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내 땅 수용땐 '이주자 택지' 잡아라<한국경제> |부동산노트

2006-01-10 11:58

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공공택지 개발과정에서 내집이 수용됐을 경우 제공되는 보상 가운데 아파트 분양권보다는 이주자용 택지를 받는 게 투자효과가 좋을 것으로 전망된다.

현재 공공택지개발과정에서 집이 수용될 경우 이주자 보상대책으로는 아파트 분양권 우선 순위 부여,이주자 택지공급,이주정착금 지급 등이 있다.

건설교통부는 다음 달 24일부터는 판교 신도시 등 공공택지 내에서 이주자들에게 우선 공급되는 아파트 분양권도 일반아파트 분양권과 마찬가지로 최고 10년(25.7평 이하)간 전매를 제한한다고 밝혔다.

이로써 이주자용 아파트 분양권의 매력이 크게 떨어지게 됐다는 게 전문가들의 분석이다.
 
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[세법 어떻게 바뀌나] 개인 : 3억넘는주택 대출이자 소득공제 안돼 |부동산노트

2006-01-10 11:51

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올해부터 주택과 농지 소유자에게 주어지던 세금혜택이 크게 줄어든다.

주택자금 대출이자에 대해 소득공제를 받을 수 있는 범위가 축소되고 장기주택마련저축도 보유 주택이 3억원을 넘으면 가입할 수 없다.

상속받은 농지에 대한 비과세 요건도 까다로워진다.

이 밖에 소득공제 혜택이 주어지는 지정기부금 대상에 시민단체가 추가되고 해외 이주자는 출국 후 2년 안에 주택을 팔아야만 비과세혜택을 받을 수 있다.

개인관련 세법 시행령 및 시행규칙을 정리한다.
 
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판교 분양가 '껑충'…33평형 4억원<한국경제> |부동산노트

2006-01-10 11:22

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올해 수도권 아파트 분양시장에서 최대 관심지역인 판교신도시의 청약일정 윤곽이 잡혔다.

동시분양 방식으로 첫 공급되는 물량은 전용 25.7평이하 분양·임대아파트 9489가구(주공 포함)로 오는 3월 15일께 입주자 모집공고를 낸 뒤 3월 20일께부터 청약접수를 받을 예정이다.

특히 소비자들에게 가장 큰 관심인 분양가는 평당 1100만~1200만원 안팎에 이르는 것으로 나타났다
 
이는 정부가 당초 예상했던 것보다 평당 200만원 정도나 높은 가격이어서 2월 말~3월 초로 예정된 분양(입주자모집)승인 과정에서 정부와 성남시,건설업체간 상당한 진통이 불가피할 전망이다.

이와 관련,추병직 건설교통부 장관은 이날 "건설업체들이 지자체(성남시)에 아파트 분양을 신청하는 시점을 전후해 분양가가 엄격한 검토과정을 거치게 될 것"이라며 고분양가에 부정적인 반응을 보였다.

추 장관은 이어 "8·31 후속대책은 지속적으로 분양가를 낮출 수 있는 방안을 강구해 집값 안정에 기여하겠다는 것이 핵심"이라며 "아파트값을 잡기 위해서라면 다양하고 강력한 수단을 강구할 것"이라고 강조했다.
 
 
 
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