄 뿐입니다)
 

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[스크랩] <<<동탄신도시는...... 어떤 곳? ^^* >> |분양*개발정보

2006-10-29 21:43

http://blog.drapt.com/mee7608/614121162125835490 주소복사

출처 : 100억만들기 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/angel715

동탄신도시는...... 어떤 곳?  ^^*
 
 
1. 동탄신도시는 대한민국 제2기신도시의 선두주자입니다.
 
  ▷ 제1기신도시 : 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본
  ▷ 제2기신도시 : 동탄, 판교, 광교, 파주, 김포 등
 
  ▷ 동탄신도시는 국내 최초의 MP(Master Plan)제도가 도입된 도시입니다.(한국토지공사-동탄신도시 웹사이트)
    (1) 도시계획/환경/교통/건축 등의 신도시 조성 전과정이 일관성있게 진행되는 도시
    (2) 저/중/고층이 어우러진 파노라믹한 도시공간이 창출될 수 있도록 스카이라인을 계획한 도시
    (3) 계절을 고려하여 도로기능과 성격에 맞는 가로수로 특화된 도시
 
   
   위치
: 경기도 화성시 태안읍, 동탄면 일원
  
   면적
: 9,037천㎡ ( 273만평)
  
   사업기간
: 2001. 12 ~ 2007. 12
 
 
 
2. 동탄신도시는 유비쿼터스 환경의 디지털도시입니다.
 
  ▷ 동탄신도시는 국내 제1호 유비쿼터스 도시로 조성됨. (디지털타임스 '06/6/2)
 
  ▷ 동탄신도시내에 "U-City 도시통합정보센터" 2006년 5월 29일 착공, 12월 완공 예정 (연합뉴스 '06/5/29)
 
  ▷ 주요 U-City 내용 
    1) U-생활안전 : 공공지역방범 서비스, 재해정보 서비스, 안전확인 서비스, 교통안전 서비스
    2) U-기상환경 : 기상정보제공 서비스, 환경오염정보 서비스
    3) U-교통관제 : 교통정보제공 서비스, 실시간교통신호제어 서비스, U-parking 서비스 
    4) U-공공행정 : 동탄포탈 서비스, 미디어보드 서비스, U-플래카드 서비스, U-인포부스 서비스
    5) U-시설/교육 : 상수도누수관리 서비스, U-school 서비스
 
 
 
3. 동탄신도시는 수도권 남부지역의 중심도시입니다.
 
  ▷ 동탄신도시는 경부고속도로, 경부선 철도, 국도 1호선 등이 가까이 위치하고 있습니다.

  ▷ 동탄신도시 주변으로 많은 택지지구가 있습니다.

    개발완료(중) : 영통지구 / 태안지구 / 봉담지구 / 향남지구 / 보라지구 / 공세지구 등

    개발예정 : 병점복합타운 / 세교지구 / 궐동지구 / 서천지구 / 청계지구 / 목리지구 / 동지지구 등  

  

4. 동탄신도시는 미래형 첨단 자족도시입니다.

  ▷ 동탄신도시내에 첨단반도체 등의 산업시설이 들어섭니다.

   (1) 삼성전자, 반도체 33조원 투자 (동아일보 '05/9/30)

      한국판 실리콘밸리 조성 : 용인기흥-화성동탄 지역에 총91만평의 세계 최대 규모

      

   (2) 반도체장비사 "가자 화성 동탄으로" (서울경제 '06/05/04)

  ▷ 동탄신도시내에 선진국형의 PF(Project Financing) 복합단지, 메타폴리스가 들어섭니다.

   (1) 화성동탄 주상복합 메타폴리스(최고 66층), 10월 일반분양키로 (파이낸셜뉴스 '06/6/25)

   

    (2) 메타폴리스내 시설 (건설교통부-해당 지구단위계획 승인서 참조)

       백화점 / 호텔 / 주상복합아파트 / 벤처지원센터 / 스포츠센터 / 클리닉센터 / 아울렛 / 쇼핑몰 /

       방송국 / 멀티플렉스 영화관 / 푸드코트 / 전자상가 / 섹션오피스 / 아이스링크 등

5. 동탄신도시는 교육의 도시로 진행되고 있습니다.

  ▷ 동탄신도시는 특목고가 계획(건설교통부, 한국토지공사)되었으며, 부지가 확보되었고, 현재 신청중에 있습니다.

  ▷ 화성/시흥 등 8곳서 특목고 신청, 경기도교육청 접수 마감 (국민일보 '06/5/10)

     화성 국제고(동탄신도시 내)를 2009년 3월 개교를 목표로 유치신청서를 제출

  ▷ 동탄신도시에는 "공영형 자율학교"가 들어설 예정입니다.

     화성(동탄신도시)에 국내첫 '공영형 자율학교' (경향신문 '05/11/3) : 김진춘 경기도교육감은 학교 운영과 교육과정선택을 학교자율에 맡기는 '공영형 자율학교'를 포함한 경기교육발전계획(2005~2009년)을 확정, 발표했다.

  

  

6. 동탄신도시는 환경친화적 도시입니다.

  ▷ 동탄신도시의 총 녹지공간은 전체 273만평 중 66만평이(24.3%) 조성됩니다.

  ▷ 동탄신도시의 조경공사 총공사비는 국내 단일 사업지구로는 최대인 약850억원이며

     삼성애버랜드, 삼성물산, 고속도로관리공단, 롯데건설이 시공하게 된다.(스탁데일리 '06/3/26)

  ▷ 동탄신도시의 썬큰공원, 센트럴파크조성 등으로 한국토지공사는 대한민국 조경대상 최우수상 수상 (매일경재 '06/5/3)

  ▷ 동탄신도시에는 국내 최장 길이(2.1km)의 센트럴파크가 역사,전통테마,체육,디지털멀티미디어 공원으로 조성(한국토지공사-동탄신도시 웹사이트)

     

   

 

  ▷ 동탄신도시는 한국토지공사에서 조성하는 자전거 시범도시입니다.(한국토지공사-동탄신도시 웹사이트)

   (1) 총 40km에 달하는 자전거 전용 도로망이 구축됩니다.

   (2) 총 6개의 자전거 입체시설이 설치됩니다.   

  

  ▷ 용인 80만평 호수공원 조성계획 윤곽 (연합뉴스 '06/3/17)

     1지구 : 관광호텔, 콘도미니엄, 파3홀 골프장, 수상콜프연습장, 수변광장, 산림욕장, 피크닉장 등

     2지구 : 공연장, 수변무대, 주차장, 농구장, 번지점프장, 가로공원, 전망대식당 등

     3지구 : 캠핑카 이용 캐라반과 캐빈하우스, 수변광장, 연못 등

     4지구 : 생태학습장, 호수박물관, 조형교량, 야외교육장, 미로원, 유람선선착장, 유통센터 등

     공원전역에 모노레일, 산책로, 자전거도로 설치

     생태학습장은 '06년 10월 조성예정/공공시설은 2010년말/민간자본유치시설 2013년말 완공예정 

  

   신갈저수지(기흥호수공원)는 동탄신도시 중심(홍보관)에서 약3.2km지점에 위치

  ▷ 동탄신도시 동측으로 오산천이 붙어서 흐르고 있습니다. 오산천은 건설교통부에서 자연친화적 하천정비 시범사업을 시행한 곳입니다.

7. 동탄신도시에는 문화/예술/복지/의료 시설이 있습니다.

  ▷ 토공, 복합문화시설 화성동탄 기증 (매일경제 '06/3/10)

      문화회관(3025평), 공공도서관(2570평), 야외음악당(665평) 규모로 조성   

   [가상조감도]

  ▷ '빛의 도시', 동탄 (서울경제 '06/4/17)

   '전통과 현대, 자연과 디지털문화가 공존하는 도시문화 조성'을 주제로 근린공원/자전거입체화도로 각 6곳/석우교 등에 첨단조명 설치로 총공사비 약100억원 투입  

   

  ▷ 동탄신도시에는 화성시에서 "종합복지시설(종합사회복지관/노인복지관/장애인복지관)"의 건립을 추진하고 있습니다.

  ▷ 한림대의료원 외 (국민일보 '04/7/27) : 한림대의료원이 동탄신도시내에 약800병상 규모의 종합병원의 설립 계획.

8. 동탄신도시에 건설중인 아파트는 다릅니다.

  ▷ 동탄신도시의 아파트는 우수한 건설사들이 참여하고 있습니다.

     2005년 도급순위 10위권내의 삼성래미안/대우푸르지오/현대아이파크/포스코더샾/롯데캐슬/금호스위첸/두산위브가 참여하고 있습니다.

     그 외에도 우량 중견기업들이 다수 참여하고 있습니다.

  ▷ 동탄신도시의 아파트는 지상은 공원처럼 조성되고, 주차장은 지하에 조성됩니다.(장애인, 긴급제외)

    

  ▷ 동탄신도시의 아파트는 초고속정보통신특등급으로 건설되고 있습니다.       

  

  ▷ 동탄신도시의 아파트는 입주민 커뮤니티시설이 건설되고 있습니다.

  ▷ 동탄신도시의 아파트는 경쟁적인 건축,조경,평면 특화로 건설되고 있습니다.

  ▷ 동탄신도시의 아파트는 일부 아파트를 제외하고는 입주 후 전매가 가능합니다.

  ▷ 동탄신도시의 아파트는 시공사에서 합법적인 발코니확장을 합니다.(광폭발코니 적용지역)

9. 동탄신도시의 교통은 점차 좋아지고 있습니다.

  ▷ 동탄신도시는 판교, 분당, 광교와 같은 경부축입니다.

  ▷ 경부고속도로 양재-기흥 확장공사 착공 (연합뉴스 '06/6/27)

    기존 8차로에서 10차로로 확장 / 서울영업소 42차로로 확대 / 기흥IC 7차로에서 16차로로 확장합니다.

  ▷ 서울 헌릉로-판교-성복-기흥-동탄-오산간 고속도로가 공사중에 있습니다.

     용인-서울(영덕-양재) 민자고속도로 20일 착공 (연합뉴스 '06/5/18) : 왕복4-6차선, 2008년말 개통예정

     영덕-오산 광역도로 8월 착공 (조선일보 '06/4/21) : 폭4-8차선, 용인~서울고속도로와 동시개통예정  

  

    

  ▷ 동탄신도시는 제2외곽순환도로와 경부고속도로의 교차점(JC)입니다.

     제2외곽순환도로 공사 본격화, 3개구간 사업자 선정 (동아일보 '05/11/28) : 동탄-봉담 구간이 포함됨. 

  

  ▷ 기흥IC 내년 말 조기 이전 개통 (중앙일보 '06/1/28)

      기흥IC의 이전 및 확장을 통해서 동탄신도시에서 경부고속도로로 빠른 진출입이 가능합니다.

 

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